| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2011 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Alquiler sin gastos | 4350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 650 € |
| Total alquiler | 5000 € |
| Depósito | 13050€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila una nave de uso versátil y autoportante con una superficie total de aprox. 588 m². La nave destaca por su generosa construcción sin columnas y es ideal para producción, almacenamiento o uso comercial.
Además, hay disponible una oficina moderna de aprox. 100 m², situada en las inmediaciones de la nave. Esto garantiza distancias cortas entre la administración y la producción/almacén.
El alquiler solo es posible combinando la nave y la oficina, perfecto para empresas que desean organizar sus procesos operativos de forma centralizada y eficiente.
Distribución de superficies:
Nave: aprox. 588 m² (autoportante)
Oficina: aprox. 100 m² (incl. aseos para señoras y caballeros)
Superficie total: aprox. 688 m²
Equipamiento y aspectos destacados:
Construcción autoportante, uso flexible
Oficinas luminosas con equipamiento moderno
Práctica conexión entre nave y oficina
Buena accesibilidad y ubicación favorable para el tráfico.
Conclusión:
Una combinación ideal de una amplia superficie de nave y oficinas funcionales, óptima para empresas que valoran la eficiencia y las distancias cortas.
Costes:
Nave 4.350 € más aprox. 650 € de gastos de explotación mensuales
Oficina 950 € mensuales más aprox. 250 € de gastos de explotación mensuales
Superficie libre / plazas de aparcamiento aprox. 300-350 m² a 1 € mensuales
Según la duración del contrato de alquiler, los precios serán negociables en consecuencia.
- Nave con conexión eléctrica sobredimensionada y estación eléctrica en la parcela. Más que suficiente para sus necesidades.
- Oficina con conexión de fibra óptica de alto rendimiento
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El inmueble se encuentra en Röthenbach an der Pegnitz, al este de Núremberg, en el distrito de Nürnberger Land. La dirección Mühllach 11 está situada en una zona consolidada industrial y mixta, que se caracteriza por una buena infraestructura y conexión.
La ubicación favorable para el transporte ofrece trayectos cortos tanto para empleados como para clientes:
A través de la carretera nacional B14 y de la autopista A9 se garantiza un rápido acceso regional y suprarregional.
El centro de Núremberg se alcanza en unos 15–20 minutos en coche.
El aeropuerto de Núremberg se encuentra a unos 25 minutos en coche.
También existe una buena conexión con el transporte público: en los alrededores hay paradas de autobús y de S-Bahn que garantizan una conexión rápida con Röthenbach, Lauf y Núremberg.
El entorno se caracteriza por una combinación de empresas industriales, comerciales y de servicios. En las inmediaciones hay comercios, establecimientos gastronómicos y servicios de uso cotidiano, lo que hace que la ubicación también resulte atractiva para los empleados.
Conclusión:
La ubicación Mühllach 11 convence por su posición estratégicamente favorable en Nürnberger Land, su excelente accesibilidad y la proximidad a la región metropolitana de Núremberg: ideal para empresas que valoran la infraestructura, las conexiones y un entorno funcional.
