| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2011 |
| Дата наявності | 01.09.2026 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| чиста орендна плата | 4350 € |
|---|---|
| побічні витрати | 650 € |
| Загальна орендна плата | 5000 € |
| депозит | 13050€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Пропонується в оренду універсальний безколонний ангар загальною площею близько 588 м². Ангар вирізняється просторою конструкцією без колон і ідеально підходить для виробництва, зберігання або комерційного використання.
Додатково доступний сучасний офіс площею близько 100 м², розташований у безпосередній близькості до ангара. Це забезпечує короткі відстані між адміністрацією та виробництвом/складом.
Оренда можлива виключно в комбінації ангара та офісу — ідеальний варіант для підприємств, які прагнуть організувати робочі процеси централізовано та ефективно.
Розподіл площ:
Анangar: близько 588 м² (безколонний)
Офіс: близько 100 м² (включно з жіночим і чоловічим туалетами)
Загальна площа: близько 688 м²
Оснащення та переваги:
Безколонна конструкція, гнучке використання
Світлі офісні приміщення із сучасним оснащенням
Практичне сполучення ангара та офісу
Добра доступність і вигідне транспортне розташування.
Висновок:
Ідеальне поєднання просторої площі ангара та функціональних офісних приміщень — оптимальний варіант для підприємств, які цінують ефективність і короткі відстані.
Витрати:
Анangar 4.350 € плюс близько 650 € експлуатаційних витрат щомісяця
Офіс 950 € на місяць плюс близько 250 € експлуатаційних витрат щомісяця
Відкрита площа / паркувальні місця близько 300-350 м² за 1 € щомісяця
Залежно від строку оренди ціни відповідно підлягають обговоренню.
- Анangar із надпотужним підключенням до електромережі та електричною підстанцією на території. Більш ніж достатньо для ваших потреб.
- Офіс із потужним оптоволоконним підключенням
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Рётенбах-ан-дер-Пегніц, на схід від Нюрнберга, в окрузі Нюрнбергер-Ланд. Адреса Mühllach 11 знаходиться в усталеній промислово-комерційній та змішаній зоні, яка вирізняється добре розвиненою інфраструктурою та транспортним сполученням.
Вигідне з транспортної точки зору розташування забезпечує короткі маршрути як для працівників, так і для клієнтів:
Через федеральну трасу B14, а також автомагістраль A9 забезпечується швидка регіональна та міжрегіональна доступність.
До центру Нюрнберга можна дістатися автомобілем приблизно за 15–20 хвилин.
До аеропорту Нюрнберга можна дістатися приблизно за 25 хвилин автомобілем.
Також наявне хороше сполучення громадським транспортом: неподалік розташовані автобусні зупинки та станції міської електрички S-Bahn, які забезпечують швидке сполучення з Рётенбахом, Лауфом і Нюрнбергом.
Оточення характеризується поєднанням промислових, торговельних і сервісних підприємств. Магазини, заклади харчування, а також установи та об’єкти повсякденного призначення розташовані в безпосередній близькості, що робить це місце привабливим і для працівників.
Висновок:
Локація Mühllach 11 переконує стратегічно вигідним розташуванням в окрузі Нюрнбергер-Ланд, дуже хорошою доступністю та близькістю до агломерації Нюрнберга — ідеальний варіант для компаній, які цінують інфраструктуру, транспортне сполучення та функціональне оточення.
