Nebenhaus WE 2-3
Haupthaus WE 1-4-5
Nebenhaus WE 6
Straßenansicht
Bad WE 2
Innenhof
Treppe WE 2
Wohnzimmer - Terrasse WE 6
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 503 m² |
| Año construido | 1998 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 593 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 146,7 |
| Ingresos por alquiler | 61.056 € |
| Precio de compra | 1.037.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.061,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva propiedad residencial de alta rentabilidad, con 503 m² de superficie habitable, convence por su buen estado de conservación y sus atractivos indicadores.
Con un total de 6 viviendas bien distribuidas, cada una con su propio registro de la propiedad, el inmueble ofrece posibilidades de uso flexibles: desde la clásica inversión de capital hasta la venta individual.
6 viviendas, cada una con su propio registro de la propiedad.
Cada vivienda dispone de su propia terraza o de un amplio balcón.
La bonita y cuidada zona exterior ofrece actualmente 2 plazas de aparcamiento exteriores y 1 plaza de aparcamiento en cochera.
El estado del inmueble es muy cuidado y se ha mantenido continuamente.
Indicadores: factor 17 - 503 m² de superficie habitable.
El alquiler neto anual en frío actual REAL asciende a 61056 €.
4 de las 6 viviendas fueron renovadas ampliamente durante los dos últimos años.
También existe un potencial adicional de incremento y desarrollo. Es realista alcanzar en el futuro un alquiler en frío de aproximadamente 67000 €.
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Elxleben an der Gera es un municipio del distrito de Sömmerda, Turingia, con alrededor de 2200 habitantes.
Se encuentra a pocos kilómetros al norte de la capital regional, Erfurt, y se beneficia de la conexión directa con la carretera federal B4, así como de la proximidad a la autopista A71.
La ubicación combina la tranquilidad rural con la cercanía urbana a Erfurt. Para los inversores, Elxleben resulta especialmente interesante, ya que la demanda de vivienda en los alrededores de Erfurt es elevada y el municipio promete una evolución estable del valor gracias a sus buenas infraestructuras.
