Posizione centrale Homburg: immobile commerciale con possibilità di nuova locazione immediata

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Il complesso commerciale si trova in una posizione centrale e attraente nel centro di Homburg e rappresenta un immobile commerciale versatile, con un potenziale di locazione sostenibile. L’unità commerciale beneficia di un’ottima visibilità e di un’affluenza consolidata di clienti.Il fabbricato dispone di una superficie complessiva di circa 1.400 m². Oggetto della vendita è la superficie commerciale situata al piano terra, con una quota di comproprietà pari a 106,7/1.000 della superficie commerciale e a 5,45/1.000 dei posti auto pertinenti. L’unità è accessibile senza barriere e offre pertanto possibilità di utilizzo flessibili per diversi concept commerciali.L’ex superficie destinata alle scommesse sportive comprende circa 98,11 m² ed è suddivisa funzionalmente in due locali al piano terra, nonché servizi igienici per il personale, donne e uomini al piano interrato. La superficie è piastrellata e dispone di dotazioni tecniche moderne, tra cui un armadio server, un sistema di videosorveglianza e un impianto di climatizzazione. All’unità è assegnato un posto auto nel garage sotterraneo.Attualmente la superficie commerciale è libera, ma può essere nuovamente affittata a breve termine, sulla base dei canoni medi locali, per un canone mensile netto di circa 1.100 €, rendendo l’immobile particolarmente interessante per gli investitori.La superficie commerciale dispone di un’ampia vetrina, che consente una presentazione ottimale di prodotti e servizi e garantisce un’elevata visibilità esterna. L’accesso a livello strada assicura un ingresso agevole e privo di barriere per clienti e visitatori. Le dotazioni tecniche corrispondono a una sede commerciale ben mantenuta e consentono un utilizzo moderno senza necessità immediate di investimenti.La posizione in Schanzstraße si distingue per la sua ubicazione centrale, l’ottima raggiungibilità e i collegamenti con il traffico cittadino e il trasporto pubblico locale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali al dettaglio, aziende di servizi e locali di ristorazione, che rafforzano stabilmente la posizione.Nel complesso, si tratta di un immobile commerciale solido e flessibile, con interessanti prospettive di nuova locazione e stabilità del valore a lungo termine in posizione centrale a Homburg.

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