| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5360 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 5.100.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie voor zijn onderneming een locatie zoekt die logistieke perfectie combineert met een eersteklas infrastructuur, vindt in dit bedrijfspand in Reinbek de ideale basis.
Direct aan de rand van de metropool Hamburg gelegen, biedt dit goed onderhouden solitaire object op een perceel van circa 7.300 vierkante meter ruimte voor ambitieuze visies.
Of het nu gaat om productie, farmacie, logistiek of klassieke opslag – de architectuur en de hoogwaardige technische uitrusting van dit gebouwencomplex laten nauwelijks iets te wensen over.
Een bijzondere troef voor de toekomst of voor door de eigenaar geleide bedrijven:
Indien gewenst en in nauw overleg met de bevoegde bouwdienst kan in dit bedrijfspand flexibel een eigenaars- of bedrijfsleiderswoning worden geïntegreerd.
Een prachtige gelegenheid om werken en wonen direct ter plaatse met elkaar te verbinden.
Rendement en beschikbaarheid
Het pand is momenteel nog volledig verhuurd aan een farmaceutisch bedrijf en genereert een betrouwbare jaarlijkse feitelijke huurinkomst van 312.000 euro. Omdat de huurovereenkomst volgens planning aan het einde van het jaar afloopt, staat het object vanaf januari 2027 vrij van huurders ter beschikking voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Een langdurige verlenging in overleg is eventueel echter ook mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
