منزل متعدد الأسر يضم 5 وحدات سكنية ومطعمًا في وسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نقدم لكم منزلًا من 6 وحدات مع مساحة تجارية/مطعم في 76726 Germersheim، يقع العقار في موقع مميز بوسط المدينة ويضم مساحة سكنية تبلغ 505 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 321 مترًا مربعًا.

جميع الشقق مؤجرة جيدًا، أما المطعم فتديره منذ سنوات عديدة عائلة تعمل في قطاع المطاعم.

الموقع في Germersheim ممتاز: تستفيدون من بنية تحتية ممتازة مع وصلات مواصلات سريعة بالإضافة إلى مجموعة واسعة من فرص التسوق والمدارس ومرافق الترفيه في الجوار المباشر. كما توفر المنطقة المحيطة جودة حياة عالية من خلال العديد من فرص الاستجمام القريبة والعروض الثقافية.

لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا دائمًا أن نكون في خدمتكم. اقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذا العقار الاستثنائي.
يقع العقار الذي نقدمه لكم في موقع جذاب للغاية، يتميز بكل من موقعه المركزي واتصاله الممتاز بنقاط الاهتمام الأساسية. في الجوار المباشر ستجدون Nardiniplatz، الذي يدعو للاسترخاء وقضاء الوقت في الخضرة. كما يمكن الوصول إلى سوبرماركت REWE في بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، مما يتيح لكم تزويدًا مريحًا بالمواد الغذائية والاحتياجات اليومية الأخرى. وللعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، توفر المدارس القريبة فرصة تعليمية ممتازة.

يتميز موقع العقار ببنية تحتية مثالية. على بعد 390 مترًا فقط توجد محطة الحافلات Germersheim, Paradeplatz، التي تضمن لكم اتصالًا سريعًا وسهلًا بوسائل النقل العام. كما أن القرب من الطريقين السريعين A65 وA5 يوفر أيضًا روابط ممتازة لحركة المرور الفردية، بحيث تبقون مرنين وقادرين على التنقل. وأقرب مطار دولي هو مطار فرانكفورت، ويمكن الوصول إليه خلال وقت قيادة مريح.

إحصائيًا، تتألف الجيرة من بنية سكانية نشطة وديناميكية، وهو ما ينعكس في متوسط عمر سكاني شاب يبلغ نحو 35 عامًا ونسبة مرتفعة من الأسر التي لديها أطفال. وهذا يعزز أجواءً حيوية ومناسبة للعائلات، مثالية للعائلات الشابة وكذلك للأزواج العاملين. ويُظهر معدل الشغور المنخفض والمساحة السكنية الكبيرة لكل فرد جاذبية والحصرية لهذه المنطقة السكنية.

يوفر لكم هذا الموقع ليس فقط أسلوب حياة مريحًا وفعّالًا، بل أيضًا جودة حياة عالية من خلال الوصول إلى خيارات متنوعة للترفيه والخدمات. اغتنموا هذه الفرصة للسكن في إحدى أكثر المناطق طلبًا واستفيدوا من الموقع الممتاز لهذا العرض العقاري.
EG: Gewerbefläche/Gastro 156 م²
OG: 2-Zi Wohnung 75 م² / 1 Zi Wohnung 29 م²/ 3 Zi Wohnung 84 m²
DG: 2 Zi Wohnung 66 m²/ 4 Zi Wohnung 93 m²
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة خلال عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يستند وصف العقار كليًا أو جزئيًا إلى معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها. شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة.

إذا كنتم ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي، فاتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصيًا من الإثنين إلى الأحد من 6.00 - 22.00h! الخط الساخن: 0800 - 646 0 646، وأكثر من 40.000 مهتم نشط بانتظاركم بالفعل.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21
محمول (09:00 - 18:00 Uhr)

الموقع