| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 491,23 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАнглийская версия ниже
Квартира расположена по адресу Ostseestraße 41 и является частью исторически значимого ансамбля Хензельманн, который относится к выдающимся архитектурным памятникам послевоенного модернизма Берлина.
В 2019 году квартира была капитально и высококачественно отремонтирована. Особое внимание уделялось современному оснащению и выбору материалов премиум-класса. В частности, квартира располагает благородным дубовым паркетом, полностью обновлённой электропроводкой и высококачественно оштукатуренными стенами.
Особого внимания заслуживает качественная встроенная кухня, оснащённая отобранной техникой Miele и сочетающая функциональность с изысканным дизайном.
С 2025 года квартира сдана в аренду молодой паре, что делает её привлекательной возможностью для инвесторов. Существующие арендные отношения обеспечивают немедленный доход от аренды и превращают объект в интересное дополнение к долгосрочно ориентированному портфелю недвижимости.
В то же время благодаря высокому уровню отделки и востребованному расположению квартира превосходно подходит для последующего собственного проживания. Таким образом, объект представляет интерес как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих в долгосрочной перспективе жить в квартире самостоятельно.
Сочетание архитектурного качества ансамбля Хензельманн, высококачественного ремонта 2019 года и устоявшегося жилого района Берлина делает эту квартиру особенным объектом с разнообразными перспективами использования.
Квартира расположена по адресу Ostseestraße 41 и является частью исторически значимого ансамбля Хензельманн — одного из знаковых архитектурных памятников послевоенного модернизма Берлина.
В 2019 году объект был капитально отремонтирован с использованием материалов премиум-класса, при этом особое внимание уделялось современному оснащению и качественным материалам. К преимуществам относятся элегантный дубовый паркет, полностью обновлённая электросистема и высококачественно оштукатуренные стены.
Особого внимания заслуживает современная встроенная кухня, оборудованная отобранной техникой Miele и сочетающая лаконичный дизайн с превосходной функциональностью.
С 2025 года квартира сдана в аренду молодой паре, что представляет собой привлекательную возможность для инвесторов. Существующий договор аренды обеспечивает немедленный доход и делает объект перспективным дополнением к долгосрочному портфелю недвижимости.
В то же время высокий уровень отделки и Престижное расположение делает объект идеально подходящим для потенциального будущего проживания владельца. Это открывает универсальные перспективы как для инвесторов, вкладывающих капитал, так и для покупателей, планирующих в дальнейшем переехать сюда самостоятельно.
Сочетание архитектурного наследия ансамбля Хенсельмана, высококачественной реконструкции 2019 года и устоявшегося расположения в Берлине превращает этот объект в действительно исключительную инвестицию с гибкими возможностями.
Английская версия ниже
Квартира была основательно отремонтирована в 2019 году с высокими требованиями к качеству и дизайну. При этом историческая субстанция здания была объединена с современным и неподвластным времени оснащением. Высококачественный дубовый паркет придаёт жилым помещениям тёплую и элегантную атмосферу и гармонично вписывается в выразительную обстановку ансамбля Хенсельманна.
В ходе ремонта была полностью обновлена электрика, что позволило привести её к современным техническим стандартам. Стены были качественно оштукатурены и создают спокойный, лаконичный облик помещений. Тщательно подобранные материалы и высокое качество исполнения формируют гармоничную общую картину, которая убеждает как функциональностью, так и эстетикой.
Особенностью оснащения является современная встроенная кухня. Она была тщательно спланирована и оборудована подобранной техникой Miele. Сочетание привлекательного дизайна, высококачественной техники и продуманной функциональности делает кухню центральной и одновременно практичной частью квартиры.
В целом объект недвижимости впечатляет удачным сочетанием качественного ремонта, современной техники и тщательно подобранных материалов. Оснащение обеспечивает высокий уровень комфорта проживания и одновременно создаёт надёжную основу для долгосрочного использования — как в рамках существующих арендных отношений, так и в перспективе для собственного проживания.
Квартира была основательно отремонтирована в 2019 году в соответствии с высочайшими стандартами качества и дизайна, органично объединив исторический характер здания с современными, неподвластными времени элементами. Высококачественный дубовый паркет создаёт тёплую, элегантную атмосферу и идеально гармонирует с выразительным очарованием ансамбля Хенсельманна.
В ходе ремонта вся электрическая система была обновлена в соответствии с современными техническими стандартами. Стены были отделаны высококачественной штукатуркой, создающей во всех помещениях чистую и спокойную эстетику. Тщательно подобранные материалы и первоклассное качество исполнения обеспечивают целостный дизайн, превосходящий ожидания как с точки зрения функциональности, так и эстетической привлекательности.
