| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.491,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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L'appartamento si trova in Ostseestraße 41 e fa parte del complesso Henselmann, di rilevanza storica, annoverato tra le testimonianze architettoniche più caratterizzanti del modernismo berlinese del dopoguerra.
Nel 2019 l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Particolare attenzione è stata dedicata a dotazioni contemporanee e a una selezione di materiali di alta qualità. L'appartamento dispone, tra l'altro, di un elegante pavimento in parquet di rovere, di un impianto elettrico completamente rinnovato e di pareti intonacate con finiture di pregio.
Un elemento di particolare rilievo è la cucina componibile di alta qualità, dotata di elettrodomestici Miele selezionati, che coniuga funzionalità e design sofisticato.
Dal 2025 l'appartamento è affittato a una giovane coppia e si presenta quindi come un'interessante opportunità per gli investitori. Il rapporto di locazione esistente offre una situazione locativa immediata e rende l'immobile un'interessante integrazione per un portafoglio immobiliare orientato al lungo termine.
Allo stesso tempo, grazie all'elevato standard delle finiture e alla posizione molto richiesta, l'appartamento si presta perfettamente a un futuro uso personale. L'immobile offre quindi una prospettiva interessante sia per gli investitori sia per gli acquirenti che desiderano abitare personalmente nell'appartamento a lungo termine.
La combinazione tra la qualità architettonica del complesso Henselmann, la ristrutturazione di pregio del 2019 e l'affermata zona residenziale berlinese rende questo appartamento un immobile speciale, con molteplici prospettive di utilizzo.
L'appartamento si trova in Ostseestraße 41 e fa parte del complesso Henselmann, di rilevanza storica, uno dei simboli architettonici del modernismo berlinese del dopoguerra.
Nel 2019 l'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità, con particolare attenzione a dotazioni contemporanee e materiali pregiati. Tra i punti di forza figurano l'elegante pavimento in parquet di rovere, l'impianto elettrico completamente aggiornato e le pareti intonacate con finiture di alta qualità.
Un elemento di particolare rilievo è la moderna cucina componibile, dotata di elettrodomestici Miele selezionati, che coniuga design essenziale ed eccellente funzionalità.
Dal 2025 l'appartamento è affittato a una giovane coppia e rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori. Il rapporto di locazione esistente offre un reddito locativo immediato, rendendo l'immobile un'interessante integrazione per un portafoglio immobiliare orientato al lungo termine.
Allo stesso tempo, l'elevato standard delle finiture e la posizione molto richiesta la posizione molto richiesta rende l'abitazione ideale per un'eventuale futura occupazione da parte del proprietario. Ciò offre prospettive versatili sia agli investitori di capitale sia agli acquirenti che intendono trasferirvisi personalmente in futuro.
La combinazione dell'eredità architettonica dell'ensemble Henselmann, della ristrutturazione di pregio del 2019 e della posizione consolidata a Berlino rende questa proprietà un investimento davvero eccezionale, con possibilità flessibili.
Versione inglese sotto
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2019, con elevati standard di qualità e design. In questo intervento, la sostanza storica dell’edificio è stata combinata con dotazioni moderne e senza tempo. Il pregiato parquet in rovere conferisce agli ambienti una calda ed elegante atmosfera e si integra armoniosamente nell’ambiente ricco di carattere del complesso Henselmann.
Nel corso della ristrutturazione è stato rinnovato l’intero impianto elettrico, portandolo agli standard tecnici contemporanei. Le pareti sono state intonacate con materiali di alta qualità e conferiscono agli ambienti un aspetto armonioso e lineare. I materiali accuratamente selezionati e la pregiata esecuzione creano un insieme coerente, convincente sia dal punto di vista funzionale sia estetico.
Un elemento distintivo è la moderna cucina componibile. È stata progettata con cura e dotata di elettrodomestici Miele selezionati. La combinazione di design accattivante, tecnologia di alta qualità e funzionalità ben studiata rende la cucina un elemento centrale e al contempo pratico nella vita quotidiana dell’appartamento.
Nel complesso, l’immobile convince per la riuscita combinazione di ristrutturazione di alta qualità, tecnologia contemporanea e materiali selezionati. Le dotazioni offrono un elevato comfort abitativo e costituiscono al contempo una solida base per un utilizzo a lungo termine, sia nell’attuale rapporto di locazione sia, in prospettiva, per uso proprio.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2019 secondo i più elevati standard di qualità e design, combinando armoniosamente il carattere storico dell’edificio con elementi moderni e senza tempo. Il pregiato parquet in rovere aggiunge un’atmosfera calda ed elegante, armonizzandosi perfettamente con il fascino distintivo del complesso Henselmann.
