Volledig gerenoveerd voor meer dan 30.000 euro

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Engelse versie hieronder

De woning bevindt zich aan de Ostseestraße 41 en maakt deel uit van het historisch belangrijke Henselmann-ensemble, dat tot de kenmerkende architectonische getuigenissen van het naoorlogse modernisme in Berlijn behoort.

In 2019 werd de woning grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij werd bijzondere waarde gehecht aan een eigentijdse inrichting en een hoogwaardige materiaalkeuze. Zo beschikt de woning onder andere over een elegante eiken parketvloer, volledig vernieuwde elektra en hoogwaardig gestucte wanden.

Een bijzonder hoogtepunt is de hoogwaardige inbouwkeuken, die is uitgerust met geselecteerde Miele-apparatuur en functionaliteit combineert met een verfijnd design.

Sinds 2025 wordt de woning verhuurd aan een jong stel en presenteert zij zich daarmee als een aantrekkelijke gelegenheid voor beleggers. De bestaande huurovereenkomst biedt een directe verhuursituatie en maakt het vastgoed tot een interessante aanvulling op een langetermijngeoriënteerde vastgoedportefeuille.

Tegelijkertijd is de woning dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en de gewilde ligging uitstekend geschikt voor latere eigen bewoning. Daarmee biedt het vastgoed een interessant perspectief voor zowel beleggers als kopers die er op lange termijn zelf willen wonen.

De combinatie van de architectonische kwaliteit van het Henselmann-ensemble, de hoogwaardige renovatie uit 2019 en de gevestigde Berlijnse woonlocatie maakt deze woning tot een bijzonder vastgoedobject met veelzijdige gebruiksperspectieven.

Het appartement bevindt zich aan de Ostseestraße 41 en maakt deel uit van het historisch belangrijke Henselmann-ensemble, een van de iconische architectonische bezienswaardigheden van het naoorlogse modernisme in Berlijn.

In 2019 onderging het vastgoed een grondige renovatie van hoog niveau, met sterke aandacht voor eigentijdse voorzieningen en hoogwaardige materialen. Tot de highlights behoren een elegante eiken parketvloer, een volledig vernieuwd elektrisch systeem en hoogwaardig gestucte wanden.

Een bijzonder opvallend element is de moderne inbouwkeuken, die is uitgerust met geselecteerde Miele-apparaten en een strak design combineert met uitstekende functionaliteit.

Sinds 2025 wordt het appartement verhuurd aan een jong stel, wat een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers biedt. De bestaande huurovereenkomst zorgt voor directe huurinkomsten, waardoor het vastgoed een aantrekkelijke aanvulling vormt op een langetermijnvastgoedportefeuille.

Tegelijkertijd biedt de hoge afwerkingsstandaard en dede gewilde locatie maakt de woning bij uitstek geschikt voor toekomstige eigen bewoning. Dit biedt veelzijdige perspectieven, zowel voor kapitaalinvesteerders als voor kopers die van plan zijn er op termijn zelf in te trekken.

De combinatie van het architectonische erfgoed van het Henselmann-ensemble, de hoogwaardige renovatie in 2019 en de gevestigde Berlijnse locatie maakt dit object tot een werkelijk uitzonderlijke investering met flexibele mogelijkheden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Engelse versie hieronder

Het appartement is in 2019 grondig gerenoveerd met hoge eisen aan kwaliteit en vormgeving. Daarbij is de historische substantie van het gebouw gecombineerd met een moderne en tijdloze inrichting. De hoogwaardige eiken parketvloer verleent de woonruimtes een warme en elegante sfeer en past harmonieus in de karaktervolle ambiance van het Henselmann-ensemble.

In het kader van de renovatie werd de volledige elektrische installatie vernieuwd en daarmee op een hedendaags technisch niveau gebracht. De muren werden hoogwaardig gestuukt en zorgen voor een rustige, heldere uitstraling van de ruimtes. De zorgvuldig geselecteerde materialen en hoogwaardige uitvoering creëren een harmonieus totaalbeeld dat zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Een bijzonder kenmerk van de inrichting is de moderne inbouwkeuken. Deze werd hoogwaardig ontworpen en uitgerust met geselecteerde Miele-apparaten. De combinatie van aantrekkelijk design, hoogwaardige technologie en doordachte functionaliteit maakt de keuken tot een centraal en tegelijkertijd praktisch onderdeel van het appartement.

Al met al overtuigt het object door een geslaagde combinatie van hoogwaardige renovatie, moderne techniek en geselecteerde materialen. De inrichting biedt een hoog wooncomfort en vormt tegelijkertijd een solide basis voor langdurig gebruik – zowel binnen de bestaande huurovereenkomst als met het oog op toekomstig eigen gebruik.

Het appartement is in 2019 grondig gerenoveerd volgens de hoogste kwaliteits- en vormgevingsnormen, waarbij het historische karakter van het gebouw naadloos is gecombineerd met moderne, tijdloze voorzieningen. De hoogwaardige eiken parketvloer zorgt voor een warme, elegante sfeer en harmonieert perfect met de kenmerkende charme van het Henselmann-ensemble.

