Innenräume
Innenräume
Innenräume
Nebenraum
Grundrissplan
| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Kale huur | 599 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Totale huur | 749 € |
| Deposito | 1797€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Aantrekkelijke bedrijfsruimte op centrale locatie – Hauptstraße 33, Herdecke
Objectoverzicht:
Adres: Hauptstraße 33, 58313 Herdecke
Oppervlakte: ca. 70 m² (begane grond)
Gebruikstype: Veelzijdig (detailhandel, kantoor, praktijk, dienstverlening)
Beschikbaarheid: In overleg
Beschrijving:
Midden in het hart van Herdecke wacht u een aantrekkelijke en lichte bedrijfsruimte, die uitblinkt door haar veelzijdigheid en eersteklas locatie. Met ca. 70 m² biedt het object de ideale omvang voor een veeleisende onderneming die wil profiteren van de hoge bezoekersfrequentie en de charmante sfeer van het stadscentrum van Herdecke.
Uw gebruiksmogelijkheden:
De ruimte is ontworpen als „Urban-Hub“ en past ideaal binnen het lokale binnenstadsconcept:
Dienstverlening & advies: Perfect geschikt voor verzekeringskantoren, makelaars of financiële dienstverleners.
Gezondheid & wellness: Door de centrale ligging ideaal voor gespecialiseerde praktijken (bijv. logopedie, podotherapie) of schoonheidssalons.
Belevingsdetailhandel: Een uitstekend adres voor „Click & Mortar“-concepten of gespecialiseerde boetieks die waarde hechten aan klantnabijheid.
Highlights:
Toplocatie: Maximale zichtbaarheid aan de Hauptstraße – direct in een levendige omgeving die klanten aantrekt.
Optimale ruimte-efficiëntie: De 70 m² zijn doordacht ingedeeld en bieden maximale flexibiliteit voor uw individuele ruimte-indeling.
Aantrekkelijke omgeving: Een verzorgde, historisch gekenmerkte ambiance die bijdraagt aan de verblijfskwaliteit van uw klanten.
Toekomstbestendig: Een locatie die wordt ondersteund en actief levendig gehouden door de gemeentelijke economische stimulering.
Het winkelpand wordt via drie treden door een voorruimte ontsloten. Van daaruit komt men in de verkoopruimte, die zich uitstrekt over een voorste en een achterste gedeelte.
- hoogwaardige vloerbedekking (foto's zijn tijdens de renovatie gemaakt)
- hoogwaardige plafondafwerking
- individuele ruimte-indeling mogelijk
- lichte verkoopruimte
Contact & bezichtiging
Overtuig uzelf van de geschiktheid van dit object voor uw bedrijfsconcept. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging en bespreken de veelzijdige mogelijkheden van deze centraal gelegen ruimte.
Disclaimer en informatie over de brochure:
De in deze advertentie vermelde gegevens zijn met de nodige zorgvuldigheid en naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de ons ter beschikking gestelde documenten en de aan ons verstrekte informatie. Desondanks kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie.
Alle grafische afbeeldingen, plattegronden, maatgegevens en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend. Ze kunnen afwijken van de werkelijke staat. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Voor de huurverhouding is uitsluitend de schriftelijk tussen de partijen te sluiten huurovereenkomst bepalend. Het wordt aanbevolen om alle wezenlijke informatie tijdens een bezichtiging zelfstandig te controleren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatieprofiel: Hauptstraße 33 – uw strategische steunpunt in Herdecke
Het adres Hauptstraße 33 markeert een van de meest gewilde locaties in Herdecke. Wie hier aanwezig is, maakt deel uit van de bruisende hartslag van de stad. Deze locatie is niet alleen een adres, maar een belofte voor zichtbaarheid en duurzaam zakelijk succes in een verzorgde, stedelijke omgeving.
Uw locatievoordelen in detail:
Premium-voetgangerslocatie: De Hauptstraße vormt de ruggengraat van het stedelijke leven. Dankzij de centrale positionering verzekert u zich van een uitstekende zichtbaarheid, waardoor uw merk of dienstenaanbod dagelijks onder de aandacht komt van een koopkrachtig en trouw klantenbestand.
Uitstekende bereikbaarheid: Herdecke kenmerkt zich door korte afstanden. Uw klanten bereiken Hauptstraße 33 gemakkelijk te voet, per fiets of dankzij de ideale aansluiting op het lokale openbaar vervoer. Deze combinatie van centrale ligging en stressvrije bereikbaarheid is een doorslaggevend concurrentievoordeel.
Synergie door de omgeving: De directe omgeving wordt gekenmerkt door een evenwichtige mix van zelfstandige detailhandel, exclusieve dienstverleners en horecagelegenheden. Deze omgeving creëert een grote aantrekkingskracht, die zorgt voor een natuurlijke levendigheid van uw bedrijfsruimte.
Aantrekkelijke stadsontwikkeling: Herdecke investeert voortdurend in de verblijfskwaliteit van zijn centrum. Met Hauptstraße 33 kiest u voor een locatie die profiteert van de positieve effecten van het stedelijke binnenstadsconcept en daarmee een toekomstbestendige investering vormt.