Durante la ristrutturazione, l’intero impianto elettrico è stato aggiornato secondo gli standard tecnici moderni. Le pareti sono state rifinite con intonaco di alta qualità, creando un’estetica pulita e armoniosa in tutti gli ambienti. I materiali accuratamente selezionati e la lavorazione di pregio garantiscono un design coerente, eccellente sia per funzionalità sia per estetica.
Un elemento di spicco è la moderna cucina componibile, progettata su misura e dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. La combinazione di design accattivante, tecnologia avanzata e funzionalità ben studiata la rende il fulcro centrale e altamente pratico dell’abitazione.
Nel complesso, l’immobile colpisce per la riuscita sintesi di ristrutturazione di alto livello, tecnologia moderna, e materiali raffinati. Gli interni offrono un comfort abitativo eccezionale e una solida base per un utilizzo a lungo termine, sia proseguendo l’attuale locazione sia come futura abitazione occupata dal proprietario.
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L’appartamento si trova in Ostseestraße 41, nel popolare quartiere berlinese di Prenzlauer Berg, non lontano da Ostseeplatz. La posizione combina la struttura urbana consolidata di Prenzlauer Berg con un’atmosfera residenziale piacevolmente rilassata, offrendo così un’interessante combinazione di praticità quotidiana, buona infrastruttura e qualità della vita berlinese.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, oltre a caffè, ristoranti e diversi servizi. Allo stesso tempo, le aree verdi e gli spazi aperti circostanti invitano a passeggiate e attività sportive. Grazie alla vicinanza ai quartieri adiacenti di Weißensee e alla parte orientale di Prenzlauer Berg, è inoltre disponibile un’offerta gastronomica e culturale variegata.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Tramite i collegamenti circostanti di tram e autobus e le vicine stazioni della S-Bahn di Greifswalder Straße e Prenzlauer Allee, sia il centro di Berlino sia i quartieri limitrofi sono raggiungibili rapidamente. Anche in bicicletta è possibile raggiungere comodamente i quartieri centrali di Berlino. La stessa Ostseestraße costituisce un’importante arteria di collegamento tra Prenzlauer Berg, Weißensee e i quartieri adiacenti.
Particolarmente caratteristico delle immediate vicinanze è lo storico complesso residenziale lungo Ostseestraße e le strade limitrofe. Il complesso residenziale, di cui fa parte anche Ostseestraße 41, fu costruito intorno al 1955 ed è registrato come insieme tutelato come monumento storico. L’architettura caratteristica del modernismo berlinese del dopoguerra conferisce al quartiere un carattere autonomo e inconfondibile.
La combinazione di infrastruttura urbana, ottimi collegamenti, contesto residenziale consolidato e particolare qualità architettonica dell’Ensemble Henselmann rende la posizione interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori orientati al lungo periodo.
L’appartamento si trova in Ostseestraße 41, nel popolare quartiere berlinese di Prenzlauer Berg, a pochi passi da Ostseeplatz. Questa posizione unisce armoniosamente il fascino urbano consolidato di Prenzlauer Berg a un’atmosfera residenziale rilassata, offrendo un’interessante combinazione di elevata praticità quotidiana, infrastrutture eccellenti e vivace stile di vita berlinese.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane, oltre a accoglienti caffè, ristoranti e servizi locali. Le vicine aree verdi e I parchi offrono luoghi ideali per passeggiate e attività all’aperto. Grazie alla vicinanza ai quartieri limitrofi di Weißensee e Prenzlauer Berg orientale, i residenti hanno accesso a una vasta gamma di opzioni gastronomiche e culturali.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Le vicine linee del tram e degli autobus, così come le stazioni della S-Bahn Greifswalder Straße e Prenzlauer Allee, garantiscono un rapido accesso al centro di Berlino e ai quartieri circostanti. Anche le zone centrali sono facilmente raggiungibili in bicicletta. La Ostseestraße stessa funge da importante asse di collegamento tra Prenzlauer Berg, Weißensee e i quartieri adiacenti.
Una caratteristica distintiva del quartiere circostante è il complesso residenziale storico lungo la Ostseestraße e le vie limitrofe. Costruito intorno al 1955, l’insieme — che comprende Ostseestraße 41 — è sottoposto a tutela monumentale. La sua particolare architettura modernista del dopoguerra conferisce al quartiere un’identità iconica e unica.
La combinazione di infrastrutture urbane, collegamenti di trasporto efficienti, un contesto residenziale consolidato e l’unicità architettonica dell’insieme Henselmann rende questa posizione molto interessante sia per i potenziali proprietari che intendono abitarvi sia per gli investitori a lungo termine.
225.000 € Appartamento luminoso di 2 locali libero e disponibile, Prenzlauer Berg, teleriscaldamento10409 Berlin– Prenzlauer Berg
199.000 € 2 locali a Prenzlauer Berg – libero, senza provvigione e ristrutturato10409 Berlin
199.000 € 2 locali a Prenzlauer Berg – libero, senza provvigione e ristrutturato10409 Berlin– Prenzlauer Berg
