| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2011 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 4350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 650 € |
| Totale affitto | 5000 € |
| Deposito | 13050€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In affitto è disponibile una versatile hall autoportante con una superficie totale di ca. 588 m². La hall convince per la sua ampia struttura priva di colonne ed è ideale per produzione, stoccaggio o uso commerciale.
Inoltre è disponibile un ufficio moderno di ca. 100 m², situato nelle immediate vicinanze della hall. In questo modo sono garantiti percorsi brevi tra amministrazione e produzione/magazzino.
L'affitto è possibile esclusivamente in combinazione di hall e ufficio – perfetto per aziende che desiderano organizzare i processi operativi in modo centrale ed efficiente.
Ripartizione delle superfici:
Hall: ca. 588 m² (autoportante)
Ufficio: ca. 100 m² (incl. WC per signore e signori)
Superficie totale: ca. 688 m²
Dotazioni e punti di forza:
Struttura autoportante, uso flessibile
Luminosi spazi ufficio con dotazioni moderne
Collegamento pratico tra hall e ufficio
Buona accessibilità e posizione favorevole al traffico.
Conclusione:
Una combinazione ideale tra ampia superficie di hall e locali ufficio funzionali – perfetta per aziende che attribuiscono valore all'efficienza e a percorsi brevi.
Costi:
Hall 4.350 € più ca. 650 € di spese di gestione mensili
Ufficio 950 € mensili più ca. 250 € di spese di gestione mensili
Area esterna / parcheggi ca. 300-350qm a 1 € mensili
A seconda della durata del contratto di locazione, i prezzi sono naturalmente negoziabili.
- Hall con allacciamento elettrico sovradimensionato e stazione elettrica sul terreno. Più che sufficiente per le vostre esigenze.
- Ufficio con potente collegamento in fibra ottica
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L’immobile si trova a Röthenbach an der Pegnitz, a est di Norimberga, nel Landkreis Nürnberger Land. L’indirizzo Mühllach 11 si trova in una consolidata zona commerciale e mista, caratterizzata da una buona infrastruttura e collegamenti.
La posizione favorevole dal punto di vista del traffico offre percorsi brevi sia per i collaboratori sia per i clienti:
Attraverso la strada federale B14 e l’autostrada A9 è garantita una rapida accessibilità regionale e sovraregionale.
Il centro di Norimberga è raggiungibile in circa 15–20 minuti di auto.
L’aeroporto di Norimberga è raggiungibile in ca. 25 minuti di auto.
È presente anche un buon collegamento con il trasporto pubblico locale: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus e S-Bahn, che garantiscono un rapido collegamento con Röthenbach, Lauf e Norimberga.
L’area circostante è caratterizzata da un mix di attività commerciali, commercio e imprese di servizi. Negozi, ristorazione e servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione attraente anche per i collaboratori.
Conclusione:
La sede di Mühllach 11 convince per la sua posizione strategicamente favorevole nel Nürnberger Land, un’ottima raggiungibilità e la vicinanza alla regione metropolitana di Norimberga – ideale per le aziende che attribuiscono importanza a infrastruttura, collegamenti e un contesto funzionale.
