Nebenhaus WE 2-3
Haupthaus WE 1-4-5
Nebenhaus WE 6
Straßenansicht
Bad WE 2
Innenhof
Treppe WE 2
Wohnzimmer - Terrasse WE 6
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 503 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 593 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 146,7 |
| Recettes provenant de loyers | 61.056 € |
| Prix d'achat | 1.037.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 061,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble résidentiel à haut rendement, avec 503 m² de surface habitable, séduit par son état bien entretenu et ses indicateurs attractifs.
Avec au total 6 logements bien agencés, chacun disposant de son propre registre foncier, le bien offre des possibilités d’utilisation flexibles, allant de l’investissement classique à la vente individuelle.
6 logements disposant chacun de leur propre registre foncier.
Chaque appartement dispose de sa propre terrasse ou d’un grand balcon.
Le bel espace extérieur bien entretenu comprend actuellement 2 places de stationnement extérieures et 1 place sous carport.
L’état du bien est très bien entretenu et il a fait l’objet d’un entretien régulier.
Indicateurs : facteur 17 - 503 m² de surface habitable.
Le loyer net annuel hors charges actuellement effectivement perçu s’élève à 61056 €.
4 des 6 logements ont été entièrement rénovés au cours des deux dernières années.
Un potentiel supplémentaire d’augmentation et de développement est également présent. Un futur loyer hors charges d’environ 67000 € est réalistement réalisable.
Vous pouvez acquérir ce bien très intéressant dès maintenant sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Elxleben an der Gera est une commune de l’arrondissement de Sömmerda, en Thuringe, comptant environ 2200 habitants.
Elle se situe à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale régionale Erfurt et bénéficie d’un accès direct à la route fédérale B4 ainsi que de la proximité de l’autoroute A71.
La situation combine le calme rural et la proximité urbaine d’Erfurt. Pour les investisseurs, Elxleben est particulièrement intéressante, car la demande de logements dans la périphérie d’Erfurt est élevée et la commune promet une évolution stable de sa valeur grâce à ses infrastructures bien entretenues.
