| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 1682 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 418,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl est désormais rare de trouver un terrain de cette taille dans un secteur résidentiel établi.
Alte Schulstraße 11 à Rees-Esserden : environ 1 682 m² de terrain en propre, réunis depuis 2014 en une seule parcelle cadastrale contiguë. Une maison d’habitation construite en 1900 s’y trouve, avec deux niveaux d’habitation, ainsi qu’un garage et des dépendances. Depuis 2024, une installation photovoltaïque de 10,94 kWc fonctionne sur le toit orienté au sud.
Toute personne ayant besoin d’espace connaît le problème : le hall se trouve dans la zone industrielle, la maison ailleurs, et chaque mois il faut payer un loyer pour les deux. Ici, les deux sont réunis sur un même terrain — avec un accès carrossable, un garage et des dépendances, dans un quartier où activités professionnelles et habitation coexistent depuis toujours.
La maison
Deux niveaux totalisant environ 165 m² habitables. Au rez-de-chaussée, trois pièces, un dégagement avec escalier central, une cuisine, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et une buanderie ; un poêle à bois se trouve dans la pièce de vie. L’étage offre un espace de vie avec cuisine ouverte, une autre pièce et sa propre salle de bains — utilisable comme espace d’habitation continu ou comme espace séparé pour des proches, des employés ou un bureau.
Le terrain
Environ 1 682 m² d’un seul tenant, avec des arbres anciens, un accès, un garage, un abri de jardin et d’autres dépendances. C’est la véritable substance de cette offre : une superficie qu’il n’est plus possible de créer dans un secteur résidentiel établi, dans un emplacement où habitation et activité professionnelle coexistent depuis toujours.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, dont la technique date de 2010. La valeur essentielle du bien réside dans le terrain.
À qui ce bien convient
Aux acheteurs qui raisonnent en termes d’espace et de substance : entreprises artisanales et travailleurs indépendants souhaitant réunir habitation et activité professionnelle en un même lieu, personnes visant l’autosuffisance, propriétaires d’animaux et tous ceux pour qui l’espace prime sur les équipements. Les utilisations autorisées sont déterminées au cas par cas par les services de l’urbanisme — nous décrivons la procédure plus bas et vous accompagnons dans vos démarches.
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