الفرصة! مبنى سكني وتجاري في موقع متميز! هذا يدرّ العائد! استثمار رأسمالي رائع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرغب السيد آلان سيبهري من شركة FALC Immobilien في بريمن في لفت انتباهكم إلى هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة. هل تبحثون عن استثمار مالي طويل الأجل في موقع متميز في بلومنتال وبحالة جيدة؟ إذن لدينا الاستثمار الرأسمالي المناسب لكم! هنا تتاح للمستثمرين الرأسماليين الحازمين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

ستجدون هنا على مساحة أرض تزيد عن 191 مترًا مربعًا وحدة تجارية وشقة.
يحتوي العقار الاستثماري، المبني عام 1894، على شقة دوبلكس في الطابق العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 150 مترًا مربعًا، وقد أُعيد بناؤها عام 1975. تكفي النظرة الأولى إلى غرفة المعيشة والطعام المبهرة للإيحاء بأن هذا العقار استثنائي بالفعل. توفر هذه المساحة المفتوحة بالكامل والمغمورة بالضوء جودة معيشية مذهلة. وفي فصل الشتاء، يتيح موقد الحطب المدمج دفئًا مريحًا. ويمكن تنفيذ أفكار تأثيث عصرية وفردية هنا بسهولة.

يشمل العقار مرآبًا يسهل الوصول إليه في أي وقت. وتظهر المساحة التجارية في الطابق الأرضي من جهة الشارع/منطقة المشاة على شكل متجر ومساحة عرض. ويضاف إليها مكتب كبير، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الاجتماعية، التي تحتوي على حمام مزود بدش.

يتم تدفئة الوحدتين بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت من ماركة WOLF، من عام 2000.

يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي حوالي 22.920 يورو (عائد بنسبة 6,11 %). وسيتم استلام عقود الإيجار مع عملية الشراء، مما يسهل عليكم أيضًا تمويل عقاركم الاستثماري.

قوموا بمعاينة العقار اليوم! كيف؟ بكل بساطة عبر الإنترنت باستخدام هاتفكم أو جهاز الكمبيوتر، من خلال جولتنا الحصرية بزاوية 360° للعقار. وللقيام بذلك، أدخلوا الرابط التالي في شريط عناوين متصفحكم: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160
بلومنتال هي المنطقة الحضرية الواقعة في أقصى شمال بريمن، في أقصى شمال غرب المدينة، وهي منطقة بريمن الوحيدة التي تقع على جانبي نهر فيزر. يبلغ عدد سكان بلومنتال حوالي 9600 نسمة. تحدها من الجنوب الشرقي منطقة فيغيزاك، ومن الشمال بلدية شوانيفيده التابعة لولاية سكسونيا السفلى، ومن الغرب بلدية بيرنه

تشمل منطقة بلومنتال الأحياء التالية: بلومنتال، لوسوم-بوكهورن، رونيبك، فارغه وريكيوم.

يقع المبنى السكني والتجاري في موقع جذاب في بلومنتال، وتتوفر فيه بشكل مثالي مستلزمات الحياة اليومية: فعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المنزل تجدون جميع إمكانيات التسوق اليوميةتتوفر الاحتياجات اليومية وكذلك المدارس والأطباء من مختلف التخصصات ووسائل النقل العام في المحيط القريب، الذي يمكن الوصول إلى معظمه سيرًا على الأقدام.
مرحبًا بالمالك الجديد وأهلًا وسهلًا!

يقدم لك هذا المبنى السكني والتجاري الكثير ...

نظرة سريعة:
مبنى سكني وتجاري من عام 1894
المساحة التجارية: حوالي 130 م²
شقة دوبلكس: حوالي 150 م²
مدخل منفصل إلى الشقة
موقد مدفأة
تدفئة مركزية بالزيت من علامة WOLF من عام 2000 مع خزان زيت بسعة 5000 لتر
تجديد التركيبات الكهربائية (1975)
تجديد النوافذ في الطابق الأرضي (2014)
تجديد النوافذ في الطابق العلوي (2006)
تجديد وعزل السقف (2006)
أنابيب المياه مصنوعة من النحاس
حمّام مضاء طبيعيًا تم تحديثه عام 2014، مع دش وحوض استحمام ومغسلة وتوصيلة للغسالة

كما ترون، فإن هذا العقار مناسب للاستثمار بفضل مزاياه. بادروا الآن واستثمروا في مستقبل سعيد وخالٍ من الهموم. تستحق هذه العقار تحديد موعد للمعاينة.

انقر فورًا على "التواصل مع مقدم العرض" وأرسل إلينا استفسارًا غير ملزم. حقق حلمك أخيرًا.

الإيجار السنوي دون تكاليف التدفئة والخدمات: 22.920 EUR (عائد 6,11 %)
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

يرجى الانتباه: سيكون فحص الطاقة متاحًا لك أثناء المعاينة!

حدّد اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة وتحقق بنفسك! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينة بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهمكم أن المواعيد لا يمكن تحديدها إلا عبر البريد الإلكتروني. وهذا أمر لا غنى عنه لضمان المعاملة العادلة والمنصفة لكل من يهتم بعروضنا. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال: Alan Sepehri، alan.sepehri@falcimmo.de

هل تفكر بنفسك في بيع عقارك أو ترغب فقط في معرفة قيمته&#063؟ نقدم لك تقييمًا احترافيًا مجانيًا! لهذا الغرض، تفضل بزيارة: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html أو تواصل معنا.


قد تحتوي الصور والمخططات على تجهيزات خاصة - الأثاث وسائر التجهيزات غير مشمولة في سعر العرض.

الموقع