| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
|---|
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 10 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 119.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 944,44 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPerfugas'ta müstakil ev: Anglona'nın kalbinde verimlilik ve konfor
Perfugas'ın kalbinde – Anglona bölgesindeki, Kuzey Sardinya'nın en güzel plajlarına sadece birkaç dakika uzaklıktaki küçük bir yerleşim yerinde – bu müstakil evi satışa sunuyoruz. İki kata yayılan ev, 2022'de kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş olup hemen taşınmaya hazırdır.
Konumu stratejik açıdan avantajlıdır: Valledoria, Badesi, Isola Rossa ve Castelsardo plajlarına 25 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz. Porto Torres ve Olbia limanları ile Alghero ve Olbia-Costa Smeralda havaalanlarına ise yaklaşık bir saatte rahatça ulaşılabilir. ⸻
Mekânların tanımı
Bu müstakil evin yaklaşık 126 m² toplam alanı iki kata yayılır ve düzenli, aydınlık ve işlevsel mekânlar sunar:
Zemin kat
Geniş, açık planlı yaşam alanına (oturma odası ve mutfak) sahip giriş bölümü
Ayrı kiler
Duşlu modern banyo
İki geniş yatak odası
Dış avlu (yaklaşık 20 m²) – yemek alanı, dinlenme köşesi veya küçük bir özel bahçe olarak ideal – bitişiğinde teknik oda
Üst kat
Açık hava terasına doğrudan erişimi olan üçüncü yatak odası – açık havada vakit geçirmek için mükemmel
İkinci banyo
Ek yatak alanı veya çalışma alanı olarak kullanılabilecek işlevsel galeri katı (asma kat)
Mükemmel ısı ve ses yalıtımı sağlayan yeni, tamamen yalıtılmış çatı yapısı; evi yazın serin, kışın sıcak tutar
⸻
Donanım ve teknik özellikler
Enerji verimlilik sınıfı A1 → maksimum enerji tasarrufu ve yüksek yaşam konforu
Kendi enerjisini üretmek için 6 kW fotovoltaik sistem
Dış cephe ısı yalıtımı (mantolama sistemi)
Tüm odalarda klima (ısıtma/soğutma)
Elektrikli panjurlu pencereler
Bağımsız su deposu
Oturulabilirlik belgesi mevcut
2022'de kapsamlı yenileme; başka bir çalışma gerekmiyor
⸻
Perfugas'taki bu ev neden doğru tercih?
Yüksek kaliteli donanıma sahip, taşınmaya hazır, modern ve verimli bir ev – hem daimi ikametgâh hem de Kuzey Sardinya'nın kalbinde bir tatil evi olarak ideal.
Stratejik konumu ve düşük işletme maliyetleri sayesinde kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı kullanıma da son derece uygundur: A1 enerji verimlilik sınıfı ve fotovoltaik sistem, devam eden masrafları önemli ölçüde azaltır – Sardinya'da ev satın alanlar için giderek daha önemli hâle gelen bir unsur.
İlgilenenler için Perfugas'taki bu evi düşünebileceğiniz gibi Sassari'deki park ve havuzlu yeni villayı da değerlendirebilirsiniz – aynı bölgeden başka bir teklif
İletişim - Info@Immopointeurope.de
