| Nutzfläche | 5360 m² |
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| Kaufpreis | 5.100.000 € |
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| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer für sein Unternehmen einen Standort sucht, der logistische Perfektion mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet, findet in dieser Gewerbeimmobilie in Reinbek das ideale Fundament.
Unmittelbar vor den Toren der Metropole Hamburg gelegen, bietet dieses gepflegte Solitärobjekt auf einem rund 7.300 Quadratmeter großen Grundstück Raum für anspruchsvolle Visionen.
Ob Produktion, Pharma, Logistik oder klassische Lagerhaltung – die Architektur und die hochwertige technische Ausstattung dieses Gebäudekomplexes lassen kaum Wünsche offen.
Ein besonderer Clou für die Zukunft oder für inhabergeführte Betriebe:
Bei Bedarf und in enger Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde lässt sich in diesem Gewerbeobjekt flexibel eine Eigentümer- oder Betriebsleiterwohnung integrieren.
Eine wunderbare Gelegenheit, Arbeiten und Leben direkt vor Ort miteinander zu verbinden.
Wirtschaftlichkeit und Verfügbarkeit
Die Immobilie ist derzeit noch vollständig an ein Pharmaunternehmen vermietet und erwirtschaftet eine verlässliche Jahres-Ist-Miete in Höhe von 312.000 Euro. Da das Mietverhältnis planmäßig zum Jahresende ausläuft, steht Ihnen das Objekt ab Januar 2027 mieterfrei zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Es ist jedoch ggf. auch eine langfristige Verlängerung in Absprache möglich.
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