Повністю відремонтовано за понад 30 000 євро

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Англійська версія нижче

Квартира розташована за адресою Ostseestraße 41 і є частиною історично значущого ансамблю Генсельмана, що належить до визначних архітектурних пам’яток повоєнного модернізму Берліна.

У 2019 році квартиру було комплексно та якісно відремонтовано. Особливу увагу приділили сучасному оснащенню та високоякісному вибору матеріалів. Зокрема, квартира має елегантну дубову паркетну підлогу, повністю оновлену електропроводку та високоякісно оштукатурені стіни.

Особливою родзинкою є високоякісна вбудована кухня, оснащена добірною технікою Miele, яка поєднує функціональність із вишуканим дизайном.

З 2025 року квартира здається молодій парі, що робить її привабливою можливістю для інвесторів. Чинні орендні відносини забезпечують негайне отримання орендного доходу та перетворюють нерухомість на цікаве доповнення до довгострокового портфеля нерухомості.

Водночас завдяки високому рівню оздоблення та затребуваному розташуванню квартира чудово підходить для подальшого власного проживання. Таким чином, нерухомість пропонує цікаві перспективи як для інвесторів, так і для покупців, які в довгостроковій перспективі хочуть жити в квартирі самостійно.

Поєднання архітектурної якості ансамблю Генсельмана, високоякісної реконструкції 2019 року та сформованого берлінського житлового району робить цю квартиру особливою нерухомістю з різноманітними перспективами використання.

Квартира розташована за адресою Ostseestraße 41 і є частиною історично значущого ансамблю Генсельмана — однієї з визначних архітектурних пам’яток повоєнного модернізму Берліна.

У 2019 році об’єкт було комплексно та якісно відремонтовано з особливим акцентом на сучасні характеристики й преміальні матеріали. Серед переваг — елегантна дубова паркетна підлога, повністю оновлена електрична система та високоякісно оштукатурені стіни.

Особливо вирізняється сучасна вбудована кухня, оснащена добірною технікою Miele, яка поєднує стильний дизайн із відмінною функціональністю.

З 2025 року квартира здається молодій парі, що робить її привабливою можливістю для інвесторів. Чинна оренда забезпечує негайний орендний дохід, перетворюючи об’єкт на переконливе доповнення до довгострокового портфеля нерухомості.

Водночас високий рівень оздоблення та привабливе розташування робить помешкання ідеально придатним для потенційного майбутнього проживання власника. Це відкриває різноманітні перспективи як для інвесторів, так і для покупців, які планують згодом оселитися тут самостійно.

Поєднання архітектурної спадщини ансамблю Генсельманна, якісної реконструкції 2019 року та усталеного розташування в Берліні робить цей об’єкт справді винятковою інвестицією з гнучкими можливостями.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Англійська версія нижче

Квартиру було ґрунтовно відремонтовано у 2019 році з найвищими вимогами до якості та дизайну. Історичну субстанцію будівлі поєднано із сучасним і позачасовим оснащенням. Високоякісна дубова паркетна підлога надає житловим приміщенням теплої та елегантної атмосфери й гармонійно вписується в характерне середовище ансамблю Генсельмана.

У межах ремонту було повністю оновлено електропроводку та приведено її до сучасного технічного стандарту. Стіни оздоблено високоякісною штукатуркою, що забезпечує спокійний і чіткий вигляд приміщень. Ретельно відібрані матеріали та якісне виконання створюють гармонійне загальне враження, яке переконує як функціональністю, так і естетикою.

Особливою характеристикою оснащення є сучасна вбудована кухня. Її було якісно спроєктовано та обладнано добірною технікою Miele. Поєднання привабливого дизайну, високоякісної техніки та продуманої функціональності робить кухню центральною й водночас практичною частиною квартири.

Загалом нерухомість переконує вдалим поєднанням якісного ремонту, сучасних технологій і добірних матеріалів. Оснащення забезпечує високий рівень житлового комфорту та водночас створює надійну основу для довгострокового використання — як у межах чинних орендних відносин, так і в перспективі для власного проживання.

Квартиру було ґрунтовно відремонтовано у 2019 році відповідно до найвищих стандартів якості та дизайну, гармонійно поєднавши історичний характер будівлі із сучасними, позачасовими елементами. Високоякісна дубова паркетна підлога створює теплу, елегантну атмосферу та ідеально гармонує з виразною чарівністю ансамблю Генсельмана.

