| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 491,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVersion anglaise ci-dessous
L’appartement se trouve au 41, Ostseestraße, et fait partie de l’ensemble Henselmann, historiquement important, qui compte parmi les témoignages architecturaux marquants du modernisme berlinois d’après-guerre.
En 2019, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme. Une attention particulière a été accordée à des équipements contemporains et à une sélection de matériaux de qualité. L’appartement dispose notamment d’un élégant parquet en chêne, d’une installation électrique entièrement renouvelée ainsi que de murs enduits avec soin.
La cuisine intégrée haut de gamme, équipée d’appareils Miele soigneusement sélectionnés, constitue un atout particulier et allie fonctionnalité et design exigeant.
Depuis 2025, l’appartement est loué à un jeune couple et représente ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bail existant garantit une situation locative immédiate et fait de ce bien un complément intéressant pour un portefeuille immobilier orienté vers le long terme.
Parallèlement, l’appartement se prête parfaitement à une occupation personnelle ultérieure grâce à la qualité de ses équipements et à son emplacement très recherché. Le bien offre ainsi une perspective intéressante tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant y vivre à long terme.
L’alliance de la qualité architecturale de l’ensemble Henselmann, de la rénovation haut de gamme réalisée en 2019 et de l’emplacement résidentiel établi à Berlin fait de cet appartement un bien exceptionnel aux perspectives d’utilisation variées.
L’appartement se trouve au 41, Ostseestraße, et fait partie de l’ensemble Henselmann, historiquement important, l’un des monuments architecturaux emblématiques du modernisme berlinois d’après-guerre.
En 2019, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme, avec un accent particulier sur des équipements contemporains et des matériaux de premier choix. Parmi les atouts figurent un élégant parquet en chêne, une installation électrique entièrement modernisée et des murs enduits de haute qualité.
La cuisine intégrée moderne constitue un atout particulier. Elle est équipée d’appareils Miele soigneusement sélectionnés et allie un design épuré à une excellente fonctionnalité.
Depuis 2025, l’appartement est loué à un jeune couple, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bail existant génère des revenus locatifs immédiats et fait du bien un ajout attrayant à un portefeuille immobilier à long terme.
Parallèlement, la qualité des finitions et le un emplacement recherché rend ce logement parfaitement adapté à une éventuelle occupation future par son propriétaire. Cela offre des perspectives variées tant aux investisseurs qu’aux acquéreurs prévoyant d’y emménager eux-mêmes à terme.
La combinaison du patrimoine architectural de l’ensemble Henselmann, de la rénovation haut de gamme de 2019 et de l’emplacement établi à Berlin fait de ce bien un investissement véritablement exceptionnel aux possibilités flexibles.
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L’appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des exigences élevées en matière de qualité et de design. La substance historique du bâtiment a ainsi été associée à un aménagement moderne et intemporel. Le parquet haut de gamme en chêne confère aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et élégante et s’intègre harmonieusement dans l’ambiance pleine de caractère de l’ensemble Henselmann.
Dans le cadre de la rénovation, toute l’installation électrique a été remplacée et mise aux normes techniques actuelles. Les murs ont été enduits avec des matériaux de qualité et offrent ainsi une apparence sobre et épurée aux pièces. Les matériaux soigneusement sélectionnés et la réalisation haut de gamme créent un ensemble harmonieux, à la fois fonctionnel et esthétique.
La cuisine intégrée moderne constitue un élément d’équipement particulier. Elle a été conçue avec soin et équipée d’appareils Miele sélectionnés. L’association d’un design attrayant, d’une technologie haut de gamme et d’une fonctionnalité bien pensée fait de la cuisine un élément central et pratique au quotidien de l’appartement.
Dans son ensemble, le bien séduit par l’alliance réussie d’une rénovation haut de gamme, d’une technologie moderne et de matériaux sélectionnés. L’équipement offre un confort de vie élevé tout en constituant une base solide pour une utilisation à long terme, tant dans le cadre du bail existant que, à terme, pour un usage personnel.
L’appartement a été entièrement rénové en 2019 selon les plus hauts standards de qualité et de design, associant harmonieusement le caractère historique du bâtiment à des équipements modernes et intemporels. Le parquet haut de gamme en chêne apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec le charme distinctif de l’ensemble Henselmann.
Lors de la rénovation, l’ensemble de l’installation électrique a été modernisé afin de répondre aux standards techniques actuels. Les murs ont été finis avec un enduit haut de gamme, créant une esthétique épurée et sereine dans toutes les pièces. Des matériaux soigneusement sélectionnés et une réalisation de qualité garantissent un aménagement cohérent, à la fois fonctionnel et esthétique.
