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Nebenraum
Grundrissplan
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Loyer hors charges | 599 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 749 € |
| Dépôt | 1797€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Local commercial attractif en emplacement central – Hauptstraße 33, Herdecke
Aperçu du bien :
Adresse : Hauptstraße 33, 58313 Herdecke
Surface : env. 70 m² (rez-de-chaussée)
Type d’utilisation : Polyvalent (commerce de détail, bureau, cabinet, services)
Disponibilité : À convenir
Description :
Au cœur de Herdecke, vous attend un local commercial attractif et baigné de lumière, qui séduit par sa polyvalence et son emplacement exceptionnel. Avec env. 70 m², le bien offre une taille idéale pour une activité professionnelle exigeante souhaitant profiter de la forte fréquentation et de l’atmosphère charmante du centre-ville de Herdecke.
Vos possibilités d’utilisation :
Le local est conçu comme un « Urban-Hub » et s’intègre idéalement au concept local du centre-ville :
Services & conseil : Parfaitement adapté aux cabinets d’assurance, agences immobilières ou prestataires de services financiers.
Santé & bien-être : En raison de son emplacement central, idéal pour des cabinets spécialisés (par ex. logopédie, podologie) ou des instituts de beauté.
Commerce de détail expérientiel : Une excellente adresse pour des concepts « Click & Mortar » ou des boutiques spécialisées qui accordent de l’importance à la proximité avec la clientèle.
Points forts :
Emplacement exceptionnel : Visibilité maximale dans la Hauptstraße – directement dans un environnement animé qui attire les clients.
Efficacité optimale de la surface : Les 70 m² sont judicieusement agencés et offrent une flexibilité maximale pour votre aménagement individuel.
Environnement attrayant : Un cadre soigné, marqué par l’histoire, qui contribue à la qualité de séjour de vos clients.
Pérennité : Un emplacement soutenu par le service municipal de développement économique et activement dynamisé.
Le local commercial est accessible par trois marches à travers un vestibule. De là, on accède à l’espace de vente, qui s’étend sur une partie avant et une partie arrière.
- revêtement de sol haut de gamme (les photos datent de la rénovation)
- aménagement de plafond haut de gamme
- agencement individuel des pièces possible
- espace de vente baigné de lumière
Contact & visite
Convainquez-vous par vous-même de l’adéquation de ce bien à votre concept commercial. Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite et de discuter des multiples possibilités offertes par cet espace central.
Clause de non-responsabilité et informations concernant l’exposé :
Les informations contenues dans cette annonce ont été établies avec le soin requis, au mieux de nos connaissances et de notre conscience, sur la base des documents mis à notre disposition ainsi que des renseignements qui nous ont été communiqués. Toutefois, aucune garantie, responsabilité ni assurance ne peut être assumée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies.
Toutes les représentations graphiques, plans, indications de dimensions ainsi que les descriptions des équipements servent uniquement à titre d’illustration et sont juridiquement non contraignants. Elles peuvent différer de la réalité du bien. Les modifications, la sous-location entre-temps ainsi que les erreurs restent expressément réservées. Seul le contrat de location devant être conclu par écrit entre les parties fait foi pour la relation locative. Il est recommandé de vérifier soi-même toutes les informations essentielles dans le cadre d’un rendez-vous de visite.
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Profil de l’emplacement : Hauptstraße 33 – votre point d’ancrage stratégique à Herdecke
L’adresse Hauptstraße 33 se situe dans l’un des emplacements les plus convoités de Herdecke. Être présent ici, c’est participer au rythme palpitant de la ville. Cet emplacement n’est pas seulement une adresse, mais une promesse de visibilité et de réussite commerciale durable dans un environnement urbain soigné.
Vos avantages liés à l’emplacement en détail :
Emplacement à forte fréquentation : la Hauptstraße constitue l’épine dorsale de la vie urbaine. Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d’une visibilité de premier ordre, qui place chaque jour votre marque ou votre offre de services au centre de l’attention d’une clientèle fidèle disposant d’un fort pouvoir d’achat.
Excellente accessibilité : Herdecke se distingue par ses trajets courts. Vos clients rejoignent facilement la Hauptstraße 33 à pied, à vélo ou grâce à l’excellente desserte par les transports locaux. Cette combinaison d’une situation centrale et d’une accessibilité sans stress constitue un avantage concurrentiel décisif.
Synergie de voisinage : l’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces de détail gérés par leurs propriétaires, de prestataires de services exclusifs et d’offres gastronomiques. Cet environnement exerce un fort pouvoir d’attraction, qui contribue naturellement à l’animation de votre espace.
Développement urbain attrayant : Herdecke investit continuellement dans la qualité de séjour de son centre. En choisissant la Hauptstraße 33, vous optez pour un emplacement qui bénéficie des effets positifs du concept urbain du centre-ville et constitue ainsi un investissement sûr pour l’avenir.
