| المساحة القابلة للاستخدام | 5360 m² |
|---|
| سعر البيع | 5.100.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن يبحث عن موقع لشركته يجمع بين الكمال اللوجستي والبنية التحتية من الدرجة الأولى، سيجد في هذا العقار التجاري في راينبك الأساس المثالي.
يقع هذا العقار المستقل والمعتنى به جيدًا مباشرةً على مشارف مدينة هامبورغ الكبرى، ويوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 7.300 متر مربع مساحةً لرؤى طموحة.
سواءً للإنتاج أو الصناعات الدوائية أو الخدمات اللوجستية أو التخزين التقليدي – فإن هندسة مجمّع المباني هذا وتجهيزاته التقنية عالية الجودة لا تترك تقريبًا أي رغبة دون تلبية.
ومن المزايا الخاصة للمستقبل أو للشركات التي يديرها أصحابها:
عند الحاجة وبالتنسيق الوثيق مع هيئة البناء المختصة، يمكن دمج شقة للمالك أو لمدير المنشأة بمرونة في هذا العقار التجاري.
إنها فرصة رائعة للجمع بين العمل والحياة في الموقع نفسه.
الجدوى الاقتصادية والتوافر
العقار مؤجّر حاليًا بالكامل لشركة أدوية، ويحقق إيجارًا سنويًا فعليًا موثوقًا بقيمة 312.000 يورو. وبما أن عقد الإيجار سينتهي وفقًا للخطة في نهاية العام، فسيكون العقار متاحًا لكم اعتبارًا من يناير 2027 خاليًا من المستأجرين للاستخدام الخاص أو لإعادة التأجير. ومع ذلك، قد يكون من الممكن أيضًا تمديد العقد على المدى الطويل بالتنسيق المتبادل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
