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Nous vous proposons à la vente cette perle rare dans le nord de la péninsule d’Eiderstedt. À quelques mètres seulement de la mer du Nord, cette maison de campagne au toit de chaume se trouve en situation absolument isolée sur la péninsule d’Eiderstedt.
Ce petit bijou invite au calme et au bien-être et pourrait devenir le nouveau foyer de personnes en quête de tranquillité, qui souhaitent néanmoins pouvoir profiter des cafés et restaurants de St. Peter-Ording en quelques minutes de voiture. Une allée de 500 m vous mène à la maison de campagne, nichée dans un cadre enchanteur derrière la digue. La vue dégagée depuis le terrain sur les pâturages voisins et les paysages de marais est unique.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète de 2011 à 2014 et a été transformée en une maison de campagne moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace réunissant cuisine ouverte, entrée et séjour offre une grande liberté d’aménagement. Un poêle à bois dans le séjour diffuse une chaleur douillette pendant la saison froide. Depuis la vaste entrée et le séjour, vous contemplez le jardin exposé au sud et les champs qui s’étendent derrière. Une salle de bains, une chaufferie-buanderie ainsi qu’une chambre supplémentaire complètent l’aménagement du rez-de-chaussée.
Un escalier en bois indépendant dans l’entrée mène à l’étage, qui comprend trois chambres situées à l’ouest, au nord et à l’est de la maison de campagne, ainsi qu’une autre salle de bains. Un parquet en chêne a été posé, soulignant le caractère chaleureux et convivial de cette maison au toit de chaume. Depuis la fenêtre du couloir, le regard porte vers le sud aussi loin que l’horizon. De nombreux détails soignés, tels que les fenêtres en arc et les portes conçues sur mesure, témoignent de cette rénovation respectueuse.
Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour les personnes en quête de calme, à la recherche d’une oasis offrant une vue dégagée.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Anciennement exploitée comme entreprise agricole, la propriété a été rénovée et modernisée entre 2011 et 2014 : tous les bâtiments ont été aménagés et transformés selon les normes actuelles en matière d’habitation.
Les murs extérieurs massifs en maçonnerie de 24 cm sont dotés d’un système d’isolation thermique par l’extérieur perméable à la vapeur d’eau ; la façade est enduite de manière rugueuse. Lors de la réfection de la toiture à croupes en chaume, la charpente a été presque entièrement renouvelée. Une isolation entre chevrons, avec frein-vapeur et écran de sous-toiture, a également été mise en place. Dans le plancher d’étage en bois massif de construction, toutes les solives ont été remplacées.
Les fenêtres ont été remplacées tout en préservant le charmant style de la maison. Les sols du rez-de-chaussée ont été refaits et recouverts de stratifié. Un parquet en chêne de grande qualité a été posé à l’étage sous combles. La salle de bains à l’étage a été réaménagée avec un grand souci du détail. La salle de bains du rez-de-chaussée attend encore vos idées pour son réaménagement. Les portes intérieures du rez-de-chaussée ont été réalisées dans un style campagnard. À l’étage sous combles, vous trouverez des pièces uniques sur mesure au style épuré, fabriquées par un maître menuisier.
Sur le terrain se trouve un autre bâtiment annexe, qui nécessite toutefois des travaux de rénovation et offre env. 30 qm de surface utile. Il bénéficie de droits acquis et peut donc, après rénovation, être utilisé par exemple comme salle de loisirs, écurie ou à d’autres fins.
La maison est raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau ; les eaux usées sont traitées par une petite station d’épuration à 3 chambres avec trop-plein d’épuration. Le terrain se distingue par un aménagement facile d’entretien, caractérisé par différents éléments. Dans le jardin se trouve un plan d’eau naturel, encadré par de vieux arbres fruitiers et divers arbres à feuilles caduques, et entouré de pelouses.
La situation isolée du terrain implique un aménagement ouvert, sans délimitations telles que des clôtures ou des talus frisons. Les différents éléments s’y fondent harmonieusement les uns dans les autres. Seul un fossé longe le côté gauche du terrain et en marque ainsi la limite.
Autres
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Emplacement
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Détails de l'emplacement
La maison au toit de chaume se situe dans un environnement naturel préservé, entre pâturages et champs. Nichée dans un cadre isolé et enchanteur, au bout d’une impasse, elle se trouve à seulement env. 250 mètres à vol d’oiseau de la mer du Nord. La proximité de l’eau, les nombreuses possibilités de loisirs et l’excellente qualité de vie sont des atouts uniques et inestimables de cette propriété.
Elle se trouve à env. 5 km au nord de Tetenbüll et à l’est de Wasserkoog, sur la péninsule d’Eiderstedt, dans le district de Frise-du-Nord. Nichée dans le paysage ouvert des marais, la propriété est protégée derrière la digue historique de Kaltenhörn. La mer des Wadden de la mer du Nord n’est qu’à environ 300 mètres : un privilège exceptionnel qui permet de profiter chaque jour de l’atmosphère maritime des lieux.
Le cadre pittoresque se compose du paysage marécageux typique de la Frise-du-Nord, avec ses champs, ses vastes prairies et son horizon dégagé. La faible densité de constructions aux alentours garantit une grande intimité.
Tetenbüll est souvent décrit comme l’un des villages les plus charmants d’Eiderstedt : avec son centre historique classé, ses maisons au toit de chaume restaurées avec soin et sa communauté villageoise dynamique, c’est un lieu singulier. Les boutiques à la ferme, les petits cafés et les offres culturelles confèrent à la région une allure authentique et attrayante.
La péninsule d’Eiderstedt compte de nombreuses destinations d’excursion prisées. Vous rejoindrez aussi rapidement Sankt Peter-Ording, avec ses vastes plages et son offre de loisirs variée, que Husum et Tönning, toutes proches, dont les commerces, les restaurants, les écoles et les services médicaux contribuent à un approvisionnement de qualité.
