دون عمولة - استثمار عقاري مُعتنى به

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتميز هذا المجمع السكني عالي العائد، بمساحة سكنية تبلغ 503 م²، بحالته المُعتنى بها ومؤشراته الجذابة.
يضم العقار إجمالاً 6 وحدات سكنية جيدة التقسيم، لكل منها سجل عقاري خاص بها، مما يوفر إمكانات استخدام مرنة - بدءاً من الاستثمار العقاري التقليدي وصولاً إلى البيع المنفرد.

6 وحدات سكنية، لكل منها سجل عقاري خاص بها.
تحتوي كل شقة على تراس خاص أو شرفة واسعة.
تضم المساحة الخارجية الجميلة والمُعتنى بها حالياً موقفين خارجيين للسيارات وموقفاً واحداً مغطى.
حالة العقار مُعتنى بها جداً، وقد تمت صيانته باستمرار.
المؤشرات: معامل 17 - مساحة سكنية 503 م².
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي الفعلي 61056 €.
تم تجديد 4 من أصل 6 شقق بشكل شامل خلال العامين الماضيين.
كما توجد إمكانات إضافية لزيادة العائد والتطوير. ومن الواقعي تحقيق إيجار بارد مستقبلي يبلغ نحو 67000 € تقريباً.
يمكنكم شراء هذا العقار المثير للاهتمام فوراً دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

إلكسليبن آن دير غيرا هي بلدية في مقاطعة سومرفا، تورينغن، ويبلغ عدد سكانها نحو 2200 نسمة.
تقع على بُعد بضعة كيلومترات فقط شمال عاصمة الولاية إرفورت، وتستفيد من اتصال مباشر بالطريق الاتحادي B4، فضلاً عن قربها من الطريق السريع A71.
يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والقرب الحضري من إرفورت. وتُعد إلكسليبن مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين العقاريين، إذ إن الطلب على السكن في محيط إرفورت مرتفع، كما أن البلدية، بفضل بنيتها التحتية المُعتنى بها، توفر تطوراً مستقراً للقيمة.