Ubicación céntrica en Homburg: inmueble comercial con opción de nuevo alquiler inmediata

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El complejo comercial se encuentra en una atractiva ubicación céntrica de Homburg y constituye un inmueble comercial de uso versátil con un potencial de alquiler sostenible. La unidad comercial se beneficia de una excelente visibilidad y de un flujo de clientes consolidado.El edificio dispone de una superficie total de aprox. 1.400 m². El objeto de la venta es la superficie comercial situada en la planta baja, con una cuota de copropiedad de 106,7/1.000 sobre la superficie comercial y de 5,45/1.000 sobre las plazas de aparcamiento correspondientes. La unidad dispone de acceso sin barreras y ofrece así posibilidades de uso flexibles para distintos conceptos comerciales.La antigua superficie de apuestas deportivas tiene aprox. 98,11 m² y está distribuida funcionalmente en dos estancias en la planta baja, así como aseos para personal, señoras y caballeros en el sótano. La superficie está embaldosada y cuenta con un equipamiento técnico moderno, que incluye un armario servidor, videovigilancia y aire acondicionado. A la unidad le corresponde una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.Actualmente, la superficie comercial está vacía, pero puede volver a alquilarse a corto plazo, basándose en los alquileres medios habituales de la zona, por un alquiler mensual en frío de aprox. 1.100 €, lo que hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores.La superficie comercial dispone de un amplio frente de escaparate, que permite una presentación óptima de productos y servicios y garantiza una gran visibilidad exterior. El acceso a nivel del suelo garantiza una entrada con pocas barreras para clientes y visitantes. El equipamiento técnico corresponde a un establecimiento comercial bien cuidado y permite un uso moderno sin necesidad inmediata de inversión.La ubicación en Schanzstraße se caracteriza por su céntrica situación, su excelente accesibilidad y su conexión con el tráfico urbano y el transporte público local. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios minoristas, empresas de servicios y establecimientos gastronómicos, que refuerzan de forma sostenible la ubicación.En conjunto, se trata de un inmueble comercial sólido y de uso flexible, con atractivas perspectivas para un nuevo alquiler y una estabilidad de valor a largo plazo en una ubicación céntrica de Homburg.

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