Immeuble collectif avec 5 unités d’habitation et restauration dans le centre-ville

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous vous présentons un immeuble de 6 lots avec surface commerciale/restauration à 76726 Germersheim, le bien est situé dans un emplacement prisé du centre-ville et comprend une surface habitable de 505 mètres carrés sur un terrain de 321 mètres carrés.

Tous les appartements sont bien loués, le restaurant est géré depuis de nombreuses années par une famille de restaurateurs.

L’emplacement à Germersheim est उत्कृष्ट : vous bénéficiez d’une excellente infrastructure avec des liaisons de transport rapides ainsi que d’une multitude de commerces, d’écoles et d’équipements de loisirs à proximité immédiate. De plus, les environs offrent une grande qualité de vie grâce à de nombreuses possibilités de détente de proximité et à des offres culturelles.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition à tout moment. Venez constater par vous-même les atouts de cet bien immobilier exceptionnel.
Le bien que nous proposons se situe dans un emplacement extrêmement attractif, convaincant à la fois par sa position centrale et par son excellente desserte des points d’intérêt essentiels. À proximité immédiate, vous trouverez la Nardiniplatz, qui invite à la détente et à la tranquillité dans un cadre verdoyant. De plus, le supermarché REWE est accessible en seulement quelques minutes à pied et vous permet de vous approvisionner confortablement en produits alimentaires et autres besoins quotidiens. Pour les familles avec des enfants en âge scolaire, les écoles voisines offrent une excellente possibilité de formation.

L’emplacement du bien se distingue par une infrastructure idéale. À seulement 390 mètres se trouve l’arrêt de bus Germersheim, Paradeplatz, qui vous assure une liaison rapide et simple avec les transports publics urbains. La proximité des autoroutes A65 et A5 offre en outre d’excellentes connexions pour les déplacements individuels, vous permettant de rester flexible et mobile. L’aéroport international le plus proche est l’aéroport de Francfort, accessible en un trajet agréable.

Statistiquement, le quartier se compose d’une structure de population active et dynamique, ce qui se reflète dans une population moyenne jeune d’environ 35 ans et une forte proportion de ménages avec enfants. Cela favorise une atmosphère vivante et adaptée aux familles, idéale pour les jeunes familles ainsi que pour les couples actifs. Le faible taux de vacance et la généreuse surface habitable par habitant témoignent de l’attrait et l’exclusivité de ce quartier résidentiel.

Cet emplacement vous offre non seulement un mode de vie confortable et efficace, mais aussi une grande qualité de vie grâce à l’accès à de nombreuses possibilités de loisirs et d’approvisionnement. Saisissez cette occasion de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés et profitez de l’emplacement de premier ordre de cette offre immobilière.
RDC : surface commerciale/gastro 156 m²
1er étage : appartement 2 pièces 75 m² / appartement 1 pièce 29 m² / appartement 3 pièces 84 m²
Combles : appartement 2 pièces 66 m² / appartement 4 pièces 93 m²
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.

Vous souhaitez également commercialiser votre bien immobilier de manière professionnelle, appelez-nous, nous sommes à vos côtés personnellement du lun. au dim. de 6h00 à 22h00 ! Hotline : 0800 - 646 0 646, plus de 40.000 personnes intéressées actives vous attendent déjà.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21
Portable (09:00 - 18:00 heures)

Emplacement