Міське розташування Гомбурга: комерційна нерухомість із негайною можливістю повторної здачі в оренду

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Торговельний комплекс розташований у привабливому центральному районі міста Гомбург і являє собою універсальну комерційну нерухомість зі стабільним потенціалом оренди. Торговельне приміщення вирізняється дуже доброю видимістю та усталеним потоком клієнтів. Будівля має загальну площу близько 1.400 м². Предметом продажу є комерційна площа, розташована на першому поверсі, з часткою співвласності 106,7/1.000 у комерційній площі, а також 5,45/1.000 у відповідних паркомісцях. Об’єкт має безбар’єрний доступ і пропонує гнучкі можливості використання для різних комерційних концепцій. Колишня площа букмекерської контори становить близько 98,11 м² і функціонально розділена на два приміщення на першому поверсі, а також санвузли для персоналу, жінок і чоловіків у підвальному приміщенні. Площа має плиткове покриття та оснащена сучасним технічним обладнанням, зокрема серверною шафою, системою відеоспостереження та кондиціонером. За об’єктом закріплено одне паркомісце в підземному гаражі. Наразі торговельна площа вільна, однак на основі середніх орендних ставок, прийнятих у цьому районі, її можна найближчим часом здати в оренду за щомісячну холодну орендну плату близько 1.100 €, що робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів. Комерційна площа має велику вітринну частину, яка забезпечує оптимальну презентацію товарів і послуг та високу зовнішню привабливість. Вхід на рівні землі гарантує зручний доступ для клієнтів і відвідувачів із мінімальними бар’єрами. Технічне оснащення відповідає доглянутому комерційному об’єкту та дає змогу використовувати приміщення відповідно до сучасних вимог без необхідності негайних інвестицій. Розташування на Schanzstraße вирізняється центральним положенням у центрі міста, дуже доброю доступністю, а також сполученням із міською транспортною мережею та громадським транспортом. У безпосередньому оточенні розташовані численні підприємства роздрібної торгівлі, сфери послуг і заклади громадського харчування, які стабільно посилюють привабливість локації. Загалом це надійний комерційний об’єкт із гнучкими можливостями використання, привабливими перспективами повторної здачі в оренду та довгостроковою стабільністю вартості в центральному районі Гомбурга.

Location