Nebenhaus WE 2-3
Haupthaus WE 1-4-5
Nebenhaus WE 6
Straßenansicht
Bad WE 2
Innenhof
Treppe WE 2
Wohnzimmer - Terrasse WE 6
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 503 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 593 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 146,7 |
| Entrate in conto capitale | 61.056 € |
| Prezzo di acquisto | 1.037.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.061,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto complesso residenziale ad alto rendimento, con 503 mq di superficie abitabile, convince per il suo stato ben curato e gli interessanti indicatori.
Con un totale di 6 unità abitative ben distribuite, ciascuna dotata di un proprio registro fondiario, l'immobile offre possibilità di utilizzo flessibili: dal classico investimento di capitale fino alla vendita separata delle singole unità.
6 unità abitative, ciascuna con un proprio registro fondiario.
Ogni appartamento dispone di una terrazza privata o di un ampio balcone.
L'area esterna ben curata offre attualmente 2 posti auto esterni e 1 posto auto coperto.
L'immobile è in condizioni molto curate ed è stato sottoposto regolarmente a manutenzione.
Indicatori: fattore 17 - 503 mq di superficie abitabile.
L'attuale canone annuo netto a freddo effettivo ammonta a 61056 €.
4 dei 6 appartamenti sono stati ampiamente ristrutturati negli ultimi due anni.
È inoltre presente un ulteriore potenziale di incremento e sviluppo. Un futuro canone netto a freddo di circa 67000 € è realisticamente conseguibile.
Potete acquistare questo oggetto molto interessante da subito senza commissioni.
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Elxleben an der Gera è un comune nel distretto di Sömmerda, in Turingia, con circa 2200 abitanti.
Si trova a pochi chilometri a nord del capoluogo regionale Erfurt e beneficia del collegamento diretto con la strada statale B4 e della vicinanza all'autostrada A71.
La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana a Erfurt. Per gli investitori, Elxleben è particolarmente interessante, poiché la domanda di abitazioni nell'area circostante Erfurt è elevata e il comune promette una stabile crescita del valore grazie alla sua infrastruttura ben curata.
