تم تجديده بالكامل بأكثر من 30.000 يورو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

النسخة الإنجليزية أدناه

تقع الشقة في Ostseestraße 41، وهي جزء من مجمّع هنسلمان ذي الأهمية التاريخية، والذي يُعد من الشواهد المعمارية البارزة على الحداثة البرلينية في فترة ما بعد الحرب.

في عام 2019، خضعت الشقة لتجديد شامل وعالي الجودة. وقد أُولي اهتمام خاص للتجهيزات العصرية واختيار المواد عالية الجودة. ومن بين مزايا الشقة أرضيات باركيه أنيقة من خشب البلوط، وتمديدات كهربائية مجددة بالكامل، وجدران مكسوة بلياسة عالية الجودة.

ومن أبرز مزاياها المطبخ المركب عالي الجودة، والمجهز بأجهزة مختارة من Miele، والذي يجمع بين العملية والتصميم الراقي.

منذ عام 2025، الشقة مؤجرة لزوجين شابين، ما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين. ويوفر عقد الإيجار القائم وضعاً تأجيرياً فورياً، مما يجعل العقار إضافة مثيرة للاهتمام إلى محفظة عقارية موجهة نحو الاستثمار طويل الأجل.

وفي الوقت نفسه، فإن الشقة مناسبة للغاية للاستخدام الشخصي لاحقاً، بفضل مستوى تجهيزاتها العالي وموقعها المطلوب. وبذلك يقدم العقار آفاقاً مثيرة للاهتمام لكل من المستثمرين والمشترين الذين يرغبون في السكن في الشقة بأنفسهم على المدى الطويل.

إن الجمع بين الجودة المعمارية لمجمّع هنسلمان، والتجديد عالي الجودة الذي أُنجز عام 2019، وموقع السكن الراسخ في برلين، يجعل هذه الشقة عقاراً مميزاً يتمتع بآفاق استخدام متنوعة.

تقع الشقة في Ostseestraße 41، وتشكل جزءاً من مجمّع هنسلمان ذي الأهمية التاريخية، وهو أحد المعالم المعمارية البارزة للحداثة البرلينية في فترة ما بعد الحرب.

في عام 2019، خضع العقار لتجديد شامل وعالي الجودة، مع التركيز بدرجة كبيرة على التجهيزات العصرية والمواد الفاخرة. وتشمل أبرز المزايا أرضيات باركيه أنيقة من خشب البلوط، ونظاماً كهربائياً محدثاً بالكامل، وجدراناً مكسوة بلياسة عالية الجودة.

ومن أبرز العناصر المميزة المطبخ العصري المركب، المجهز بأجهزة مختارة من Miele، والذي يجمع بين التصميم الأنيق والعملية الممتازة.

منذ عام 2025، الشقة مؤجرة لزوجين شابين، ما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين. ويوفر عقد الإيجار القائم دخلاً إيجارياً فورياً، مما يجعل العقار إضافة مقنعة إلى محفظة عقارية طويلة الأجل.

وفي الوقت نفسه، فإن مستوى التشطيبات العالي والموقع المرغوب يجعل المنزل مناسبًا بشكل مثالي للسكن الذاتي المحتمل في المستقبل. وهذا يوفر آفاقًا متعددة الاستخدامات لكلٍّ من المستثمرين الرأسماليين والمشترين الذين يخططون للانتقال إليه بأنفسهم لاحقًا.

إن الجمع بين الإرث المعماري لمجمّع هنسلمان، والتجديد الفاخر في عام 2019، وموقعه الراسخ في برلين، يجعل هذا العقار استثمارًا استثنائيًا حقًا مع إمكانات مرنة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

النسخة الإنجليزية أدناه

تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2019 مع إيلاء أهمية كبيرة للجودة والتصميم. وقد جرى في ذلك الجمع بين الطابع التاريخي للمبنى والتجهيزات الحديثة والخالدة. ويضفي أرضية الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط أجواءً دافئة وأنيقة على غرف المعيشة، كما تنسجم بتناغم مع الطابع المميز لمجمّع هنسلمان.

في إطار أعمال التجديد، تم تجديد النظام الكهربائي بالكامل ورفع مستواه إلى المعايير التقنية المعاصرة. كما جرى تجصيص الجدران بجودة عالية، مما يمنح الغرف مظهراً هادئاً وواضحاً. وتُنشئ المواد المختارة بعناية والتنفيذ عالي الجودة صورة متكاملة متناغمة، تجمع بين الوظيفة والجاذبية الجمالية.

ومن السمات المميزة للتجهيزات المطبخ العصري المدمج. فقد جرى تخطيطه بجودة عالية وتجهيزه بأجهزة مختارة من ميiele. ويجعل الجمع بين التصميم الجذاب والتقنية عالية الجودة والوظائف المدروسة من المطبخ جزءاً محورياً وعملياً للاستخدام اليومي في آن واحد من الشقة.

بوجه عام، يتميز العقار بمزيج ناجح من التجديد عالي الجودة والتقنيات المعاصرة والمواد المختارة. وتوفر التجهيزات مستوى عالياً من الراحة السكنية، كما تهيئ في الوقت نفسه أساساً متيناً للاستخدام طويل الأمد، سواء ضمن عقد الإيجار الحالي أو مستقبلاً للاستخدام الشخصي.

تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2019 وفق أعلى معايير الجودة والتصميم، مع المزج بسلاسة بين الطابع التاريخي للمبنى والميزات الحديثة والخالدة. وتضيف أرضية الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط أجواءً دافئة وأنيقة، وتنسجم تماماً مع السحر المميز لمجمّع هنسلمان.

