| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2011 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Kale huur | 4350 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 650 € |
| Totale huur | 5000 € |
| Deposito | 13050€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur staat een veelzijdig bruikbare, vrijdragende hal met een totale oppervlakte van ca. 588 m². De hal overtuigt door de royale, kolomvrije constructie en is ideaal geschikt voor productie, opslag of commercieel gebruik.
Aanvullend is een modern kantoor van ca. 100 m² beschikbaar, dat zich in de directe nabijheid van de hal bevindt. Daardoor zijn korte afstanden tussen administratie en productie/opslag gegarandeerd.
Verhuur is uitsluitend mogelijk in combinatie van hal en kantoor – perfect voor bedrijven die bedrijfsprocessen centraal en efficiënt willen organiseren.
Indeling van de ruimte:
Hal: ca. 588 m² (vrijdragend)
Kantoor: ca. 100 m² (incl. dames- en herentoilet)
Totale oppervlakte: ca. 688 m²
Uitrusting & highlights:
Vrijdragende constructie, flexibel gebruik
Lichte kantoorruimtes met moderne uitrusting
Praktische verbinding van hal en kantoor
Goede bereikbaarheid en gunstige verkeersligging.
Conclusie:
Een ideale combinatie van royale hallenruimte en functionele kantoorruimten – optimaal voor bedrijven die waarde hechten aan efficiëntie en korte afstanden.
Kosten:
Hal 4.350 € excl. ca. 650 € exploitatiekosten per maand
Kantoor 950 € p.m. excl. ca. 250 € exploitatiekosten per maand
Buitenruimte / parkeerplaatsen ca. 300-350qm voor 1 € per maand
Afhankelijk van de looptijd van het huurcontract zijn de prijzen dienovereenkomstig bespreekbaar.
- Hal met overgedimensioneerde stroomaansluiting en transformatorstation op het terrein. Meer dan genoeg voor uw behoeften.
- Kantoor met krachtige glasvezelaansluiting
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in Röthenbach an der Pegnitz, ten oosten van Nürnberg, in de Landkreis Nürnberger Land. Het adres Mühllach 11 ligt in een gevestigd industrie- en gemengd gebied, dat zich kenmerkt door een goede infrastructuur en ontsluiting.
De gunstige verkeersligging biedt zowel voor medewerkers als voor klanten korte afstanden:
Via de Bundesstraße B14 en de Autobahn A9 is een snelle regionale en bovenregionale bereikbaarheid gewaarborgd.
Het stadscentrum van Nürnberg is in ongeveer 15–20 minuten met de auto te bereiken.
De luchthaven van Nürnberg is in ca. 25 minuten rijden bereikbaar.
Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer: in de nabije omgeving bevinden zich bus- en S-Bahn-haltes, die een snelle verbinding met Röthenbach, Lauf en Nürnberg garanderen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijven, handel en dienstverleners. Winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe nabijheid, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor medewerkers.
Conclusie:
De locatie Mühllach 11 overtuigt door zijn strategisch gunstige ligging in het Nürnberger Land, een zeer goede bereikbaarheid en de nabijheid van de metropoolregio Nürnberg – ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan infrastructuur, bereikbaarheid en een functionele omgeving.
