| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2011 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| صافي الإيجار | 4350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 650 € |
| إجمالي الإيجار | 5000 € |
| التأمين | 13050€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار قاعة متعددة الاستخدامات قائمة بذاتها بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 588 م². تتميز القاعة بتصميمها الواسع الخالي من الأعمدة، وتناسب بشكل مثالي الإنتاج أو التخزين أو الاستخدام التجاري.
تتوفر بالإضافة إلى ذلك مساحة مكتبية حديثة تبلغ حوالي 100 م²، وتقع بالقرب المباشر من القاعة. وهذا يضمن مسارات قصيرة بين الإدارة والإنتاج/المخزن.
لا يُسمح بالاستئجار إلا مع القاعة والمكتب معًا – وهو مثالي للشركات التي ترغب في تنظيم عملياتها التشغيلية بشكل مركزي وفعال.
توزيع المساحات:
القاعة: حوالي 588 م² (قائمة بذاتها)
المكتب: حوالي 100 م² (شامل مرحاض للسيدات والرجال)
المساحة الإجمالية: حوالي 688 م²
التجهيزات والمزايا:
هيكل قائم بذاته، استخدام مرن
مساحات مكتبية مشرقة بتجهيزات حديثة
ربط عملي بين القاعة والمكتب
سهولة الوصول وموقع ملائم لحركة المرور.
الخلاصة:
تركيبة مثالية من مساحة قاعة واسعة ومكاتب عملية – مثالية للشركات التي تولي أهمية للكفاءة وقِصر المسافات.
التكاليف:
القاعة 4.350 € بالإضافة إلى حوالي 650 € تكاليف تشغيل شهريًا
المكتب 950 € شهريًا بالإضافة إلى حوالي 250 € تكاليف تشغيل شهريًا
المساحة المفتوحة / مواقف السيارات حوالي 300-350م² بسعر 1 € شهريًا
تبعًا لمدة عقد الإيجار، يمكن التفاوض على الأسعار وفقًا لذلك.
- قاعة مزودة بتوصيل كهربائي بقدرة فائقة ومحطة كهرباء على العقار. أكثر من كافٍ لتلبية احتياجاتكم.
- مكتب مزود باتصال ألياف ضوئية عالي الأداء
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في روثنباخ آن دير بغنيتس، شرق نورنبرغ، في مقاطعة نورنبرغر لاند. يقع العنوان Mühllach 11 في منطقة تجارية ومختلطة راسخة، تتميز ببنية تحتية جيدة ووسائل مواصلات ممتازة.
يوفر الموقع الملائم لحركة المرور مسافات قصيرة للموظفين والعملاء على حد سواء:
يضمن الطريق الاتحادي B14 وكذلك الطريق السريع A9 وصولًا سريعًا إقليميًا وفوق إقليمي.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة نورنبرغ بالسيارة في نحو 15–20 دقيقة.
يمكن الوصول إلى مطار نورنبرغ في نحو 25 دقيقة بالسيارة.
تتوفر أيضًا مواصلات عامة جيدة: تقع في المنطقة المحيطة محطات للحافلات وقطارات S-Bahn، تضمن اتصالًا سريعًا بروثنباخ ولاوف وكذلك نورنبرغ.
تتميز المنطقة بمزيج من الشركات التجارية والتجزئة والخدمات. تقع مرافق التسوق والمطاعم والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر، مما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين.
الخلاصة:
يتميز موقع Mühllach 11 بموقعه الاستراتيجي الملائم في Nürnberger Land، وسهولة الوصول إليه بدرجة عالية، وقربه من منطقة نورنبرغ الحضرية الكبرى – وهو مثالي للشركات التي تولي أهمية للبنية التحتية ووسائل المواصلات والبيئة العملية.
