Okazja! Dom mieszkalno-usługowy w TOP lokalizacji! To się opłaca! Świetna inwestycja kapitałowa!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pan Alan Sepehri z firmy FALC Immobilien w Bremie chciałby zwrócić Państwa uwagę na tę wyjątkową okazję inwestycyjną. Szukają Państwo długoterminowej lokaty kapitału w najlepszej lokalizacji Blumenthal i w dobrym stanie? W takim razie mamy dla Państwa odpowiednią inwestycję kapitałową! Zdecydowanym inwestorom oferuje się tutaj interesująca inwestycja.

Na działce o powierzchni ponad 191 m² znajduje się lokal użytkowy oraz mieszkanie.
Ten obiekt przynoszący dochód, wybudowany w 1894 roku, dysponuje dwupoziomowym mieszkaniem na piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 150 metrów kwadratowych; w 1975 roku został przebudowany. Już pierwszy rzut oka na imponujący salon z jadalnią pozwala przypuszczać, że mamy tu do czynienia z wyjątkową nieruchomością. Ten całkowicie otwarty, pełen światła obszar oferuje niezwykłą jakość mieszkania. Zimą wbudowany piec kominkowy zapewnia przyjemne ciepło. Można tu bez problemu realizować nowoczesne i indywidualne pomysły aranżacyjne.

Do nieruchomości należy garaż, do którego można łatwo dotrzeć w każdej chwili. Powierzchnia użytkowa na parterze od strony ulicy/strefy dla pieszych jest przeznaczona na sklep i powierzchnię wystawienniczą. Uzupełnia ją duże pomieszczenie biurowe z dostępem do pomieszczeń socjalnych i łazienki z prysznicem.

Oba lokale ogrzewane są olejowym centralnym ogrzewaniem marki WOLF z 2000 roku.

Obecny roczny czynsz netto wynosi około 22.920 EUR (6,11 % rentowności). Umowy najmu zostaną przejęte wraz z zakupem, dodatkowo ułatwiając Państwu finansowanie tej nieruchomości inwestycyjnej.

Proszę obejrzeć nieruchomość jeszcze dziś! Jak? To bardzo proste — online za pomocą telefonu lub komputera, dzięki naszej ekskluzywnej prezentacji nieruchomości 360°. Wystarczy wpisać poniższy link w pasku adresu przeglądarki: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160
Blumenthal jest najbardziej na północ wysuniętą dzielnicą Bremy, położoną na skrajnym północnym zachodzie miasta, i jedyną bremeńską dzielnicą leżącą po obu stronach Wezery. Blumenthal ma około 9600 mieszkańców. Graniczy od południowego wschodu z dzielnicą Vegesack, od północy z dolnosaksońską gminą Schwanewede, a od zachodu z gminą Berne

Do dzielnicy Blumenthal należą miejscowości: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge i Rekum.

Budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Blumenthal, a zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku jest optymalne: w odległości spaceru od domu znajdą Państwo wszystkie możliwości codziennych zakupówW pobliżu, w większości w zasięgu spaceru, znajdują się sklepy codziennego użytku, szkoły, lekarze różnych specjalizacji oraz połączenia z komunikacją miejską.
Witaj, nowy właścicielu, i serdecznie witamy!

Budynek mieszkalno-usługowy ma Państwu wiele do zaoferowania ...

W skrócie:
Budynek mieszkalno-usługowy z 1894 roku
Powierzchnia usługowa: około 130 m²
Mieszkanie dwupoziomowe: około 150 m²
Oddzielne wejście do mieszkania
Piec kominkowy
Centralne ogrzewanie olejowe marki WOLF z 2000 roku ze zbiornikiem na 5000 litrów oleju
Wymiana instalacji elektrycznej (1975)
Wymiana okien na parterze (2014)
Wymiana okien na piętrze (2006)
Wymiana i ocieplenie dachu (2006)
Rury wodociągowe z miedzi
Zmodernizowana w 2014 roku łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem, wanną, umywalką i przyłączem do pralki

Jak Państwo widzą, dzięki swoim zaletom nieruchomość ta doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa. Proszę wziąć sprawy w swoje ręce i zainwestować w szczęśliwą i beztroską przyszłość. Warto umówić się na prezentację.

Proszę od razu kliknąć „Skontaktuj się z oferentem” i wysłać nam niezobowiązujące zapytanie. Proszę wreszcie spełnić swoje marzenie.

Roczny czynsz netto: 22.920 EUR (6,11 % rentowności)
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Uwaga: Świadectwo energetyczne będzie dostępne podczas prezentacji!

Proszę jeszcze dziś umówić się na niezobowiązującą prezentację i przekonać się samemu! Ponieważ z największą starannością planujemy terminy prezentacji, prosimy o wyrozumiałość, że terminy można ustalać wyłącznie pocztą elektroniczną. Jest to niezbędne, aby zapewnić uczciwe i sprawiedliwe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych. Czekamy na kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Czy sami rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest warta? U nas otrzymają Państwo bezpłatną, profesjonalną wycenę! W tym celu proszę wejść na stronę: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html lub skontaktować się z nami.


Ilustracje i rzuty mogą zawierać wyposażenie dodatkowe – meble i pozostałe elementy wyposażenia nie są zawarte w cenie oferty.

Lokalizacja