| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2011 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Аренда без коммунальных расходов | 4350 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 650 € |
| Общая сумма арендной платы | 5000 € |
| депозит | 13050€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Сдается в аренду универсальный бесколонный ангар общей площадью ок. 588 м². Ангар отличается просторной конструкцией без колонн и идеально подходит для производства, хранения или коммерческого использования.
Дополнительно предоставляется современный офис площадью ок. 100 м², расположенный в непосредственной близости от ангара. Благодаря этому гарантированы короткие пути между административными помещениями и производством/складом.
Аренда возможна исключительно в комбинации ангара и офиса — идеально для компаний, желающих организовать рабочие процессы централизованно и эффективно.
Распределение площадей:
Ангар: ок. 588 м² (бесколонный)
Офис: ок. 100 м² (включая туалеты для женщин и мужчин)
Общая площадь: ок. 688 м²
Оснащение и основные преимущества:
Бесколонная конструкция, гибкое использование
Светлые офисные помещения с современным оснащением
Практичное соединение ангара и офиса
Хорошая доступность и удобное транспортное расположение.
Итог:
Идеальное сочетание просторной площади ангара и функциональных офисных помещений — оптимально для компаний, которые ценят эффективность и короткие пути.
Расходы:
Ангар 4.350 € плюс ок. 650 € эксплуатационных расходов в месяц
Офис 950 € в месяц плюс ок. 250 € эксплуатационных расходов в месяц
Открытая площадка / парковочные места ок. 300-350 кв. м по 1 € в месяц
В зависимости от срока аренды цены соответственно обсуждаемы.
- Ангар с увеличенным электрическим подключением и электрической подстанцией на участке. Более чем достаточно для ваших потребностей.
- Офис с высокопроизводительным оптоволоконным подключением
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в Рётенбах-ан-дер-Пегниц, к востоку от Нюрнберга, в районе Нюрнбергер-Ланд. Адрес Mühllach 11 расположен в развитой торгово-промышленной и смешанной зоне, отличающейся хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
Выгодное с точки зрения транспортного сообщения расположение обеспечивает короткие маршруты как для сотрудников, так и для клиентов:
Федеральная трасса B14 и автомагистраль A9 обеспечивают быструю региональную и междугороднюю доступность.
До центра Нюрнберга можно добраться на автомобиле примерно за 15–20 минут.
До аэропорта Нюрнберга можно доехать примерно за 25 минут.
Также имеется хорошее сообщение общественным транспортом: в непосредственной близости находятся автобусные остановки и остановки городской электрички S-Bahn, обеспечивающие быстрое сообщение с Рётенбахом, Лауфом и Нюрнбергом.
Окружение характеризуется сочетанием коммерческих, торговых и сервисных предприятий. Магазины, заведения общественного питания, а также объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости, что делает данное расположение привлекательным и для сотрудников.
Итог:
Расположение по адресу Mühllach 11 отличается стратегически выгодным положением в районе Нюрнбергер-Ланд, очень хорошей транспортной доступностью и близостью к Нюрнбергскому столичному региону — идеально для компаний, придающих значение инфраструктуре, транспортному сообщению и функциональному окружению.
