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Proponiamo in vendita questa straordinaria rarità nel nord della penisola di Eiderstedt. A pochi metri dal Mare del Nord, la casa di campagna con tetto di paglia si trova in una posizione assolutamente isolata sulla penisola di Eiderstedt.
Questo gioiello trasmette tranquillità e senso di protezione e potrebbe diventare una nuova casa per chi desidera la solitudine, ma anche poter raggiungere in pochi minuti d’auto i caffè e i ristoranti di St. Peter-Ording. Percorrendo un accesso lungo 500 m si raggiunge la casa di campagna, in una posizione appartata e suggestiva dietro la diga. La vista aperta dalla proprietà sui vicini pascoli e sul paesaggio delle paludi è unica.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2011-14 e trasformata in una moderna casa di campagna. Al piano terra è stata creata un’ampia zona composta da cucina abitabile, ingresso e soggiorno, che offre molto spazio per una progettazione personalizzata. Una stufa a camino nella zona giorno assicura un piacevole tepore durante la stagione fredda. Dall’ampio ingresso e dal soggiorno si affacciano sul giardino a sud e sui campi retrostanti. Un bagno, il locale caldaia e lavanderia e un’ulteriore camera da letto completano la disposizione del piano terra.
Una scala in legno a vista nell’ingresso conduce al piano superiore, con tre camere da letto sui lati ovest, nord ed est della casa di campagna e un altro bagno. Qui è stato posato un pavimento in rovere che sottolinea il carattere caldo e accogliente della casa con tetto di paglia. Dalla finestra del corridoio lo sguardo spazia verso sud fin dove arriva l’orizzonte. Numerosi dettagli curati, come le finestre ad arco e le porte dal design personalizzato, sono il risultato di una ristrutturazione eseguita con sensibilità.
L’immobile è adatto sia come residenza principale sia come seconda casa per chi cerca tranquillità e desidera un’oasi con una vista aperta.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile, precedentemente utilizzato come azienda agricola, è stato ristrutturato e modernizzato tra il 2011 e il 2014, adeguando e trasformando tutti gli edifici secondo gli standard abitativi attuali.
Le solide pareti esterne in muratura da 24 cm sono dotate di un sistema composito di isolamento termico traspirante; la facciata è rifinita con intonaco grezzo. In occasione del rifacimento della copertura a padiglione con colmo spezzato in paglia, la struttura del tetto è stata quasi completamente rinnovata. È stato inoltre installato un isolamento tra le travi, con barriera al vapore e membrana sottotegola. Il solaio interpiano in legno massiccio strutturale è stato rifatto sostituendo tutte le travi.
Le finestre sono state sostituite, conservando il fascino dello stile della casa. I pavimenti del piano terra sono stati rifatti e rivestiti in laminato. Nel sottotetto è stato posato un pregiato parquet in rovere. Il bagno al piano superiore è stato riprogettato con grande attenzione ai dettagli. Il bagno al piano terra attende ancora le vostre idee per una nuova sistemazione. Le porte interne al piano terra sono state realizzate in stile rustico. Nel sottotetto troverete pezzi unici su misura in stile essenziale, realizzati da un maestro falegname.
Sulla proprietà si trova un ulteriore edificio accessorio, che necessita tuttavia di ristrutturazione e dispone di ca. 30 mq di superficie utile. È tutelato dallo stato di fatto e, pertanto, dopo la ristrutturazione può essere utilizzato, ad esempio, come sala hobby, stalla per cavalli o per altri scopi.
La casa è allacciata alla rete elettrica e idrica; le acque reflue vengono smaltite tramite un piccolo impianto di depurazione a 3 camere con scarico di troppo pieno. Il terreno si distingue per una sistemazione di facile manutenzione, caratterizzata da diversi elementi. Nel giardino si trova uno specchio d’acqua naturale, incorniciato da vecchi alberi da frutto e da diverse latifoglie e circondato da aree a prato.
La posizione isolata della proprietà comporta una sistemazione aperta, senza delimitazioni del terreno come recinzioni o argini frisone. I vari elementi si integrano armoniosamente tra loro. Solo un canale di scolo costeggia il lato sinistro del terreno, segnandone il confine.
Altri
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Dettagli della posizione
La casa dal tetto in paglia sorge immersa nella natura incontaminata, tra pascoli e campi. Si trova in una posizione isolata e incantevole, alla fine di una strada senza uscita, a soli ca. 250 metri in linea d’aria dal Mare del Nord. La vicinanza all’acqua, l’elevato valore ricreativo e la meravigliosa qualità della vita sono caratteristiche uniche e inestimabili di questa proprietà.
Si trova ca. 5 km a nord di Tetenbüll e a est di Wasserkoog, sulla penisola di Eiderstedt, nel distretto della Frisia Settentrionale. Immobile immerso nell’aperto paesaggio dei polder, è protetto dietro lo storico argine di Kaltenhörn. Il Mare dei Wadden è raggiungibile in appena 300 metri circa: un privilegio straordinario che rende ogni giorno tangibile l’atmosfera marittima di questa posizione.
Il pittoresco paesaggio circostante è caratterizzato dai tipici polder della Frisia Settentrionale, con campi, ampi prati e un orizzonte sconfinato. Gli edifici sparsi nei dintorni garantiscono un elevato grado di privacy.
Tetenbüll è spesso descritto come uno dei villaggi più affascinanti di Eiderstedt: con il centro storico tutelato, le case dal tetto in paglia restaurate con cura e una vivace comunità locale, è un luogo speciale. Spacci agricoli, piccoli caffè e proposte culturali contribuiscono a creare un’immagine autentica e attraente della regione.
Sulla penisola di Eiderstedt troverete numerose mete escursionistiche molto apprezzate. La vicina St.-Peter-Ording, con le sue ampie spiagge e la variegata offerta di attività per il tempo libero, è facilmente raggiungibile, così come le vicine Husum e Tönning, che contribuiscono a garantire un buon livello di servizi grazie alle possibilità di acquisto, ai ristoranti, alle scuole e all’assistenza medica.
