| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
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| stanze | 5 |
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| Superficie di trama | 10 m² |
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| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
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| Prezzo per m2 | 944,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa indipendente a Perfugas: efficienza e comfort nel cuore dell’Anglona
Nel cuore di Perfugas – un piccolo centro della regione dell’Anglona, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Sardegna settentrionale – proponiamo in vendita questa casa indipendente. Si sviluppa su due livelli, è stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è immediatamente abitabile.
La posizione è strategicamente conveniente: in meno di 25 minuti si raggiungono le spiagge di Valledoria, Badesi, Isola Rossa e Castelsardo, mentre i porti di Porto Torres e Olbia e gli aeroporti di Alghero e Olbia-Costa Smeralda sono comodamente raggiungibili in circa un’ora. ⸻
Descrizione degli ambienti
La superficie complessiva di circa 126 m² di questa casa indipendente è distribuita su due livelli e offre ambienti ben organizzati, luminosi e funzionali:
Piano terra
Ingresso con ampia zona giorno open space (soggiorno e cucina)
Dispensa separata
Bagno moderno con doccia
Due spaziose camere da letto
Corte esterna (circa 20 m²) – ideale come zona pranzo, area relax o piccolo giardino privato – con annesso locale tecnico
Piano superiore
Terza camera da letto con accesso diretto alla terrazza coperta a livello del pavimento – perfetta per godersi il tempo all’aperto
Secondo bagno
Funzionale soppalco, adatto come ulteriore posto letto o zona lavoro
Nuova struttura del tetto completamente coibentata per un eccellente isolamento termico e acustico; mantiene la casa fresca d’estate e calda d’inverno
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Dotazioni e caratteristiche tecniche
Classe di efficienza energetica A1 → massimo risparmio energetico e alto comfort abitativo
Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione autonoma di energia
Isolamento esterno (sistema a cappotto termico)
Climatizzazione (caldo/freddo) in tutti gli ambienti
Finestre con tapparelle elettriche
Riserva idrica indipendente
Certificato di agibilità disponibile
Ristrutturazione completa nel 2022; non sono necessari ulteriori lavori
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Perché questa casa a Perfugas è la scelta giusta
Una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, con dotazioni di alta qualità – ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore della Sardegna settentrionale.
Grazie alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione, è inoltre eccellente come investimento da mettere a reddito: la classe di efficienza energetica A1 e l’impianto fotovoltaico riducono notevolmente i costi correnti – un aspetto sempre più importante per chi acquista casa in Sardegna.
Interessati per Per questa casa a Perfugas potreste prendere in considerazione anche la nuova villa con parco e piscina a Sassari – un’altra proposta nella stessa regione
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