De gelegenheid! Woon- en bedrijfsgebouw op TOP locatie! Dit loont zich! Geweldige belegging!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De heer Alan Sepehri van FALC Immobilien in Bremen wil u attent maken op deze unieke investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een langetermijninvestering op een uitstekende locatie in Blumenthal en in goede staat? Dan hebben wij de juiste kapitaalinvestering voor u! Hier doet zich voor vastberaden beleggers een interessante investering voor.

Hier vindt u op een perceeloppervlakte van meer dan 191 m² een bedrijfseenheid en een woning.
Het rendementsobject uit 1894 beschikt over een maisonnettewoning op de bovenverdieping met een woonoppervlakte van ca.150 vierkante meter en werd in 1975 verbouwd. Al bij de eerste blik in de indrukwekkende woon- en eetkamer wordt duidelijk dat dit een buitengewoon pand moet zijn. Deze volledig opengewerkte, met licht overgoten ruimte biedt een adembenemende woonkwaliteit. In de winter zorgt de ingebouwde houtkachel voor aangename warmte. Hier kunnen moderne en individuele inrichtingsideeën probleemloos worden gerealiseerd.

Bij het object hoort een garage, die te allen tijde goed bereikbaar is. De bedrijfsruimte op de begane grond presenteert zich aan de straatzijde/het voetgangersgebied als winkel- & tentoonstellingsruimte. Deze wordt aangevuld met een grote kantoorruimte, toegang tot de sanitaire ruimten en een doucheruimte.

Beide eenheden worden verwarmd door een centrale olieverwarming van het merk WOLF uit het jaar 2000.

De huidige jaarlijkse kale huur bedraagt circa 22.920 EUR (6,11 % rendement). De huurcontracten worden bij aankoop overgenomen en vergemakkelijken bovendien de financiering van uw beleggingsobject.

Bezichtig het object nog vandaag! Hoe? Heel eenvoudig online via uw mobiele telefoon of pc, door middel van onze exclusieve 360°-rondleiding door het pand. Voer daarvoor eenvoudig de volgende link in de adresbalk van uw browser in: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160
Blumenthal is de meest noordelijke wijk van Bremen, gelegen in het uiterste noordwesten van de stad, en de enige wijk van Bremen die aan beide zijden van de Wezer ligt. Blumenthal heeft ongeveer 9600 inwoners. Het grenst in het zuidoosten aan de wijk Vegesack, in het noorden aan de Nedersaksische gemeente Schwanewede en in het westen aan de gemeente Berne

Tot de wijk Blumenthal behoren de stadsdelen: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge en Rekum.

Het woon- en bedrijfspand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Blumenthal; de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn optimaal: Op loopafstand van het huis vindt u alle winkels voor de dagelijkseVoorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, artsen van verschillende specialismen en de aansluiting op het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije, overwegend op loopafstand gelegen omgeving.
Hallo nieuwe eigenaar en van harte welkom!

Het woon- en bedrijfspand heeft u heel wat te bieden ...

In één oogopslag:
Woon- en bedrijfspand uit 1894
Bedrijfsruimte: circa 130 m²
Maisonnettewoning: circa 150 m²
Aparte ingang naar de woning
Houtkachel
Centrale olieverwarming van het merk WOLF uit het jaar 2000 met olietank van 5000 liter
Vernieuwing van de elektrische installatie (1975)
Vernieuwing van de ramen op de begane grond (2014)
Vernieuwing van de ramen op de bovenverdieping (2006)
Vernieuwing en isolatie van het dak (2006)
Waterleidingen van koper
In 2014 gemoderniseerde badkamer met daglicht, douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine

Zoals u ziet, is dit vastgoed dankzij zijn voordelen geschikt als kapitaalbelegging. Neem het nu in eigen hand en investeer in een gelukkige en zorgeloze toekomst. Een bezichtigingsafspraak is hier zeker de moeite waard.

Klik meteen op "Aanbieder contacteren" en stuur ons een vrijblijvende aanvraag. Maak uw droom eindelijk waar.

Jaarlijkse kale huur: 22.920 EUR (6,11 % rendement)
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Let op: Het energieprestatiecertificaat ligt tijdens de bezichtiging voor u klaar!

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Omdat wij de afspraken voor bezichtigingen uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om tegenover al onze geïnteresseerden eerlijk en rechtvaardig te zijn, is dit onvermijdelijk. Wij verheugen ons op uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Denkt u er zelf over uw vastgoed te verkopen of wilt u gewoon weten wat het waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html of neem contact met ons op.


De afbeeldingen en plattegronden kunnen extra voorzieningen bevatten - meubilair en overige voorzieningen zijn niet inbegrepen in de aanbiedingsprijs.

Locatie