| Surface habitable environ. | 126 m² |
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| chambres | 5 |
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| Zone de terrain | 10 m² |
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| Prix d'achat | 119.000 € |
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| Prix par m2 | 944,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle à Perfugas : efficacité et confort au cœur de l’Anglona
Au cœur de Perfugas – une petite localité de la région de l’Anglona, à quelques minutes seulement des plus belles plages du nord de la Sardaigne –, nous proposons cette maison individuelle à l’achat. Elle se déploie sur deux niveaux, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et est prête à être habitée immédiatement.
Son emplacement est stratégique : en moins de 25 minutes, vous rejoignez les plages de Valledoria, Badesi, Isola Rossa et Castelsardo, tandis que les ports de Porto Torres et d’Olbia ainsi que les aéroports d’Alghero et d’Olbia-Costa Smeralda sont facilement accessibles en une heure environ. ⸻
Description des espaces
La surface totale d’environ 126 m² de cette maison individuelle se répartit sur deux niveaux et offre des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée
Entrée avec vaste espace de vie ouvert (salon et cuisine)
Cellier séparé
Salle de bains moderne avec douche
Deux chambres spacieuses
Cour extérieure (environ 20 m²) – idéale comme coin repas, espace de détente ou petit jardin privatif – avec local technique attenant
Étage
Troisième chambre avec accès direct à la terrasse couverte de plain-pied – parfaite pour profiter du plein air
Deuxième salle de bains
Mezzanine fonctionnelle, pouvant servir de couchage supplémentaire ou d’espace de travail
Nouvelle toiture entièrement isolée, offrant une excellente isolation thermique et phonique ; elle garde la maison fraîche en été et chaude en hiver
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Équipements et caractéristiques techniques
Classe énergétique A1 → économies d’énergie maximales et grand confort de vie
Installation photovoltaïque de 6 kW pour produire sa propre énergie
Isolation extérieure (système d’isolation thermique par l’extérieur)
Climatisation (chaud/froid) dans toutes les pièces
Fenêtres avec volets roulants électriques
Réserve d’eau indépendante
Certificat d’habitabilité disponible
Rénovation complète en 2022 ; aucuns travaux supplémentaires nécessaires
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Pourquoi cette maison à Perfugas est le bon choix
Une maison moderne, efficace et prête à habiter, dotée d’équipements haut de gamme – idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances au cœur du nord de la Sardaigne.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles coûts d’exploitation, elle convient également parfaitement comme investissement locatif : sa classe énergétique A1 et son installation photovoltaïque réduisent considérablement les frais courants – un critère qui compte de plus en plus pour les acheteurs de maisons en Sardaigne.
Pour les personnes intéressées par cette maison à Perfugas pourrait également vous intéresser : la nouvelle villa avec parc et piscine à Sassari – une autre offre dans la même région
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