Tijdens de renovatie werd de volledige elektrische installatie vernieuwd volgens de moderne technische normen. De muren werden afgewerkt met hoogwaardig stucwerk, wat in alle ruimtes zorgt voor een strakke, rustige uitstraling. Zorgvuldig geselecteerde materialen en hoogwaardig vakmanschap zorgen voor een harmonieus ontwerp dat zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Een bijzonder kenmerk is de moderne inbouwkeuken, op maat ontworpen en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparaten. Dankzij de combinatie van aantrekkelijk design, hoogwaardige technologie en doordachte functionaliteit vormt deze keuken een centraal en uiterst praktisch middelpunt van de woning.

Al met al overtuigt het object door een geslaagde combinatie van hoogwaardige renovatie, moderne technologie, en verfijnde materialen. Het interieur biedt uitzonderlijk wooncomfort en een solide basis voor langdurig gebruik—of u nu de huidige verhuur voortzet of er in de toekomst zelf gaat wonen.

Locatie

Locatie

Engelse versie hieronder

De woning bevindt zich aan de Ostseestraße 41 in de populaire Berlijnse wijk Prenzlauer Berg, niet ver van de Ostseeplatz. De locatie combineert de gegroeide stedelijke structuur van Prenzlauer Berg met een aangenaam ontspannen woonatmosfeer en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van dagelijks gemak, goede infrastructuur en Berlijnse levenskwaliteit.

In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, evenals cafés, restaurants en diverse dienstverleningen. Tegelijkertijd nodigen de omliggende groene en open ruimtes uit tot wandelingen en sportieve activiteiten. Dankzij de nabijheid van de aangrenzende wijken van Weißensee en het oostelijke Prenzlauer Berg biedt de omgeving bovendien een veelzijdig gastronomisch en cultureel aanbod.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Via de omliggende tram- en busverbindingen en de nabijgelegen S-Bahn-stations Greifswalder Straße en Prenzlauer Allee zijn zowel het centrum van Berlijn als de aangrenzende stadsdelen snel bereikbaar. Ook met de fiets zijn de centrale wijken van Berlijn comfortabel bereikbaar. De Ostseestraße vormt zelf een belangrijke verkeersas tussen Prenzlauer Berg, Weißensee en de aangrenzende stadsdelen.

Bijzonder kenmerkend voor de directe omgeving is het historische wooncomplex langs de Ostseestraße en de aangrenzende straten. Het wooncomplex, waartoe ook Ostseestraße 41 behoort, werd rond 1955 gebouwd en is geregistreerd als beschermd monumentaal ensemble. De kenmerkende architectuur van het Berlijnse naoorlogse modernisme verleent de wijk een eigen en onmiskenbaar karakter.

De combinatie van stedelijke infrastructuur, goede verkeersverbindingen, een gegroeide woonomgeving en de bijzondere architectonische kwaliteit van het Henselmann-ensemble maakt de locatie interessant voor zowel eigen bewoners als langetermijninvesteerders.

Het appartement bevindt zich aan de Ostseestraße 41 in de populaire Berlijnse wijk Prenzlauer Berg, op slechts enkele momenten van de Ostseeplatz. Deze locatie combineert de gevestigde stedelijke charme van Prenzlauer Berg naadloos met een ontspannen woonatmosfeer en biedt een aantrekkelijke combinatie van praktisch gemak, uitstekende infrastructuur en een levendige Berlijnse levensstijl.

De directe omgeving beschikt over talrijke winkels voor de dagelijkse behoeften, naast gezellige cafés, restaurants en lokale diensten. Nabijgelegen groene ruimtes en Parken bieden ideale plekken voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van de aangrenzende wijken Weißensee en het oostelijke Prenzlauer Berg hebben bewoners toegang tot een gevarieerd aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Nabijgelegen tram- en buslijnen en de S-Bahn-stations Greifswalder Straße en Prenzlauer Allee zorgen voor een snelle toegang tot het centrum van Berlijn en de omliggende wijken. De centrale gebieden zijn ook gemakkelijk per fiets bereikbaar. De Ostseestraße fungeert zelf als een belangrijke verbindingsas tussen Prenzlauer Berg, Weißensee en aangrenzende wijken.

Een kenmerkend element van de directe omgeving is het historische wooncomplex langs de Ostseestraße en de omliggende straten. Het ensemble, dat rond 1955 werd gebouwd en Ostseestraße 41 omvat, staat op de monumentenlijst. De kenmerkende naoorlogse modernistische architectuur geeft de wijk een iconische en unieke identiteit.

De combinatie van stedelijke infrastructuur, naadloze vervoersverbindingen, een gevestigde woonomgeving en de unieke architectonische betekenis van het Henselmann-ensemble maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel potentiële zelfbewoners als langetermijninvesteerders.