| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 1682 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.418,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónYa casi no existen parcelas de este tamaño en una zona urbana consolidada.
Alte Schulstraße 11 en Rees-Esserden: unos 1.682 m² de terreno propio, desde 2014 una única parcela catastral contigua. En ella se encuentra una vivienda del año 1900 con dos plantas habitables, además de garaje y edificios auxiliares. En el tejado orientado al sur funciona desde 2024 una instalación fotovoltaica de 10,94 kWp.
Quien necesita espacio conoce el problema: la nave está en la zona industrial, la vivienda en otro lugar, y cada mes se paga el alquiler de ambas. Aquí todo se encuentra en una misma parcela: con acceso transitable, garaje y edificios auxiliares, en un núcleo donde la actividad y la vivienda siempre han coexistido.
La casa
Dos plantas con aproximadamente 165 m² de superficie habitable en total. En la planta baja hay tres habitaciones, recibidor con escalera central, cocina, baño con ducha, un aseo independiente y un cuarto de servicio; en la zona de estar hay una estufa de leña. La planta superior ofrece una zona de estar con cocina abierta, otra habitación y un baño propio, utilizable como superficie habitable conectada o como zona independiente para familiares, empleados o una oficina.
La parcela
Unos 1.682 m² en una sola pieza, con arbolado antiguo, acceso, garaje, cobertizo de jardín y otros edificios auxiliares. Esta es la verdadera sustancia de esta oferta: una superficie que ya no puede recrearse en una zona urbana consolidada, en una ubicación donde la vivienda y la actividad siempre han coexistido.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas, cuya tecnología de instalación data de 2010. El valor esencial del inmueble reside en el terreno.
A quién le encaja
A compradores que piensan en superficie y sustancia: empresas de oficios y autónomos que quieren reunir vivienda y trabajo en un mismo lugar, personas autosuficientes, propietarios de animales y todos aquellos para quienes el espacio es más importante que el equipamiento. Qué usos están permitidos lo decide la autoridad urbanística en cada caso; más abajo describimos el procedimiento y le acompañamos en él.
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