احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
نعرض للبيع هذه الجوهرة النادرة التي تحبس الأنفاس في شمال شبه جزيرة أيدرشتيدت. يقع المنزل الريفي المسقوف بالقصب، وبحر الشمال على بُعد أمتار قليلة، في موقع منعزل تمامًا في شبه جزيرة أيدرشتيدت.
تبعث هذه الجوهرة الصغيرة على الهدوء والشعور بالأمان، ومن المفترض أن تصبح منزلًا جديدًا لأشخاص يتطلعون إلى العزلة، ويرغبون أيضًا في إمكانية الاستمتاع بالمقاهي والمطاعم في سانت بيتر-أوردينغ على بُعد بضع دقائق بالسيارة. عبر طريق وصول بطول 500 m تصلون إلى المنزل الريفي في موقع منعزل ساحر خلف السد. الإطلالة المفتوحة من قطعة الأرض على المراعي القريبة والمناظر الطبيعية للأراضي الساحلية فريدة من نوعها.
خضع المنزل لترميم شامل في الفترة 2011-14 وأُعيد تصميمه ليصبح منزلًا ريفيًا عصريًا. نشأت في الطابق الأرضي مساحة رحبة تضم مطبخًا معيشة ومدخلًا وغرفة معيشة، وتتيح مجالًا واسعًا للتصميم حسب الرغبة. ويوفر موقد حطب في منطقة المعيشة دفئًا مريحًا في فصل البرد. من المدخل الرحب ومن غرفة المعيشة، تطلّون على جهة الحديقة الجنوبية والحقول الممتدة وراءها. ويكتمل تصميم الطابق الأرضي بحمام وغرفة للتدفئة والأعمال المنزلية، فضلًا عن غرفة نوم إضافية.
عبر درج خشبي مستقل في المدخل، تصلون إلى الطابق العلوي الذي يضم ثلاث غرف نوم في الجهة الغربية والشمالية والشرقية من المنزل الريفي، إضافة إلى حمام آخر. وقد رُكّبت هنا أرضية من خشب البلوط، تبرز الطابع الدافئ والحميمي للمنزل ذي السقف القَصَبي. ومن نافذة الممر، تمتد نظرتكم جنوبًا إلى أبعد مدى. وتُعدّ التفاصيل العديدة المنفذة بعناية، مثل النوافذ المقوسة والأبواب المصممة بشكل فردي، ثمرة إعادة التصميم المتأنية.
يصلح العقار للسكن الدائم وكذلك للإقامة الثانوية للراغبين في الهدوء، ممن يبحثون عن واحة بإطلالة واسعة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
خضع العقار، الذي كان يُستخدم سابقًا كمزرعة، لأعمال ترميم وتحديث بين عامي 2011 و2014، شملت جميع المباني لتحويلها وتجهيزها وفق معايير السكن الحديثة.
الجدران الخارجية المتينة المبنية من الطوب بسماكة 24 سم مزودة بنظام عزل حراري مركب يسمح بانتشار البخار، والواجهة مطلية بطبقة خشنة. وفي إطار إعادة تغطية السقف ذي الورك المكسور بالقصب، جُدّد هيكل السقف بالكامل تقريبًا. كما رُكّب عزل بين العوارض الخشبية مع حاجز للبخار وغشاء سفلي للسقف. واستُبدلت جميع عوارض السقف في البلاطة المصنوعة من الخشب الإنشائي المصمت.
جُدّدت النوافذ مع الحفاظ على الطابع الساحر للمنزل. وأُعيد إنشاء الأرضيات في الطابق الأرضي وتغطيتها بأرضيات لامينيت. أما في الطابق العلوي تحت السقف، فقد رُكّبت أرضيات باركيه فاخرة من خشب البلوط. وأُعيد تصميم الحمّام في الطابق العلوي بعناية فائقة بالتفاصيل. أما الحمّام في الطابق الأرضي، فما زال بانتظار أفكاركم لإعادة تصميمه. وصُممت الأبواب الداخلية في الطابق الأرضي على الطراز الريفي. وفي الطابق العلوي تحت السقف، تجدون قطعًا فريدة مصممة حسب الطلب بأسلوب بسيط، صنعها نجار محترف.
