Mieszkanie i praca w Rees-Esserden: dom mieszkalny z powierzchnią dziedzińca na działce o powierzchni 1.682 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Działka o tej wielkości jest dziś niemal nieosiągalna w ukształtowanej zabudowie miejscowości.

Alte Schulstraße 11 w Rees-Esserden: około 1.682 m² własnego gruntu, od 2014 roku stanowiącego jedną spójną działkę ewidencyjną. Znajduje się na niej dom mieszkalny z 1900 roku z dwiema kondygnacjami mieszkalnymi, a także garaż i budynki gospodarcze. Na południowej połaci dachu od 2024 roku działa instalacja fotowoltaiczna o mocy 10,94 kWp.

Kto potrzebuje powierzchni, zna ten problem: hala znajduje się na terenie przemysłowym, dom mieszkalny gdzie indziej, a co miesiąc trzeba płacić czynsz za oba miejsca. Tutaj wszystko znajduje się na jednej działce — z przejezdnym dojazdem, garażem i budynkami gospodarczymi, w dzielnicy, w której działalność i mieszkanie od zawsze funkcjonują obok siebie.


Dom

Dwie kondygnacje o łącznej powierzchni mieszkalnej około 165 m². Na parterze znajdują się trzy pokoje, przedpokój z centralnie usytuowaną klatką schodową, kuchnia, łazienka z prysznicem, osobna toaleta i pomieszczenie gospodarcze; w części mieszkalnej znajduje się piec kominkowy. Piętro oferuje część mieszkalną z otwartą kuchnią, dodatkowe pomieszczenie i własną łazienkę — do wykorzystania jako spójna powierzchnia mieszkalna lub oddzielna strefa dla członków rodziny, pracowników albo biuro.

Działka

Około 1.682 m² w jednym kawałku, ze starym drzewostanem, dojazdem, garażem, szopą ogrodową i dodatkowymi budynkami gospodarczymi. To właśnie stanowi rzeczywistą wartość tej oferty: powierzchnia, której nie da się już odtworzyć w ukształtowanej zabudowie miejscowości, w lokalizacji, w której mieszkanie i praca od zawsze istnieją obok siebie.

Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, którego instalacja techniczna pochodzi z 2010 roku. Istotna wartość nieruchomości tkwi w gruncie.

Dla kogo to odpowiednie

Dla kupujących, którzy myślą kategoriami powierzchni i substancji: firm rzemieślniczych i osób samozatrudnionych, które chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu, osób samowystarczalnych, hodowców zwierząt oraz wszystkich, dla których przestrzeń jest ważniejsza niż wyposażenie. O tym, jakie sposoby użytkowania są dopuszczalne, każdorazowo decyduje organ nadzoru budowlanego — dalszy przebieg procedury opisujemy poniżej i towarzyszymy Państwu w tym procesie.

Lokalizacja