La cuisine intégrée moderne, conçue sur mesure et équipée d’appareils Miele haut de gamme, constitue un élément remarquable. Alliant un design attrayant, une technologie de pointe et une fonctionnalité bien pensée, elle est un élément central et particulièrement pratique du logement.
Dans l’ensemble, le bien séduit par l’alliance réussie d’une rénovation haut de gamme, d’une technologie moderne, et des matériaux raffinés. L’intérieur offre un confort de vie exceptionnel et une base solide pour une utilisation à long terme, que ce soit en poursuivant la location actuelle ou en tant que futur logement occupé par son propriétaire.
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L’appartement se trouve au 41 Ostseestraße, dans le quartier berlinois prisé de Prenzlauer Berg, non loin de l’Ostseeplatz. L’emplacement associe la structure urbaine établie de Prenzlauer Berg à une atmosphère résidentielle agréablement détendue, offrant ainsi une combinaison attrayante de praticité au quotidien, de bonnes infrastructures et de qualité de vie berlinoise.
Les environs immédiats offrent de nombreuses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens, ainsi que des cafés, des restaurants et divers services. Parallèlement, les espaces verts et les espaces ouverts environnants invitent aux promenades et aux activités sportives. La proximité des quartiers voisins de Weißensee et de l’est de Prenzlauer Berg offre en outre une grande diversité gastronomique et culturelle.
La desserte par les transports en commun est excellente. Grâce aux lignes de tramway et de bus environnantes ainsi qu’aux stations de S-Bahn proches de Greifswalder Straße et de Prenzlauer Allee, le centre de Berlin et les quartiers voisins sont rapidement accessibles. Les arrondissements centraux de Berlin sont également facilement accessibles à vélo. L’Ostseestraße constitue elle-même un axe de circulation important entre Prenzlauer Berg, Weißensee et les quartiers voisins.
L’environnement immédiat se caractérise notamment par l’ensemble résidentiel historique situé le long de l’Ostseestraße et des rues adjacentes. L’ensemble résidentiel, auquel appartient également le 41 Ostseestraße, a été construit vers 1955 et est répertorié comme ensemble classé au titre de la protection des monuments historiques. L’architecture marquante du modernisme berlinois d’après-guerre confère au quartier un caractère propre et incomparable.
L’alliance entre infrastructures urbaines, excellente desserte, environnement résidentiel établi et qualité architecturale particulière de l’ensemble Henselmann rend cet emplacement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs à long terme.
L’appartement est situé au 41 Ostseestraße, dans le quartier berlinois prisé de Prenzlauer Berg, à quelques pas de l’Ostseeplatz. Cet emplacement associe harmonieusement le charme urbain établi de Prenzlauer Berg à une atmosphère résidentielle détendue, offrant une combinaison attrayante de grande praticité au quotidien, d’excellentes infrastructures et d’un art de vivre berlinois dynamique.
Les environs immédiats proposent de nombreux commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que des cafés chaleureux, des restaurants et des services locaux. Les espaces verts proches et Les parcs offrent des endroits idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Grâce à la proximité des quartiers voisins de Weißensee et de l’est de Prenzlauer Berg, les habitants bénéficient d’un large éventail de restaurants et d’offres culturelles.
Les liaisons de transports en commun sont excellentes. Les lignes de tramway et de bus à proximité, ainsi que les stations de S-Bahn proches de Greifswalder Straße et de Prenzlauer Allee, permettent d’accéder rapidement au centre-ville de Berlin et aux quartiers environnants. Les zones centrales sont également facilement accessibles à vélo. L’Ostseestraße constitue elle-même un axe de liaison important entre Prenzlauer Berg, Weißensee et les quartiers adjacents.
Un élément caractéristique du voisinage immédiat est l’ensemble résidentiel historique situé le long de l’Ostseestraße et des rues environnantes. Construit vers 1955, cet ensemble — qui comprend l’Ostseestraße 41 — est classé monument historique protégé. Son architecture moderniste d’après-guerre distinctive confère au quartier une identité emblématique et unique.
La combinaison d’une infrastructure urbaine, de liaisons de transport fluides, d’un environnement résidentiel établi et de l’importance architecturale unique de l’ensemble Henselmann rend cet emplacement particulièrement attrayant tant pour les futurs propriétaires occupants que pour les investisseurs à long terme.
225.000 € Appartement lumineux de 2 pièces, libre de toute occupation, Prenzlauer Berg, chauffage urbain10409 Berlin– Prenzlauer Berg
199.000 € 2 pièces à Prenzlauer Berg – libre d’occupation, sans commission & rénové10409 Berlin
199.000 € 2 pièces à Prenzlauer Berg – libre d’occupation, sans commission & rénové10409 Berlin– Prenzlauer Berg
