Fırsat! En iyi konumda konut ve ticaret binası! Bu kârlı! Harika yatırım!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

FALC Immobilien Bremen’den Sayın Alan Sepehri, dikkatinizi bu eşsiz yatırım fırsatına çekmek istiyor. Blumenthal’ın en iyi konumunda ve iyi durumda uzun vadeli bir yatırım mı arıyorsunuz? O halde sizin için doğru sermaye yatırımına sahibiz! Burada kararlı yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunulmaktadır.

Burada 191 m²’den fazla arsa alanı üzerinde bir ticari birim ve bir daire bulunmaktadır.
1894 yılında inşa edilen bu getirili gayrimenkulde, üst katta yaklaşık 150 metrekare yaşam alanına sahip bir dubleks daire bulunmaktadır ve bina 1975 yılında dönüştürülmüştür. Etkileyici oturma ve yemek odasına ilk bakış bile burada sıra dışı bir gayrimenkulün bulunduğunu düşündürmektedir. Tamamen açık tasarlanmış, ışıkla dolu bu alan nefes kesici bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Kışın, kurulu şömine sobası keyifli bir sıcaklık sağlamaktadır. Modern ve kişisel dekorasyon fikirleri burada kolayca hayata geçirilebilir.

Gayrimenkule, her zaman kolayca ulaşılabilen bir garaj dahildir. Zemin kattaki ticari alan, caddeye/yaya bölgesine bakan tarafta mağaza ve sergi alanı olarak kullanılmaktadır. Bu alan, duş banyolu sosyal alanlara erişimi bulunan büyük bir ofis odasıyla tamamlanmaktadır.

Her iki birim de 2000 yılından WOLF marka merkezi yağ ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Mevcut yıllık net kira geliri yaklaşık 22.920 EUR’dur (%6,11 getiri). Kira sözleşmeleri satın alma sırasında devralınacak ve yatırım gayrimenkulünüzün finansmanını ayrıca kolaylaştıracaktır.

Gayrimenkulü bugün ziyaret edin! Nasıl mı? Özel 360° gayrimenkul turumuz sayesinde cep telefonunuz veya bilgisayarınız üzerinden kolayca çevrim içi olarak. Bunun için aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna girmeniz yeterlidir: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160
Blumenthal, şehrin en kuzeyindeki Bremen ilçesidir; şehrin en kuzeybatısında yer alır ve Weser Nehri’nin her iki tarafında bulunan tek Bremen ilçesidir. Blumenthal’ın yaklaşık 9600 sakini vardır. Güneydoğuda Vegesack ilçesiyle, kuzeyde Aşağı Saksonya’daki Schwanewede belediyesiyle ve batıda Berne belediyesiyle sınır komşusudur.

Blumenthal ilçesine şu semtler dahildir: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge ve Rekum.

Konut ve ticari bina, Blumenthal’da cazip bir konumda yer almaktadır; günlük ihtiyaçların karşılanması optimaldir: Evin yürüme mesafesinde günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanaklarını bulabilirsiniz.İhtiyaçlarınızın yanı sıra okullar, çeşitli branşlardan doktorlar ve toplu taşıma bağlantıları yakın, çoğunlukla yürüme mesafesindedir.
Merhaba yeni malik, hoş geldiniz!

Konut ve ticari bina size pek çok olanak sunuyor ...

Genel bakış:
1894 yapımı konut ve ticari bina
Ticari alan: yaklaşık 130 m²
Dubleks daire: yaklaşık 150 m²
Daireye ayrı giriş
Şömine sobası
2000 yılına ait WOLF marka merkezi yağlı ısıtma sistemi, 5000 litre yağ tankı ile
Elektrik tesisatının yenilenmesi (1975)
Zemin kattaki pencerelerin yenilenmesi (2014)
Üst kattaki pencerelerin yenilenmesi (2006)
Çatının yenilenmesi ve yalıtımı (2006)
Bakır su tesisatları
Duş, küvet, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan, 2014 yılında modernize edilmiş gün ışığı alan banyo

Gördüğünüz üzere bu taşınmaz, avantajları sayesinde yatırım amaçlı edinim için uygundur. Şimdi bunu elinize alın ve mutlu, tasasız bir geleceğe yatırım yapın. Burada bir yerinde görme randevusu almaya değer.

Hemen "İlan sahibiyle iletişime geç" seçeneğine tıklayın ve bize bağlayıcı olmayan bir talep gönderin. Hayalinizi nihayet gerçeğe dönüştürün.

Yıllık net kira: 22.920 EUR (%6,11 getiri)
Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Lütfen dikkat: Enerji kimlik belgesi yerinde görme sırasında tarafınıza sunulacaktır!

Bugün bağlayıcı olmayan bir yerinde görme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun! Yerinde görme randevularını büyük bir titizlikle planladığımızdan, randevuların yalnızca e-posta yoluyla ayarlanabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve eşit davranabilmek için bu zorunludur. İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İletişim kişiniz: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Siz de taşınmazınızı satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece değerinin ne olduğunu mu bilmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel bir değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html veya bizimle iletişime geçin.


Görseller ve kat planları özel donanımlar içerebilir - Mobilyalar ve diğer donanımlar teklif fiyatına dahil değildir.

Konum