| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
|---|---|
| Año construido | 1894 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 191 m² |
|---|
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.500,00 €/m² |
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Aquí encontrará, en una superficie de parcela de más de 191 m², una unidad comercial y una vivienda.
El inmueble de rentabilidad, construido en 1894, dispone de una vivienda tipo dúplex en la planta superior con una superficie habitable de aprox. 150 metros cuadrados y fue reformado en 1975. Ya la primera mirada al impresionante salón-comedor permite suponer que se trata de un inmueble extraordinario. Esta zona completamente diáfana y llena de luz ofrece una calidad de vida impresionante. En invierno, la estufa de leña integrada proporciona un agradable calor. Aquí se pueden llevar a cabo sin problemas ideas de decoración modernas e individuales.
La propiedad incluye un garaje, al que se puede acceder fácilmente en todo momento. La superficie comercial de la planta baja se presenta hacia la calle/zona peatonal como local comercial y de exposición. Esta se complementa con una amplia oficina, acceso a las dependencias sociales y un baño con ducha.
Ambas unidades se calientan mediante una calefacción central de gasóleo de la marca WOLF del año 2000.
El alquiler neto anual actual asciende aproximadamente a 22.920 EUR (6,11 % de rentabilidad). Los contratos de alquiler se asumirán con la compra y le facilitarán adicionalmente la financiación de su inmueble de inversión.
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Blumenthal es el distrito más septentrional de Bremen, situado en el extremo noroeste de la ciudad, y el único distrito de Bremen ubicado a ambos lados del Weser. Blumenthal tiene aproximadamente 9600 habitantes. Limita al sureste con el distrito de Vegesack, al norte con el municipio de Schwanewede, en Baja Sajonia, y al oeste con el municipio de Berne
Al distrito de Blumenthal pertenecen los barrios de: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge y Rekum.
El edificio residencial y comercial se encuentra en una ubicación atractiva en Blumenthal; el abastecimiento para las necesidades diarias es óptimo: a poca distancia a pie de la casa encontrará todas las posibilidades de compra para las necesidades diarias Las necesidades diarias, así como escuelas, médicos de diversas especialidades y la conexión con el transporte público, se encuentran en los alrededores cercanos, en su mayoría accesibles a pie.
¡Hola, nuevo propietario, y bienvenido!
El edificio residencial y comercial tiene mucho que ofrecerle ...
De un vistazo:
Edificio residencial y comercial de 1894
Superficie comercial: aproximadamente 130 m²
Vivienda tipo maisonette: aproximadamente 150 m²
Entrada independiente a la vivienda
Estufa de leña
Calefacción central de gasóleo de la marca WOLF del año 2000 con depósito de gasóleo de 5000 litros
Renovación de la instalación eléctrica (1975)
Renovación de las ventanas de la planta baja (2014)
Renovación de las ventanas de la planta superior (2006)
Renovación y aislamiento del tejado (2006)
Tuberías de agua de cobre
Baño con luz natural, modernizado en 2014, con ducha, bañera, lavabo y conexión para lavadora
Como puede ver, esta propiedad es adecuada como inversión gracias a sus ventajas. Tome ahora las riendas e invierta en un futuro feliz y despreocupado. Aquí merece la pena concertar una visita.
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Alquiler anual sin gastos: 22.920 EUR (6,11 % de rentabilidad)
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Su persona de contacto: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de
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