Особого внимания заслуживает современная встроенная кухня, спроектированная по индивидуальному плану и оснащённая высококачественной техникой Miele. Сочетая привлекательный дизайн, передовые технологии и продуманную функциональность, она является центральным и очень практичным элементом дома.
В целом объект впечатляет удачным сочетанием высококачественной реконструкции, современной техники, и изысканных материалов. Интерьер обеспечивает исключительный комфорт проживания и надёжную основу для долгосрочного использования — независимо от того, будет ли продолжена текущая аренда или объект станет будущим жильём собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Английская версия ниже
Квартира расположена по адресу Ostseestraße 41 в популярном берлинском районе Пренцлауэр-Берг, недалеко от площади Остзееплац. Это место сочетает сложившуюся городскую структуру Пренцлауэр-Берга с приятной спокойной жилой атмосферой и предлагает привлекательное сочетание удобства для повседневной жизни, хорошей инфраструктуры и берлинского качества жизни.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины для повседневных покупок, а также кафе, рестораны и различные сервисные учреждения. Одновременно расположенные поблизости зелёные зоны и открытые пространства приглашают на прогулки и занятия спортом. Благодаря близости к соседним кварталам Вайсензе и восточной части Пренцлауэр-Берга здесь также доступен разнообразный гастрономический и культурный спектр.
Связь с общественным транспортом очень хорошая. Благодаря расположенным поблизости трамвайным и автобусным маршрутам, а также станциям городской электрички Greifswalder Straße и Prenzlauer Allee, можно быстро добраться как до центра Берлина, так и до соседних районов. На велосипеде также удобно добираться до центральных районов Берлина. Сама Ostseestraße является важной транспортной артерией между Пренцлауэр-Бергом, Вайсензе и соседними районами.
Особенно характерной чертой непосредственного окружения является исторический жилой комплекс вдоль Ostseestraße и прилегающих улиц. Жилой комплекс, частью которого является и Ostseestraße 41, был построен примерно в 1955 году и внесён в список охраняемых памятников архитектуры ансамблей. Определяющая архитектура берлинского послевоенного модернизма придаёт кварталу самостоятельный и неповторимый характер.
Сочетание городской инфраструктуры, хорошей транспортной доступности, сложившегося жилого окружения и особого архитектурного качества ансамбля Хензельманна делает это место привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочно ориентированных инвесторов.
Квартира расположена по адресу Ostseestraße 41 в популярном берлинском районе Пренцлауэр-Берг, всего в нескольких минутах от площади Остзееплац. Это место гармонично сочетает сложившийся городской колорит Пренцлауэр-Берга с расслабленной жилой атмосферой, предлагая привлекательное сочетание высокой практичности, превосходной инфраструктуры и динамичного берлинского образа жизни.
В непосредственном окружении расположены многочисленные магазины для повседневных нужд, а также уютные кафе, рестораны и местные сервисы. Близлежащие зелёные зоны и Парки являются идеальными местами для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Благодаря близости к соседним районам Вайсензе и восточной части Пренцлауэр-Берга жители имеют доступ к разнообразным ресторанам и культурным предложениям.
Связи с общественным транспортом превосходны. Расположенные поблизости трамвайные и автобусные линии, а также близлежащие станции городской электрички Greifswalder Straße и Prenzlauer Allee обеспечивают быстрый доступ к центру Берлина и окружающим районам. До центральных районов также легко добраться на велосипеде. Сама Остзеештрассе служит важной соединительной осью между Пренцлауэр-Бергом, Вайсензе и соседними районами.
Определяющей особенностью непосредственного окружения является исторический жилой комплекс вдоль Остзеештрассе и прилегающих улиц. Построенный около 1955 года ансамбль, включающий Ostseestraße 41, внесён в список охраняемых памятников. Его характерная архитектура послевоенного модернизма придаёт кварталу узнаваемый и уникальный облик.
Сочетание городской инфраструктуры, удобных транспортных связей, устоявшейся жилой среды и уникального архитектурного значения ансамбля Хензельмана делает это местоположение весьма привлекательным как для потенциальных собственников, планирующих жить здесь, так и для долгосрочных инвесторов.
225.000 € Свободная для заселения, светлая 2-комнатная квартира, Пренцлауэр-Берг, центральное отопление10409 Berlin– Prenzlauer Berg
199.000 € 2 комнаты в Пренцлауэр-Берге — свободна для заселения, без комиссии и отремонтирована10409 Berlin
199.000 € 2 комнаты в Пренцлауэр-Берге — свободна для заселения, без комиссии и отремонтирована10409 Berlin– Prenzlauer Berg
