Straßenansicht
Haupthaus WE 1-4-5
Nebenhaus WE 6
Nebenhaus WE 2-3
Bad WE 2
Innenhof
Treppe WE 2
Wohnzimmer - Terrasse WE 6
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 503 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 593 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 146,7 |
| Huurinkomsten | 61.056 € |
| Aankoopprijs | 1.037.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.061,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit rendabele wooncomplex met 503 m² woonoppervlak overtuigt door zijn goed onderhouden staat en aantrekkelijke kengetallen.
Met in totaal 6 goed ingedeelde wooneenheden, die elk over een eigen kadaster beschikken, biedt het object flexibele gebruiksmogelijkheden - van klassieke kapitaalinvestering tot afzonderlijke verkoop.
6 wooneenheden, elk met een eigen kadaster.
Elke woning beschikt over een eigen terras of een royaal balkon.
De mooie, goed onderhouden buitenruimte biedt momenteel 2 parkeerplaatsen buiten en 1 carportplaats.
De staat van het object is zeer goed onderhouden en het is voortdurend onderhouden.
Kengetallen: factor 17 - 503 m² woonoppervlak.
De huidige IST-jaarnetto-kale huur bedraagt 61056 €.
4 van de 6 woningen zijn in de afgelopen twee jaar grondig gerenoveerd.
Er is eveneens verdere stijgings- en ontwikkelingspotentie aanwezig. Een toekomstige kale huur van ca. circa 67000 € is realistisch haalbaar.
U kunt dit zeer interessante object per direct zonder makelaarscourtage verwerven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Elxleben an der Gera is een gemeente in het district Sömmerda, Thüringen, met ongeveer 2200 inwoners.
Het ligt slechts enkele kilometers ten noorden van de deelstaathoofdstad Erfurt en profiteert van de directe aansluiting op de Bundesstraße B4 en de nabijheid van de autosnelweg A71.
De ligging combineert landelijke rust met de stedelijke nabijheid van Erfurt. Voor kapitaalinvesteerders is Elxleben bijzonder interessant, omdat de vraag naar woonruimte in het gebied rond Erfurt hoog is en de gemeente dankzij haar goed onderhouden infrastructuur een stabiele waardontwikkeling belooft.
