Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Eiderstedt Yarımadası'nın kuzeyinde bulunan bu eşsiz nadide mülkü satışa sunuyoruz. Kuzey Denizi'ne yalnızca birkaç metre mesafede bulunan saz çatılı kır evi, Eiderstedt Yarımadası'nda mutlak bir inzivada yer alıyor.
Bu değerli mülk huzur ve güven duygusu veriyor; gözlerden uzak olmayı isteyen, aynı zamanda St. Peter-Ording'deki kafe ve restoranların tadını birkaç dakikalık araba yolculuğuyla çıkarma olanağına da sahip olmak isteyenler için yeni bir yuva olmaya aday. 500 m uzunluğundaki bir erişim yolundan geçerek setin arkasındaki büyüleyici inzivada bulunan kır evine ulaşırsınız. Mülkten yakındaki otlaklara ve bataklık arazisine doğru görülen engelsiz manzara eşsizdir.
Ev 2011-14 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenerek modern bir kır evine dönüştürülmüştür. Zemin katta açık mutfak, antre ve oturma alanından oluşan geniş bir bölüm yaratılmış; bu alan kişisel tasarım için bolca hareket alanı sunmaktadır. Oturma alanındaki şömine sobası soğuk mevsimde sıcak ve rahat bir ortam sağlar. Geniş antreden ve oturma alanından güneye bakan bahçeyi ve arkasındaki tarlaları görebilirsiniz. Bir banyo, ısıtma ve çamaşır odası ile ilave bir yatak odası zemin kat düzenini tamamlamaktadır.
Antredeki bağımsız ahşap merdivenle üst kata çıkar; kır evinin batı, kuzey ve doğu taraflarında bulunan üç yatak odasının yanı sıra bir başka banyoya ulaşırsınız. Buraya, saz çatılı evin sıcak ve yaşanası karakterini vurgulayan meşe döşeme döşenmiştir. Koridordaki pencereden güneye, göz alabildiğince uzanan manzarayı seyredebilirsiniz. Yuvarlak kemerli pencereler ve kişiye özel tasarlanmış kapılar gibi çok sayıda incelikli ayrıntı, özenli yeniden tasarımın sonucudur.
Bu taşınmaz hem daimi ikametgâh hem de huzur arayan ve geniş manzaralı bir vaha isteyenler için ikinci konut olarak uygundur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Önceleri tarımsal işletme olarak kullanılan taşınmaz, 2011 - 2014 yıllarında gerçekleştirilen yenileme ve modernizasyon çalışmaları kapsamında tüm yapılarda günümüz konut standartlarına uygun şekilde donatılmış ve yeniden düzenlenmiştir.
24 cm kalınlığındaki yığma duvarlardan oluşan masif dış duvarlar, difüzyona açık bir ısı yalıtım kompozit sistemiyle donatılmıştır; cephe kaba sıvalıdır. Kırma çatının sazla yeniden kaplanması kapsamında çatı iskeleti neredeyse tamamen yenilenmiştir. Ayrıca mertekler arasına buhar kesicili ve çatı altı örtülü bir yalıtım uygulanmıştır. Yapısal ahşaptan oluşan kat döşemesindeki tüm döşeme kirişleri değiştirilmiştir.
Pencereler yenilenirken evin sevimli tarzı korunmuştur. Zemin kattaki döşemeler yeniden yapılmış ve laminat kaplanmıştır. Çatı katına yüksek kaliteli meşe parke döşenmiştir. Üst kattaki banyo, detaylara büyük özen gösterilerek yeniden tasarlanmıştır. Zemin kattaki banyo ise yeniden tasarım için fikirlerinizi bekliyor. Zemin kattaki iç kapılar kır evi tarzında tasarlanmıştır. Çatı katında, bir usta marangoz tarafından üretilmiş, sade tarzda özel yapım benzersiz parçalar bulacaksınız.
Arsa üzerinde ayrıca yaklaşık 30 qm kullanılabilir alana sahip, ancak yenileme gerektiren ve mevcut yapı statüsüyle korunan bir müştemilat bulunmaktadır. Bu nedenle yenileme sonrasında örneğin hobi odası, at ahırı veya başka amaçlarla kullanılabilir.
Ev elektrik ve su şebekesine bağlıdır; atık su, 3 bölmeli küçük bir arıtma tesisi ve arıtılmış su çıkışı üzerinden bertaraf edilmektedir. Arsa, bakımı kolay tasarımıyla öne çıkar ve çeşitli unsurlarla şekillenir. Bahçe alanında, eski meyve ağaçları ve çeşitli yaprak döken ağaçlarla çevrelenmiş, çim alanlarla kuşatılmış doğal bir su yüzeyi bulunmaktadır.
Arsanın müstakil konumu, çitler veya Friz duvarları gibi sınırlandırmalar olmaksızın açık bir tasarımı gerektirmektedir. Burada çeşitli unsurlar uyumlu biçimde iç içe geçmektedir. Yalnızca bir drenaj kanalı arsanın sol kenarı boyunca uzanarak sınır hattını belirlemektedir.
Diğer
Sunulan bilgiler mülk sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez. İlanın gizli tutulması gerektiğini belirtiriz. Değişiklik, hata ve satışın arada gerçekleşmesi hakları açıkça saklıdır.
Daha fazla bilgi için dilediğiniz zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz. Evi görmekle ilgileniyorsanız sizinle memnuniyetle bir randevu ayarlarız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Saz çatılı ev, otlakların ve tarlaların bulunduğu el değmemiş bir doğanın içinde yer alıyor. Bir çıkmaz sokağın sonunda, adeta büyülü ve tek başına bir konumda bulunuyor; Kuzey Denizi'ne kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 250 metre mesafede. Suya yakınlığı, yüksek boş zaman değerlendirme olanakları ve harika yaşam kalitesi, bu arsanın eşsiz ve paha biçilmez özellikleridir.
Eiderstedt Yarımadası'nda, Nordfriesland ilçesinde, Tetenbüll'ün yaklaşık 5 km kuzeyinde ve Wasserkoog'un doğusunda yer alıyor. Açık bataklık arazisinin içine konumlanan mülk, tarihî Kaltenhörner setinin arkasında korunaklıdır. Kuzey Denizi'nin Wadden Denizi'ne yaklaşık 300 metre sonra ulaşılır; bu olağanüstü ayrıcalık, bu konumun denizcilik atmosferini her gün deneyimlenebilir kılar.
Pitoresk çevre, Nordfriesland'a özgü; tarlalar, geniş çayırlar ve uçsuz bucaksız ufuklarla karakterize edilen bataklık arazisinden oluşuyor. Çevredeki seyrek yapılaşma, yüksek düzeyde mahremiyet sağlar.
Tetenbüll, Eiderstedt'in en büyüleyici köylerinden biri olarak anılır: koruma altındaki tarihî merkezi, özenle restore edilmiş saz çatılı evleri ve canlı köy topluluğuyla özel bir yerdir. Çiftlik dükkânları, küçük kafeler ve kültürel etkinlikler, bölgeye otantik ve çekici bir görünüm kazandırır.
Eiderstedt Yarımadası'nda çok sayıda popüler gezi noktası bulabilirsiniz. Geniş plajları ve çeşitli boş zaman etkinlikleriyle St.-Peter-Ording'e yakınlığın yanı sıra, alışveriş olanakları, yeme içme mekânları, okulları ve sağlık hizmetleriyle bölgenin ihtiyaçlarının karşılanmasına katkıda bulunan yakındaki Husum ve Tönning'e de aynı hızla ulaşabilirsiniz.
