| Superficie del pavimento | 5360 m² |
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| Prezzo di acquisto | 5.100.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca per la propria azienda una sede che coniughi la perfezione logistica con un’infrastruttura di prima classe troverà in questo immobile commerciale a Reinbek la base ideale.
Situato nelle immediate vicinanze della metropoli di Amburgo, questo curato immobile indipendente su un terreno di circa 7.300 metri quadrati offre spazio per progetti ambiziosi.
Produzione, industria farmaceutica, logistica o classico stoccaggio: l’architettura e le dotazioni tecniche di alta qualità di questo complesso immobiliare lasciano ben pochi desideri insoddisfatti.
Un particolare punto di forza per il futuro o per le aziende a conduzione familiare:
Se necessario e in stretto accordo con l’autorità edilizia competente, in questo immobile commerciale è possibile integrare in modo flessibile un alloggio per il proprietario o per il direttore operativo.
Una straordinaria opportunità per combinare direttamente sul posto lavoro e vita privata.
Redditività e disponibilità
L’immobile è attualmente ancora interamente locato a un’azienda farmaceutica e genera un canone annuo effettivo affidabile pari a 312.000 euro. Poiché il rapporto di locazione scade regolarmente alla fine dell’anno, l’immobile sarà disponibile da gennaio 2027, libero da conduttori, per uso proprio o per una nuova locazione. Tuttavia, previo accordo, è eventualmente possibile anche una proroga a lungo termine.
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