L’occasione! Edificio residenziale e commerciale in posizione TOP! Conviene! Ottimo investimento!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Il signor Alan Sepehri di FALC Immobilien a Brema desidera richiamare la Sua attenzione su questa straordinaria opportunità d’investimento. Cercate un investimento a lungo termine in una posizione privilegiata di Blumenthal e in buone condizioni? Allora abbiamo l’investimento giusto per voi! Qui si presenta un’interessante opportunità per investitori determinati.

Qui trovate, su una superficie del terreno di oltre 191 mq, un’unità commerciale e un appartamento.
L’immobile a reddito, risalente al 1894, dispone di un appartamento maisonette al piano superiore con una superficie abitabile di circa 150 metri quadrati ed è stato ristrutturato nel 1975. Già il primo sguardo all’impressionante soggiorno e sala da pranzo lascia supporre che si tratti di un immobile davvero straordinario. Questa area completamente open space e inondata di luce offre una qualità abitativa mozzafiato. In inverno, il camino integrato garantisce un piacevole calore. Qui è possibile realizzare senza problemi idee d’arredo moderne e personalizzate.

All’immobile appartiene un garage, facilmente raggiungibile in qualsiasi momento. La superficie commerciale al piano terra si presenta sul lato strada/zona pedonale come area negozio ed esposizione. È completata da un ampio ufficio, con accesso ai locali di servizio dotati di bagno con doccia.

Entrambe le unità sono riscaldate da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio della marca WOLF del 2000.

L’attuale canone annuo netto è di circa 22.920 EUR (rendimento del 6,11 %). I contratti di locazione vengono rilevati con l’acquisto e facilitano ulteriormente il finanziamento del vostro immobile d’investimento.

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Blumenthal è il quartiere più settentrionale di Brema, situato all’estremo nord-ovest della città, ed è l’unico quartiere di Brema che si trova su entrambe le rive del Weser. Blumenthal conta circa 9600 abitanti. Confina a sud-est con il quartiere di Vegesack, a nord con il comune della Bassa Sassonia di Schwanewede e a ovest con il comune di Berne

Al quartiere di Blumenthal appartengono le località: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge e Rekum.

L’edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione attraente a Blumenthal; i servizi per le necessità quotidiane sono ottimali: a pochi passi dalla casa troverete tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidianeI beni di prima necessità, nonché scuole, medici di diverse specialità e il collegamento al trasporto pubblico locale si trovano nelle immediate vicinanze, prevalentemente raggiungibili a piedi.
Ciao nuovo proprietario e benvenuto!

L'edificio residenziale e commerciale ha molto da offrirLe ...

In sintesi:
Edificio residenziale e commerciale del 1894
Superficie commerciale: circa 130 m²
Appartamento su due livelli: circa 150 m²
Ingresso separato per l'appartamento
Stufa a camino
Riscaldamento centralizzato a gasolio della marca WOLF dell'anno 2000 con serbatoio di gasolio da 5000 litri
Rinnovo dell'impianto elettrico (1975)
Rinnovo delle finestre al piano terra (2014)
Rinnovo delle finestre al piano superiore (2006)
Rinnovo e isolamento del tetto (2006)
Tubature dell'acqua in rame
Bagno con luce naturale modernizzato nel 2014, con doccia, vasca, lavabo e attacco per lavatrice

Come può vedere, questa proprietà è adatta come investimento grazie ai suoi vantaggi. Ne prenda ora l'iniziativa e investa in un futuro felice e senza preoccupazioni. Qui vale la pena fissare un appuntamento per una visita.

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Affitto annuo al netto delle spese: 22.920 EUR (rendimento del 6,11 %)
La descrizione dell'immobile si basa interamente o parzialmente sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Si prega di notare: l'attestato energetico sarà disponibile durante la visita!

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Il Suo referente: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

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Le immagini e le planimetrie possono contenere dotazioni speciali: mobili e altre dotazioni non sono inclusi nel prezzo dell'offerta.

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