خلال أعمال التجديد، تم تحديث النظام الكهربائي بالكامل ليتوافق مع المعايير التقنية الحديثة. كما جرى تشطيب الجدران بطبقة تجصيص عالية الجودة، مما يضفي مظهراً نظيفاً وهادئاً على مختلف الغرف. وتضمن المواد المختارة بعناية والحرفية الممتازة تصميماً متكاملاً يجمع بين الوظيفة والجاذبية الجمالية.

ومن أبرز الميزات المطبخ العصري المدمج، الذي جرى تخطيطه خصيصاً وتجهيزه بأجهزة ميiele عالية الجودة. وبفضل الجمع بين التصميم الجذاب والتقنية المتطورة والوظائف المدروسة، يشكل المطبخ محوراً مركزياً وعملياً للغاية في المنزل.

بوجه عام، يثير العقار الإعجاب بفضل الجمع المتناغم بين التجديد عالي الجودة والتقنيات الحديثة، ومواد راقية. يوفر التصميم الداخلي راحة معيشية استثنائية وأساسًا متينًا للاستخدام طويل الأمد—سواء مع استمرار الإيجار الحالي أو كمنزل مستقبلي للسكن الذاتي.

الموقع

وصف الموقع

النسخة الإنجليزية أدناه

تقع الشقة في Ostseestraße 41 في حي برينتسلاور بيرغ البرليني المحبوب، بالقرب من Ostseeplatz. يجمع الموقع بين البنية الحضرية الراسخة في برينتسلاور بيرغ وأجواء سكنية مريحة وهادئة، ويوفر بذلك مزيجًا جذابًا من سهولة تلبية متطلبات الحياة اليومية، والبنية التحتية الجيدة، وجودة الحياة البرلينية.

تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، إضافةً إلى المقاهي والمطاعم ومختلف الخدمات. وفي الوقت نفسه، تدعو المساحات الخضراء والمفتوحة المحيطة إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية. وبفضل القرب من الأحياء المجاورة في فايسنزي وبرينتسلاور بيرغ الشرقي، يتاح أيضًا عرض متنوع من المطاعم والأنشطة الثقافية.

تتميز المنطقة بارتباط ممتاز بوسائل النقل العام. فمن خلال خطوط الترام والحافلات المحيطة، وكذلك محطتي قطار S-Bahn القريبتين Greifswalder Straße وPrenzlauer Allee، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط برلين وإلى الأحياء المجاورة. كما يمكن الوصول بسهولة بالدراجة إلى الأحياء المركزية في برلين. وتشكل Ostseestraße نفسها محورًا مروريًا مهمًا يربط بين برينتسلاور بيرغ وفايسنزي والأحياء المجاورة.

ومن السمات المميزة للمنطقة المباشرة المجمع السكني التاريخي الممتد على طول Ostseestraße والشوارع المجاورة. وقد شُيّد المجمع السكني، الذي تنتمي إليه أيضًا Ostseestraße 41، نحو عام 1955، وهو مُسجّل كمجموعة مبانٍ محمية تراثيًا. وتمنح العمارة المميزة لحداثة ما بعد الحرب في برلين الحي طابعًا مستقلًا وفريدًا.

إن الجمع بين البنية التحتية الحضرية، والارتباط الجيد بشبكة النقل، والبيئة السكنية المتطورة، والجودة المعمارية الخاصة لمجمع Henselmann، يجعل الموقع جذابًا سواءً للسكن الشخصي أو للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.

تقع الشقة في Ostseestraße 41 في حي برينتسلاور بيرغ البرليني المحبوب، على بُعد لحظات من Ostseeplatz. ويمزج هذا الموقع بسلاسة بين السحر الحضري الراسخ لبرينتسلاور بيرغ والأجواء السكنية الهادئة، موفرًا مزيجًا جذابًا من الراحة العملية العالية، والبنية التحتية الممتازة، وأسلوب الحياة البرليني الحيوي.

تضم المنطقة المحيطة مباشرة العديد من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، إلى جانب المقاهي المريحة والمطاعم والخدمات المحلية. كما توفر المساحات الخضراء القريبة وتوفر الحدائق أماكن مثالية للتنزه والأنشطة الخارجية. وبفضل القرب من الأحياء المجاورة في فايسنزيه وبرينتسلاور بيرغ الشرقي، يستمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم والأنشطة الثقافية.

تتميز وسائل النقل العام بروابط ممتازة. إذ تضمن خطوط الترام والحافلات القريبة، فضلًا عن محطتي قطار إس-بان القريبتين Greifswalder Straße وPrenzlauer Allee، وصولًا سريعًا إلى وسط برلين وأحيائها المحيطة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المناطق المركزية بالدراجة. وتُعد Ostseestraße نفسها محورًا رئيسيًا للربط بين برينتسلاور بيرغ وفايسنزيه والأحياء المجاورة.

ومن السمات المميزة للحي المباشر المجمع السكني التاريخي الممتد على طول Ostseestraße والشوارع المحيطة بها. وقد بُني هذا التجمع حوالي عام 1955، وهو—بما في ذلك Ostseestraße 41—مدرج كمعلم محمي. وتمنح عمارته الحداثية المميزة لما بعد الحرب الحي هوية أيقونية وفريدة.

إن الجمع بين البنية التحتية الحضرية، وروابط النقل السلسة، والبيئة السكنية الراسخة، والأهمية المعمارية الفريدة لمجمع هنسلمان، يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية لكل من الراغبين في السكن فيه والمالكين المحتملين والمستثمرين على المدى الطويل.