| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2011 |
| Dostępne od | 01.09.2026 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Czynsz bez opłat | 4350 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 650 € |
| Czynsz ogółem | 5000 € |
| Depozyt | 13050€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Do wynajęcia jest wszechstronnie użytkowa, samonośna hala o łącznej powierzchni ok. 588 m². Hala zachwyca przestronną, pozbawioną kolumn konstrukcją i idealnie nadaje się do produkcji, magazynowania lub celów komercyjnych.
Dodatkowo dostępne jest nowoczesne biuro o powierzchni ok. 100 m², znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie hali. Dzięki temu zapewnione są krótkie drogi między administracją a produkcją/magazynem.
Wynajem możliwy jest wyłącznie w połączeniu hali i biura – idealne rozwiązanie dla firm, które chcą organizować procesy operacyjne centralnie i efektywnie.
Podział powierzchni:
Hala: ok. 588 m² (samonośna)
Biuro: ok. 100 m² (w tym toaleta damska i męska)
Łączna powierzchnia: ok. 688 m²
Wyposażenie i najważniejsze atuty:
Konstrukcja samonośna, elastyczne możliwości użytkowania
Jasne powierzchnie biurowe z nowoczesnym wyposażeniem
Praktyczne połączenie hali i biura
Dobra dostępność i korzystna komunikacyjnie lokalizacja.
Podsumowanie:
Idealne połączenie przestronnej powierzchni hali i funkcjonalnych pomieszczeń biurowych – optymalne dla firm ceniących efektywność i krótkie drogi.
Koszty:
Hala 4.350 € plus ok. 650 € miesięcznych kosztów eksploatacyjnych
Biuro 950 € miesięcznie plus ok. 250 € miesięcznych kosztów eksploatacyjnych
Teren zewnętrzny / miejsca parkingowe ok. 300–350 m² po 1 € miesięcznie
W zależności od okresu obowiązywania umowy najmu ceny podlegają odpowiednim negocjacjom.
- Hala z ponadwymiarowym przyłączem elektrycznym i stacją elektroenergetyczną na działce. W zupełności wystarczy na Państwa potrzeby.
- Biuro z wydajnym przyłączem światłowodowym
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekt znajduje się w Röthenbach an der Pegnitz, na wschód od Norymbergi, w powiecie Nürnberger Land. Adres Mühllach 11 położony jest na ugruntowanym obszarze przemysłowo-mieszanym, który wyróżnia się dobrą infrastrukturą i komunikacją.
Korzystne położenie komunikacyjne zapewnia zarówno pracownikom, jak i klientom krótkie dojazdy:
Dzięki drodze krajowej B14 oraz autostradzie A9 zapewniony jest szybki dojazd regionalny i ponadregionalny.
Do centrum Norymbergi można dotrzeć samochodem w około 15–20 minut.
Lotnisko w Norymberdze znajduje się w odległości około 25 minut jazdy samochodem.
Dostępne jest również dobre połączenie komunikacją publiczną: w najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i kolei miejskiej S-Bahn, zapewniające szybkie połączenie z Röthenbach, Lauf oraz Norymbergą.
Otoczenie charakteryzuje się połączeniem obiektów przemysłowych, handlowych i usługowych. Sklepy, lokale gastronomiczne oraz obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla pracowników.
Podsumowanie:
Lokalizacja Mühllach 11 przekonuje strategicznie korzystnym położeniem w powiecie Nürnberger Land, bardzo dobrą dostępnością oraz bliskością regionu metropolitalnego Norymbergi – idealna dla przedsiębiorstw, które cenią infrastrukturę, komunikację i funkcjonalne otoczenie.
