| Woonkamer ca. | 126 m² |
|---|
| kamers | 5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 10 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 119.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 944,44 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaand huis in Perfugas: efficiëntie en comfort in het hart van Anglona
In het hart van Perfugas – een klein dorp in de regio Anglona, op slechts enkele minuten van de mooiste stranden van Noord-Sardinië – bieden we dit vrijstaande huis te koop aan. Het strekt zich uit over twee verdiepingen, is in 2022 grondig gerenoveerd en is direct bewoonbaar.
De ligging is strategisch gunstig: in minder dan 25 minuten bereikt u de stranden van Valledoria, Badesi, Isola Rossa en Castelsardo, terwijl de havens van Porto Torres en Olbia en de luchthavens van Alghero en Olbia-Costa Smeralda gemakkelijk in ongeveer een uur bereikbaar zijn. ⸻
Beschrijving van de ruimtes
De totale oppervlakte van ca. 126 m² van dit vrijstaande huis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt goed ingedeelde, lichte en functionele ruimtes:
Begane grond
Entree met een ruime, open woonruimte (woonkamer en keuken)
Aparte voorraadkast
Moderne badkamer met douche
Twee ruime slaapkamers
Buitenpatio (ca. 20 m²) – ideaal als eetruimte, ontspanningsplek of kleine privétuin – met aangrenzende technische ruimte
Bovenverdieping
Derde slaapkamer met directe toegang tot het gelijkvloerse, overdekte terras – perfect om van tijd in de buitenlucht te genieten
Tweede badkamer
Functionele mezzanine, geschikt als extra slaapplaats of werkruimte
Nieuwe, volledig geïsoleerde dakconstructie voor uitstekende thermische en geluidsisolatie; houdt het huis koel in de zomer en warm in de winter
⸻
Voorzieningen en technische kenmerken
Energie-efficiëntieklasse A1 → maximale energiebesparing en hoog wooncomfort
Fotovoltaïsche installatie van 6 kW voor eigen energieopwekking
Buitenisolatie (thermische gevelisolatie)
Airconditioning (warm/koud) in alle ruimtes
Ramen met elektrische rolluiken
Eigen watervoorraad
Bewoonbaarheidscertificaat aanwezig
Grondige renovatie in 2022; geen verdere werkzaamheden nodig
⸻
Waarom dit huis in Perfugas de juiste keuze is
Een direct bewoonbaar, modern en efficiënt huis met hoogwaardige voorzieningen – ideaal als hoofdverblijf én als vakantiehuis in het hart van Noord-Sardinië.
Dankzij de strategische ligging en de lage gebruikskosten is het bovendien uitstekend geschikt als investering voor verhuur: energie-efficiëntieklasse A1 en de fotovoltaïsche installatie verlagen de lopende kosten aanzienlijk – een aspect dat voor huizenkopers op Sardinië steeds belangrijker wordt.
Geïnteresseerden voor dit huis in Perfugas, kunt u ook de nieuwe villa met park en zwembad in Sassari overwegen – een ander aanbod in dezelfde regio
Contact - Info@Immopointeurope.de
