Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Wij bieden deze droomachtige zeldzaamheid te koop aan in het noorden van het schiereiland Eiderstedt. Op slechts enkele meters van de Noordzee ligt het landhuis met rieten dak op een volledig afgelegen locatie op het schiereiland Eiderstedt.
Dit juweeltje straalt rust en geborgenheid uit en zou een nieuw thuis moeten worden voor mensen die op zoek zijn naar afzondering, maar ook de mogelijkheid willen hebben om binnen enkele minuten met de auto te genieten van de cafés en restaurants in St. Peter-Ording. Via een 500 m lange toegangsweg bereikt u het landhuis op een idyllische, afgelegen locatie achter de dijk. Het vrije uitzicht vanaf het perceel over de nabijgelegen weilanden en het kwelderlandschap is uniek.
Het huis is in 2011-14 grondig gerenoveerd en omgebouwd tot een modern landhuis. Op de begane grond is een ruime zone ontstaan met een woonkeuken, hal en woonkamer, die veel ruimte biedt voor een individuele inrichting. Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte in het koude seizoen. Vanuit de ruime hal en de woonkamer kijkt u uit op de zuidelijke tuinzijde en de velden daarachter. Een badkamer, de verwarmings- en bijkeuken en een extra slaapkamer maken de indeling op de begane grond compleet.
Via een vrijstaande houten trap in de hal bereikt u de bovenverdieping met drie slaapkamers aan de west-, noord- en oostzijde van het landhuis, evenals een extra badkamer. Hier is een eikenhouten vloer gelegd, die het warme, huiselijke karakter van het huis met rieten dak benadrukt. Vanuit het raam in de gang kijkt u in zuidelijke richting zover het oog reikt. Talrijke liefdevolle details, zoals rondboogvensters en de individueel vormgegeven deuren, zijn het resultaat van de zorgvuldige herinrichting.
De woning is zowel geschikt als vaste woonplaats als tweede woning voor rustzoekers die op zoek zijn naar een oase met een weids uitzicht.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het pand, dat voorheen als landbouwbedrijf werd gebruikt, is in het kader van de renovatie en modernisering van 2011 - 2014 in alle gebouwen verbouwd en aangepast aan de huidige woonstandaarden.
De massieve buitenmuren van 24-cm metselwerk zijn voorzien van een dampopen warmte-isolerend gevelsysteem; de gevel is ruw gestuukt. Bij de vernieuwing van de rieten dakbedekking van het schilddak is de dakconstructie vrijwel volledig vernieuwd. Daarnaast is er isolatie tussen de dakspanten aangebracht, met een dampremmende laag en een onderdakfolie. In de verdiepingsvloer van constructiehout zijn alle vloerbalken vervangen.
De ramen zijn vernieuwd, waarbij de charmante stijl van het huis behouden is gebleven. De vloeren op de begane grond zijn opnieuw opgebouwd en voorzien van laminaat. Op de bovenverdieping is hoogwaardig eiken parket gelegd. De badkamer op de eerste verdieping is met veel oog voor detail opnieuw ingericht. De badkamer op de begane grond wacht nog op uw ideeën voor een nieuwe inrichting. De binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd in landelijke stijl. Op de bovenverdieping vindt u op maat gemaakte unieke stukken in een puristische stijl, vervaardigd door een meestertimmerman.
Op het perceel staat nog een bijgebouw, dat echter aan renovatie toe is, met ca. 30 qm gebruiksoppervlakte. Het heeft bestaansbescherming en kan na renovatie bijvoorbeeld als hobbyruimte, paardenstal of voor andere doeleinden worden gebruikt.
Het huis is aangesloten op de elektriciteits- en watervoorziening; het afvalwater wordt afgevoerd via een 3-kamerkleinschalige rioolwaterzuiveringsinstallatie met overstort. Het perceel kenmerkt zich door een onderhoudsvriendelijke inrichting met verschillende elementen. In het tuingedeelte bevindt zich een natuurlijke waterpartij, omzoomd door oude fruitbomen en verschillende loofbomen en omgeven door gazons.
De afgezonderde ligging van het perceel maakt een open inrichting zonder perceelafscheidingen, zoals hekken of Friese wallen, mogelijk. Hier vloeien de verschillende elementen harmonieus in elkaar over. Alleen een sloot loopt langs de linkerzijde van het perceel en markeert daarmee de perceelgrens.
Overige gevallen
De beschikbare gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Voor de juistheid en volledigheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Wij wijzen erop dat dit aanbod vertrouwelijk moet worden behandeld. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden.
Voor meer informatie staan wij u graag te allen tijde ter beschikking. Als u geïnteresseerd bent in een bezichtiging, maken wij graag een afspraak met u.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het rietgedekte huis ligt midden in de ongerepte natuur van weilanden en velden. Het bevindt zich op een idyllische, afgelegen locatie aan het einde van een doodlopende weg, op slechts ca. 250 meter hemelsbreed van de Noordzee. De nabijheid van het water, de vele recreatiemogelijkheden en de heerlijke levenskwaliteit zijn unieke, onbetaalbare kenmerken van dit perceel.
Het ligt ca. 5 km ten noorden van Tetenbüll en ten oosten van Wasserkoog op het schiereiland Eiderstedt in de Kreis Nordfriesland. Ingebed in het open marslandschap ligt het object beschut achter de historische Kaltenhörner Deich. De Waddenzee van de Noordzee is al na ongeveer 300 meter te bereiken – een buitengewoon privilege waardoor de maritieme sfeer van deze locatie dagelijks te beleven is.
De schilderachtige omgeving bestaat uit het voor Nordfriesland typische marslandschap met velden, uitgestrekte graslanden en een weidse horizon. De verspreide bebouwing in de omgeving garandeert een hoge mate van privacy.
Tetenbüll wordt graag omschreven als een van de charmantste dorpen van Eiderstedt: met een beschermd dorpscentrum, liefdevol gerestaureerde rietgedekte huizen en een levendige dorpsgemeenschap is het een bijzondere plek. Boerderijwinkels, kleine cafés en culturele activiteiten zorgen voor een authentiek en aantrekkelijk beeld van de regio.
Op het schiereiland Eiderstedt vindt u veel populaire bestemmingen voor uitstapjes. De nabijheid van St.-Peter-Ording, met uitgestrekte stranden en een gevarieerd recreatieaanbod, is net zo snel te bereiken als het nabijgelegen Husum en Tönning, die met hun winkelmogelijkheden, horeca, scholen en medische voorzieningen bijdragen aan een goede verzorging.