Під час ремонту всю електричну систему було оновлено відповідно до сучасних технічних стандартів. Стіни оздоблено високоякісною штукатуркою, що створює чисту, спокійну естетику в усіх приміщеннях. Ретельно відібрані матеріали та майстерне виконання забезпечують цілісний дизайн, який вирізняється як функціональністю, так і естетичною привабливістю.

Особливою перевагою є сучасна вбудована кухня, спроєктована на замовлення та оснащена преміальною технікою Miele. Поєднуючи привабливий дизайн, високотехнологічне обладнання та продуману функціональність, вона є центральною й надзвичайно практичною частиною житла.

Загалом нерухомість вражає вдалим поєднанням високоякісної реконструкції, сучасних технологій, і вишукані матеріали. Інтер’єр забезпечує винятковий комфорт проживання та надійну основу для довгострокового використання — незалежно від того, чи буде продовжено поточну оренду, чи в майбутньому житло стане власним помешканням.

Розташування

Опис місця розташування

Англійська версія нижче

Квартира розташована за адресою Ostseestraße 41 у популярному берлінському районі Пренцлауер-Берг, неподалік від площі Остзееплац. Це місце поєднує сформовану міську структуру Пренцлауер-Берга з приємною спокійною житловою атмосферою, пропонуючи привабливе поєднання практичності для повсякденного життя, добре розвиненої інфраструктури та берлінської якості життя.

У безпосередній околиці є численні магазини для повсякденних потреб, а також кафе, ресторани та різноманітні сервісні заклади. Водночас навколишні зелені зони та відкриті простори запрошують до прогулянок і занять спортом. Завдяки близькості до прилеглих кварталів Вайсензее та східної частини Пренцлауер-Берга тут також доступна різноманітна гастрономічна й культурна пропозиція.

Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Завдяки розташованим поблизу трамвайним і автобусним маршрутам, а також станціям міської електрички Greifswalder Straße та Prenzlauer Allee, можна швидко дістатися як до центру Берліна, так і до сусідніх районів. На велосипеді також зручно доїхати до центральних районів Берліна. Сама Ostseestraße є важливою транспортною артерією між Пренцлауер-Бергом, Вайсензее та прилеглими районами.

Особливо характерною рисою безпосереднього оточення є історичний житловий комплекс уздовж Ostseestraße та прилеглих вулиць. Житловий комплекс, до якого належить і Ostseestraße 41, був зведений близько 1955 року та внесений до реєстру ансамблів, що охороняються як пам’ятки. Виразна архітектура повоєнного модернізму Берліна надає кварталу самобутнього й неповторного характеру.

Поєднання міської інфраструктури, хорошого транспортного сполучення, сформованого житлового середовища та особливої архітектурної якості ансамблю Хензельмана робить це місце цікавим як для власників, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.

Квартира розташована за адресою Ostseestraße 41 у популярному берлінському районі Пренцлауер-Берг, за кілька хвилин від площі Остзееплац. Це місце гармонійно поєднує сформований міський шарм Пренцлауер-Берга зі спокійною житловою атмосферою, пропонуючи привабливе поєднання високої практичності, чудової інфраструктури та яскравого берлінського стилю життя.

У безпосередній околиці є численні магазини для повсякденних потреб, а також затишні кафе, ресторани та місцеві сервіси. Розташовані поруч зелені зони та Парки є ідеальними місцями для прогулянок та активного відпочинку на свіжому повітрі. Завдяки близькості до сусідніх районів Вайсензее та східної частини Пренцлауер-Берга мешканці мають доступ до різноманітних закладів харчування та культурних пропозицій.

Сполучення з громадським транспортом є чудовим. Розташовані неподалік трамвайні й автобусні маршрути, а також станції міської залізниці Greifswalder Straße та Prenzlauer Allee забезпечують швидкий доступ до центру Берліна й прилеглих районів. До центральних районів також легко дістатися велосипедом. Сама Ostseestraße є важливою сполучною віссю між Пренцлауер-Бергом, Вайсензее та сусідніми районами.

Визначальною особливістю безпосереднього оточення є історичний житловий комплекс уздовж Ostseestraße та прилеглих вулиць. Побудований близько 1955 року ансамбль, до якого входить Ostseestraße 41, внесений до переліку пам’яток, що охороняються. Його характерна архітектура повоєнного модернізму надає кварталу знакового та неповторного образу.

Поєднання міської інфраструктури, безперебійного транспортного сполучення, сформованого житлового середовища та унікального архітектурного значення ансамблю Генсельмана робить це місце надзвичайно привабливим як для майбутніх власників, які планують проживати у власному житлі, так і для довгострокових інвесторів.