| مساحة المعيشة التقريبية | 126 m² |
|---|
| غرفة | 5 |
|---|
| مساحة الأرض | 10 m² |
|---|
| سعر البيع | 119.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 944.44 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مستقل في بيرفوغاس: الكفاءة والراحة في قلب أنغلونا
في قلب بيرفوغاس – وهي بلدة صغيرة في منطقة أنغلونا، تبعد دقائق قليلة فقط عن أجمل شواطئ شمال سردينيا – نعرض هذا المنزل المستقل للبيع. يمتد على مستويين، وقد خضع لتجديد شامل في عام 2022، وهو جاهز للسكن فورًا.
يتمتع الموقع بمزايا استراتيجية: يمكن الوصول إلى شواطئ فاليدوريا وباديسي وإيزولا روسا وكاستيلساردو في أقل من 25 دقيقة، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى موانئ بورتو توريس وأولبيا، وكذلك مطاري ألغيرو وأولبيا-كوستا سميرالدا، في نحو ساعة تقريبًا. ⸻
وصف المساحات
تتوزع المساحة الإجمالية البالغة نحو 126 م² لهذا المنزل المستقل على مستويين، وتوفر مساحات جيدة التنظيم ومشرقة وعملية:
الطابق الأرضي
مدخل مع منطقة معيشة واسعة ومفتوحة التصميم (غرفة معيشة ومطبخ)
مخزن منفصل
حمّام حديث مع دش
غرفتا نوم واسعتان
فناء خارجي (نحو 20 م²) – مثالي كمنطقة لتناول الطعام أو منطقة للراحة أو حديقة خاصة صغيرة – مع غرفة خدمات مجاورة
الطابق العلوي
غرفة النوم الثالثة مع وصول مباشر إلى التراس المسقوف ذي المستوى الواحد – مثالي للاستمتاع بوقت في الهواء الطلق
الحمّام الثاني
طابق علوي وظيفي (ميزانين)، مناسب كمكان نوم إضافي أو منطقة عمل
هيكل سقف جديد معزول بالكامل لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز؛ يحافظ على برودة المنزل صيفًا ودفئه شتاءً
⸻
التجهيزات والخصائص التقنية
فئة كفاءة الطاقة A1 → أقصى توفير للطاقة وراحة سكنية عالية
نظام كهروضوئي بقدرة 6 كيلوواط لتوليد الطاقة بشكل مستقل
عزل خارجي (نظام عزل حراري مركب)
تكييف هواء (ساخن/بارد) في جميع الغرف
نوافذ مزودة بمصاريع كهربائية
احتياطي مياه مستقل
شهادة صلاحية السكن متوفرة
تجديد شامل في عام 2022؛ لا حاجة إلى أعمال إضافية
⸻
لماذا يُعد هذا المنزل في بيرفوغاس الخيار الصحيح
منزل حديث وفعال وجاهز للسكن، مجهز بتجهيزات عالية الجودة – مثالي سواءً للسكن الرئيسي أو كمنزل لقضاء العطلات في قلب شمال سردينيا.
وبفضل موقعه الاستراتيجي وتكاليف تشغيله المنخفضة، فهو مناسب أيضًا جدًا كاستثمار عقاري للتأجير: إذ تخفض فئة كفاءة الطاقة A1 والنظام الكهروضوئي تكاليف التشغيل بشكل كبير – وهو جانب تزداد أهميته دائمًا لمشتري المنازل في سردينيا.
للمهتمين بـ يمكنكم أيضًا التفكير في هذا المنزل في بيرفوغاس أو الفيلا الجديدة مع الحديقة والمسبح في ساساري – عرض آخر في المنطقة نفسها
للتواصل - Info@Immopointeurope.de