يوجد في الأرض مبنى ملحق آخر، لكنه بحاجة إلى ترميم، بمساحة استخدام تبلغ نحو 30 مترًا مربعًا. يتمتع المبنى بحماية قانونية تُبقيه قائمًا، ولذلك يمكن استخدامه بعد ترميمه، مثلًا، كغرفة للهوايات أو إسطبل للخيول أو لأي غرض آخر.
المنزل موصول بشبكتي الكهرباء والمياه، وتُصرّف مياه الصرف الصحي عبر محطة معالجة صغيرة ذات ثلاث حجرات ومفيض للمياه المعالجة. تتميّز الأرض بتنسيقها السهل العناية، الذي تتشكل ملامحه من عناصر متنوعة. وتوجد في منطقة الحديقة مساحة مائية طبيعية تحيط بها أشجار فاكهة قديمة وأشجار نفضية متنوعة، وتطوّقها مساحات عشبية.
يفرض الموقع المنعزل للعقار تنسيقًا مفتوحًا من دون حدود للأرض، مثل الأسوار أو السواتر الترابية الفريزية. وهنا تتداخل العناصر المختلفة بانسجام. ولا يمتد على طول الجانب الأيسر للأرض سوى مجرى تصريف، يحدد بذلك خط الحدود.
آخر
تستند المعلومات الواردة إلى بيانات المالك. ولا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها. ونلفت انتباهكم إلى ضرورة التعامل مع العرض بسرية. ونحتفظ صراحةً بحق إجراء تغييرات أو تصحيحات أو إتمام البيع لطرف آخر.
يسرنا أن نكون في خدمتكم في أي وقت لتقديم المزيد من المعلومات. وإذا كنتم مهتمين بالمعاينة، يسعدنا تحديد موعد لكم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل ذو السقف المصنوع من القصب وسط طبيعة سليمة من المراعي والحقول. ويقع في موقع منعزل ساحر عند نهاية طريق مسدود، على بُعد نحو 250 مترًا فقط بخط مستقيم من بحر الشمال. إن القرب من المياه، وإمكانات الترفيه الوفيرة، وجودة الحياة الرائعة، كلها مزايا فريدة لا تُقدّر بثمن لهذه الأرض.
يقع العقار على بُعد نحو 5 كم شمال تيتنبول وشرق فاسركوغ في شبه جزيرة إيدرشتيدت ضمن مقاطعة نوردفريزلاند. ويقع محاطًا بمناظر المستنقعات المفتوحة، في موقع محمي خلف سد كالتنهورن التاريخي. ولا تبعد مياه بحر وادن في بحر الشمال سوى نحو 300 متر – وهي ميزة استثنائية تتيح عيش الأجواء البحرية لهذا الموقع يوميًا.
تتألف المنطقة الخلابة من مناظر المستنقعات المميزة لنوردفريزلاند، بما فيها الحقول والمروج الفسيحة والأفق الرحب. ويضمن تباعد المباني في المنطقة المحيطة قدرًا عاليًا من الخصوصية.
كثيرًا ما توصف تيتنبول بأنها إحدى أكثر قرى إيدرشتيدت سحرًا: فهي مكان مميز يضم مركزًا تاريخيًا محميًا، ومنازل ذات أسقف من القصب رُممت بعناية، ومجتمعًا قرويًا نابضًا بالحياة. وتضفي متاجر المزارع والمقاهي الصغيرة والأنشطة الثقافية على المنطقة طابعًا أصيلًا وجذابًا.
تجدون في شبه جزيرة إيدرشتيدت العديد من وجهات الرحلات المحبوبة. ويمكن الوصول بالسرعة نفسها إلى سانت بيتر-أوردينغ القريبة، بشواطئها الممتدة وأنشطتها الترفيهية المتنوعة، وإلى هوسوم وتونينغ القريبتين، اللتين تسهمان بما تضمانه من خيارات للتسوق ومطاعم ومدارس ورعاية طبية في توفير الخدمات الجيدة.
