Innenräume
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Nebenraum
Grundrissplan
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Alquiler sin gastos | 599 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 749 € |
| Depósito | 1797€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Atractivo local comercial en ubicación céntrica – Hauptstraße 33, Herdecke
Resumen del inmueble:
Dirección: Hauptstraße 33, 58313 Herdecke
Superficie: aprox. 70 m² (planta baja)
Tipo de uso: Versátil (comercio minorista, oficina, consulta, servicios)
Disponibilidad: Según acuerdo
Descripción:
En pleno corazón de Herdecke le espera un atractivo local comercial, luminoso y lleno de luz, que destaca por su versatilidad y su ubicación de primera. Con aprox. 70 m², el inmueble ofrece el tamaño ideal para un negocio exigente que desee beneficiarse de la gran afluencia y del encantador ambiente del centro de Herdecke.
Posibilidades de uso:
El local está concebido como «Urban-Hub» y se integra idealmente en el concepto del centro urbano local:
Servicios y asesoramiento: Perfectamente adecuado para corredurías de seguros, agencias inmobiliarias o proveedores de servicios financieros.
Salud y bienestar: Gracias a su ubicación céntrica, ideal para consultas especializadas (p. ej., logopedia, podología) o estudios de cosmética.
Comercio minorista experiencial: Una excelente dirección para conceptos «Click & Mortar» o boutiques especializadas que valoren la proximidad al cliente.
Aspectos destacados:
Ubicación privilegiada: Máxima visibilidad en Hauptstraße, directamente en un entorno animado que atrae a los clientes.
Eficiencia óptima del espacio: Los 70 m² están distribuidos de forma inteligente y ofrecen la máxima flexibilidad para su distribución individual.
Entorno atractivo: Un ambiente cuidado y de carácter histórico que contribuye a la calidad de estancia de sus clientes.
Preparado para el futuro: Una ubicación respaldada y activamente dinamizada por el departamento municipal de promoción económica.
El local comercial se accede a través de tres escalones mediante un recibidor. Desde allí se llega al espacio de ventas, que se extiende por una zona delantera y otra trasera.
- revestimiento de suelo de alta calidad (las fotos son de la renovación)
- diseño de techo de alta calidad
- posibilidad de distribución individual del espacio
- espacio de ventas inundado de luz
Contacto y visita
Compruebe personalmente la idoneidad de este inmueble para su concepto empresarial. Estaremos encantados de concertar una cita para visitarlo y hablar sobre las numerosas posibilidades de esta superficie céntrica.
Exención de responsabilidad e información sobre el exposé:
Los datos contenidos en este anuncio se han elaborado con el debido cuidado y según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación que se nos ha facilitado y de la información que se nos ha proporcionado. No obstante, no se puede asumir ninguna responsabilidad, garantía ni compromiso por la exactitud, integridad y actualidad de la información proporcionada.
Todas las representaciones gráficas, planos, medidas y descripciones del equipamiento sirven únicamente como ilustración y no son jurídicamente vinculantes. Pueden diferir de las características reales. Quedan expresamente reservados los cambios, el alquiler a terceros y los errores. Para la relación de arrendamiento será determinante exclusivamente el contrato de arrendamiento que las partes suscriban por escrito. Se recomienda comprobar por cuenta propia toda la información esencial durante una visita.
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Perfil de ubicación: Hauptstraße 33 – su punto estratégico en Herdecke
La dirección Hauptstraße 33 marca una de las ubicaciones más codiciadas de Herdecke. Quien está presente aquí forma parte del vibrante latido de la ciudad. Esta ubicación no es solo una dirección, sino una promesa de visibilidad y éxito empresarial sostenible en un entorno urbano cuidado.
Sus ventajas de ubicación en detalle:
Ubicación de máxima afluencia: Hauptstraße constituye la columna vertebral de la vida urbana. Gracias a su posición céntrica, se asegura una visibilidad de primera categoría que sitúa diariamente su marca o su oferta de servicios en el foco de una clientela con alto poder adquisitivo y fiel.
Excelente accesibilidad: Herdecke destaca por sus trayectos cortos. Sus clientes llegan cómodamente a Hauptstraße 33 a pie, en bicicleta o gracias a la conexión ideal con el transporte local. Esta combinación de ubicación céntrica y accesibilidad sin complicaciones es una ventaja competitiva decisiva.
Sinergia gracias al entorno: El entorno inmediato se caracteriza por una combinación equilibrada de comercio minorista gestionado por sus propietarios, proveedores de servicios exclusivos y ofertas gastronómicas. Este entorno genera un gran atractivo, que garantiza una dinamización natural de su espacio.
Atractivo desarrollo urbano: Herdecke invierte continuamente en la calidad de estancia de su centro. Al elegir Hauptstraße 33, opta por una ubicación que se beneficia de los efectos positivos del concepto urbano para el centro de la ciudad y que, por tanto, representa una inversión segura de cara al futuro.
