| Surface utile | 5360 m² |
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| Prix d'achat | 5.100.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour toute entreprise à la recherche d’un site alliant perfection logistique et infrastructure de premier ordre, cet immeuble commercial à Reinbek constitue le fondement idéal.
Situé aux portes immédiates de la métropole de Hambourg, cet immeuble indépendant soigneusement entretenu offre, sur un terrain d’environ 7 300 mètres carrés, l’espace nécessaire aux projets les plus exigeants.
Qu’il s’agisse de production, de pharmacie, de logistique ou de stockage classique, l’architecture et les équipements techniques haut de gamme de ce complexe immobilier répondent à pratiquement toutes les attentes.
Un atout particulier pour l’avenir ou pour les entreprises dirigées par leur propriétaire :
Si nécessaire et en étroite concertation avec l’autorité compétente en matière de construction, il est possible d’intégrer de manière flexible dans cet immeuble commercial un logement pour le propriétaire ou le directeur d’exploitation.
Une excellente occasion de combiner directement sur place travail et vie privée.
Rentabilité et disponibilité
Le bien est actuellement encore entièrement loué à une entreprise pharmaceutique et génère un loyer annuel réel fiable de 312.000 euros. Le bail arrivant comme prévu à échéance en fin d’année, le bien sera disponible à partir de janvier 2027, libre de tout locataire, pour votre propre usage ou pour une nouvelle location. Une prolongation à long terme peut toutefois également être envisagée, le cas échéant, d’un commun accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
